2025版居民小区公共设施维修合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居民小区公共设施维修合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方名称1]地址：[相关方地址1]联系人：[相关方联系人1]联系电话：[相关方联系电话1][相关方名称2]地址：[相关方地址2]联系人：[相关方联系人2]联系电话：[相关方联系电话2]二、合同前言2.1背景：随着居民小区公共设施的老化和使用年限的增长，为确保小区居民的生活质量和居住环境，甲方决定对小区公共设施进行维修和保养。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在居民小区公共设施维修过程中的权利义务，确保维修工程顺利进行，提高小区居民的生活品质。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述专业属于建筑维修行业，涉及房屋、公共设施、设备等维修工程。3.2关键词解释：1.公共设施：指小区内供居民共同使用的设施，如道路、绿化、照明、排水、供电、供气等；2.维修：指对公共设施进行维护、保养、修缮和更新；3.乙方：指承担公共设施维修任务的施工单位；4.甲方：指委托乙方进行公共设施维修的业主委员会或物业管理公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成维修任务；2.甲方有权对维修工程的质量、进度和费用进行监督；3.甲方应向乙方提供维修所需的材料、设备和技术资料；4.甲方应协助乙方办理相关手续，确保维修工程的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修任务；2.乙方应确保维修工程的质量，符合国家相关标准和规范；3.乙方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，尊重居民权益；4.乙方应按时提交维修工程进度报告，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为[具体时间]。5.2合同履行地点：维修工程地点为[具体地址]。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方提供的维修方案，进行维修工程。具体施工方案和施工进度由甲乙双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的维修任务完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在[具体时间]内书面通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定完成剩余维修任务；2.双方应按照约定结算维修费用；3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等；2.管理费用：包括但不限于项目管理费、协调费、质检费等；3.利润：根据市场行情和双方协商确定的比例；4.税费：按照国家相关法律法规规定应缴纳的税费。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定，分阶段支付维修费用；2.乙方提交阶段性付款申请，甲方在收到申请后[具体时间]内予以支付；3.支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后[具体时间]内支付，金额为合同总价的[具体比例]%；2.进度款：根据工程进度，每完成[具体比例]%的工程量后支付，金额为已完成工程量的相应比例；3.尾款：工程验收合格后[具体时间]内支付，金额为合同总价的[具体比例]%。7.4支付条款：1.甲方应严格按照合同约定的支付时间和方式支付维修费用；2.乙方应在收到款项后[具体时间]内开具正规发票；3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付[具体比例]%的违约金；2.甲方擅自变更维修方案或工程量，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间完成维修任务的，应向甲方支付[具体比例]%的违约金；2.乙方施工过程中造成公共设施损坏的，应承担修复责任及相应经济损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限：本合同期限届满后[具体时间]，双方仍需对保密内容保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水；2.政府行为：政策调整、法律法规变化；3.社会异常事件：罢工、暴乱。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为[具体时间]，如协商不成，可进行下一步处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方均可申请调解；2.调解不成，任何一方均可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.乙方不具备维修资质或能力；2.甲方认为可能影响维修质量和进度的情况。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对维修工程的质量、进度和费用的监督权；2.乙方保留在维修工程过程中发现问题的报告权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因维修工程需要变更维修方案或工程量的决定权；2.乙方保留在维修工程过程中，对工程质量、安全和进度进行管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方如需修改或补充合同内容，应书面提出；2.修改或补充内容经双方协商一致后，应以书面形式签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容对本合同原有内容有抵触的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就维修工程相关事宜进行充分沟通和协商；2.双方应相互提供必要的协助，确保维修工程顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时解决维修工程中的问题；2.双方应相互通报维修工程的进展情况，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.维修工程详细方案及预算；2.甲方提供的维修所需材料、设备和技术资料清单；3.乙方提交的施工进度报告；4.乙方开具的维修工程发票；5.争议解决过程中的相关文件；6.合同修改和补充的书面文件；7.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付维修费用的，视为违约；擅自变更维修方案或工程量，导致乙方增加费用或延误工期的，视为违约。2.乙方违约：未按约定时间完成维修任务的，视为违约；施工过程中造成公共设施损坏的，视为违约。违约行为的认定由双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的货币。3.赔偿损失：指一方违约给另一方造成的经济损失。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并承担相应责任。2.问题：维修工程进度延误。解决办法：乙方应分析原因，采取措施加快进度，并通知甲方。3.问题：维修费用超出预算。解决办法：双方协商解决，如超出部分由乙方承担。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和配合，确保维修工程的顺利进行；第三方应承担因其责任导致的维修工程延误或质量问题。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其职责；第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方在维修工程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权获得合同约定的材料费、人工费等费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金；甲方擅自变更维修方案或工程量，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应责任；甲方不得以任何理由限制乙方的施工权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对维修工程的质量、进度和费用进行监督；甲方可要求乙方按照合同约定履行其职责；甲方可要求乙方提供维修工程的进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得维修工程完成后的小区公共设施的使用权；甲方可获得合同约定的管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成维修任务的，应向甲方支付违约金；乙方施工过程中造成公共设施损坏的，应承担修复责任及相应经济损失；乙方不得以任何理由拒绝甲方的监督和检查。全文完。2024版居民小区公共设施维修合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同履行地点1.7合同履行期限1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式1.10合同其他约定第二章维修项目及内容2.1维修项目概述2.2具体维修项目列表2.3维修项目实施计划2.4维修项目进度安排2.5维修项目验收标准2.6维修项目费用预算2.7维修项目变更程序第三章维修人员及设备3.1维修人员资质要求3.2维修人员配置3.3维修设备要求3.4维修设备配置3.5维修人员培训3.6维修人员职责3.7维修人员考核第四章材料与配件4.1材料及配件要求4.2材料及配件采购流程4.3材料及配件质量保证4.4材料及配件验收标准4.5材料及配件费用结算4.6材料及配件库存管理4.7材料及配件回收利用第五章质量保证5.1维修质量标准5.2质量保证措施5.3质量监督与检查5.4质量投诉处理5.5质量改进措施5.6质量保证期限5.7质量保证责任第六章安全生产6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全生产检查6.4安全事故处理6.5安全教育培训6.6安全生产档案管理第七章费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算周期7.3费用结算流程7.4费用结算凭证7.5费用结算争议解决7.6费用结算其他约定第八章合同履行与监督8.1合同履行责任8.2合同履行监督8.3合同履行进度报告8.4合同履行变更8.5合同履行验收8.6合同履行终止第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的处理第十章违约责任10.1违约责任概述10.2违约情形及责任10.3违约责任承担方式10.4违约责任争议解决10.5违约责任其他约定第十一章合同附件11.1附件一：维修项目清单11.2附件二：维修人员资质证明11.3附件三：维修设备清单11.4附件四：材料及配件清单11.5附件五：安全生产管理制度11.6附件六：费用结算凭证模板第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署人员12.3合同签署日期12.4合同签署地点12.5合同签署其他约定第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机关13.4合同备案期限13.5合同备案其他约定第十四章合同其他14.1合同份数14.2合同文本语言14.3合同保管与使用14.4合同修订与补充14.5合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版居民小区公共设施维修合同”。1.2合同双方基本信息甲方（维修方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（业主方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1合同履行完毕；1.5.2任何一方违约；1.5.3发生不可抗力事件；1.5.4双方协商一致解除合同。1.6合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。1.7合同履行期限本合同履行期限为[履行期限]，自合同生效之日起计算。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；1.8.2合同解除需按照本合同约定的终止条件进行。1.9合同争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决合同争议；1.9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同其他约定1.10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二章维修项目及内容2.1维修项目概述2.2具体维修项目列表[具体维修项目列表]2.3维修项目实施计划[维修项目实施计划]2.4维修项目进度安排[维修项目进度安排]2.5维修项目验收标准[维修项目验收标准]2.6维修项目费用预算[维修项目费用预算]2.7维修项目变更程序[维修项目变更程序]第三章维修人员及设备3.1维修人员资质要求[维修人员资质要求]3.2维修人员配置[维修人员配置]3.3维修设备要求[维修设备要求]3.4维修设备配置[维修设备配置]3.5维修人员培训[维修人员培训]3.6维修人员职责[维修人员职责]3.7维修人员考核[维修人员考核]第四章材料与配件4.1材料及配件要求[材料及配件要求]4.2材料及配件采购流程[材料及配件采购流程]4.3材料及配件质量保证[材料及配件质量保证]4.4材料及配件验收标准[材料及配件验收标准]4.5材料及配件费用结算[材料及配件费用结算]4.6材料及配件库存管理[材料及配件库存管理]4.7材料及配件回收利用[材料及配件回收利用]第五章质量保证5.1维修质量标准[维修质量标准]5.2质量保证措施[质量保证措施]5.3质量监督与检查[质量监督与检查]5.4质量投诉处理[质量投诉处理]5.5质量改进措施[质量改进措施]5.6质量保证期限[质量保证期限]5.7质量保证责任[质量保证责任]第六章安全生产6.1安全生产责任[安全生产责任]6.2安全生产措施[安全生产措施]6.3安全生产检查[安全生产检查]6.4安全事故处理[安全事故处理]6.5安全教育培训[安全教育培训]6.6安全生产档案管理[安全生产档案管理]第七章费用结算7.1费用结算方式7.1.1按照合同约定，维修费用分为预付款和结算款两部分；7.1.2预付款在合同签订后[预付款比例]%内支付；7.1.3结算款在维修项目完成后[结算周期]内支付。7.2费用结算周期[费用结算周期]7.3费用结算流程7.3.1甲方收到乙方提交的结算申请及相关凭证；7.3.2甲方对结算申请进行审核；7.3.3甲方确认无误后支付结算款。7.4费用结算凭证[费用结算凭证]7.5费用结算争议解决7.5.1双方应友好协商解决费用结算争议；7.5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.6费用结算其他约定[费用结算其他约定]第八章合同履行与监督8.1合同履行责任8.1.1甲方负责提供维修所需的场地和条件；8.1.2乙方负责提供维修所需的资料和配合工作；8.1.3维修方应严格按照合同约定进行维修工作。8.2合同履行监督8.2.1甲方有权对维修工作进行监督；8.2.2乙方应配合甲方进行监督工作。8.3合同履行进度报告8.3.1维修方应定期向甲方报告维修进度；8.3.2报告内容应包括但不限于维修进度、质量情况、存在问题等。8.4合同履行变更8.4.1合同履行过程中，如遇特殊情况需变更维修项目、进度或费用，双方应协商一致；8.4.2变更后的内容应以书面形式补充到合同中。8.5合同履行验收8.5.1维修项目完成后，双方应共同进行验收；8.5.2验收合格后，甲方应在[验收期限]内签署验收报告。8.6合同履行终止8.6.1合同履行完毕或合同终止条件成就时，合同终止；8.6.2合同终止后，双方应办理相关手续。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约；9.1.2发生不可抗力事件；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内回复。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3发生不可抗力事件。9.4合同终止程序9.4.1合同终止需书面通知对方；9.4.2收到终止通知的一方应在[通知期限]内回复。9.5合同解除与终止后的处理9.5.1合同解除或终止后，双方应清理债权债务；9.5.2任何一方不得追究对方的违约责任。第十章违约责任10.1违约责任概述10.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任；10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约情形及责任[违约情形及责任]10.3违约责任承担方式[违约责任承担方式]10.4违约责任争议解决[违约责任争议解决]10.5违约责任其他约定[违约责任其他约定]第十一章合同附件11.1附件一：维修项目清单[附件一内容]11.2附件二：维修人员资质证明[附件二内容]11.3附件三：维修设备清单[附件三内容]11.4附件四：材料及配件清单[附件四内容]11.5附件五：安全生产管理制度[附件五内容]11.6附件六：费用结算凭证模板[附件六内容]第十二章合同签署12.1合同签署方式12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同签署日期。12.2合同签署人员[合同签署人员]12.3合同签署日期[合同签署日期]12.4合同签署地点[合同签署地点]12.5合同签署其他约定[合同签署其他约定]第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2合同经有关部门备案。13.2合同备案手续[合同备案手续]13.3合同备案机关[合同备案机关]13.4合同备案期限[合同备案期限]13.5合同备案其他约定[合同备案其他约定]第十四章合同其他14.1合同份数14.1.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同文本语言[合同文本语言]14.3合同保管与使用[合同保管与使用]14.4合同修订与补充[合同修订与补充]14.5合同终止后的处理[合同终止后的处理]甲方（维修方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（业主方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在合同履行过程中，甲方对维修项目的决策权包括但不限于维修方案的选择、施工进度的调整、费用的增减等。1.1.2甲方应确保其决策符合相关法律法规和合同约定，并对决策结果承担责任。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对维修项目进行全过程监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面的监督。1.2.2甲方应设立专门的监督机构或指定专人负责监督工作，确保监督工作落到实处。1.3甲方变更权1.3.1甲方有权根据实际情况，对维修项目进行必要的变更，包括但不限于工程量、设计变更、施工方法等。1.3.2任何变更均应以书面形式通知乙方，并经乙方确认后生效。1.4甲方验收权1.4.1甲方有权对维修项目进行验收，验收合格后方可支付结算款。1.4.2甲方应在合同约定的验收期限内完成验收工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权2.1.1在合同履行过程中，乙方对维修项目的决策权包括但不限于维修方案的选择、施工进度的调整、费用的增减等。2.1.2乙方应确保其决策符合相关法律法规和合同约定，并对决策结果承担责任。2.2乙方监督权2.2.1乙方有权对维修项目进行全过程监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面的监督。2.2.2乙方应设立专门的监督机构或指定专人负责监督工作，确保监督工作落到实处。2.3乙方变更权2.3.1乙方有权根据实际情况，对维修项目进行必要的变更，包括但不限于工程量、设计变更、施工方法等。2.3.2任何变更均应以书面形式通知甲方，并经甲方确认后生效。2.4乙方验收权2.4.1乙方有权对维修项目进行验收，验收合格后方可支付结算款。2.4.2乙方应在合同约定的验收期限内完成验收工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构3.1.1第三方中介机构是指经双方同意，负责对维修项目进行监督、协调和管理的独立第三方机构。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并遵守相关法律法规。3.2第三方中介职责3.2.1第三方中介机构负责监督维修项目的施工质量、进度、安全等方面；3.2.2第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行；3.2.3第三方中介机构负责处理合同履行过程中的争议。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；3.3.2第三方中介费用支付方式由双方约定。3.4第三方中介变更3.4.1如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并以书面形式通知对方；3.4.2更换后的第三方中介机构应具备与原机构相当的资质和经验。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介机构对维修项目的监督、协调和管理应尽到合理注意义务；3.5.2第三方中介机构对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.6第三方中介解除3.6.1如第三方中介机构违反合同约定或出现重大过错，双方可解除其委托；3.6.2解除委托后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：维修项目清单2.附件二：维修人员资质证明3.附件三：维修设备清单4.附件四：材料及配件清单5.附件五：安全生产管理制度6.附件六：费用结算凭证模板7.附件七：第三方中介机构资质证明（如有）8.附件八：维修项目变更记录9.附件九：验收报告10.附件十：违约行为及认定记录11.附件十一：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：维修方未按约定时间完成维修项目。认定：根据合同约定的进度计划和实际完成情况，如维修方未在约定时间内完成维修，则认定为违约。2.违约行为：维修方施工质量不符合约定标准。认定：通过甲方或第三方中介机构的验收，如维修项目质量不符合合同约定的标准，则认定为违约。3.违约行为：维修方未按约定进行材料及配件采购。认定：根据合同约定的材料及配件采购流程和标准，如维修方未按约定进行采购，则认定为违约。4.违约行为：维修方未按约定进行安全生产管理。认定：根据合同约定的安全生产管理制度，如维修方未严格执行安全生产措施，发生安全事故，则认定为违约。5.违约行为：乙方未按约定支付费用。认定：根据合同约定的费用结算方式和期限，如乙方未在约定时间内支付费用，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指独立于合同双方，负责监督、协调和管理合同履行的第三方机构。5.验收：指合同双方对维修项目进行的质量检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修方进度缓慢。解决办法：甲方或第三方中介机构进行定期检查，督促维修方加快进度。2.问题：维修质量不符合标准。解决办法：及时反馈给维修方，要求其进行整改，必要时可进行返工。3.问题：费用结算争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：安全生产事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施控制事故影响，并调查原因，加强安全管理。五、所有应用场景：1.居民小区公共设施维修项目。2.公共建筑设施维修项目。3.工业企业设施维修项目。4.任何需要第三方中介机构进行监督的维修项目。全文完。2024版居民小区公共设施维修合同样本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（小区业主委员会）1.2乙方（维修施工单位）第二条合同标的及范围2.1维修标的2.2维修范围第三条合同工期3.1维修工期3.2工期延误责任第四条维修费用4.1费用构成4.2费用结算第五条施工质量5.1质量标准5.2质量验收第六条甲方责任6.1提供维修所需条件6.2配合乙方工作第七条乙方责任7.1按期完成维修任务7.2确保维修质量第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1保密条款12.2通知条款第十三条合同附件13.1附件一：维修工程量清单13.2附件二：维修合同附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（小区业主委员会）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（维修施工单位）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第二条合同标的及范围2.1维修标的本合同维修标的为位于_________________________的居民小区公共设施，包括但不限于：（1）道路、广场、停车场等；（2）绿化带、花坛、景观水池等；（3）公共设施设备，如路灯、健身器材、座椅等；（4）其他需要维修的公共设施。2.2维修范围（1）设施的检查、检测、评估；（2）设施的维修、更换、改造；（3）维修过程中的安全保障措施；（4）维修后的清洁、保养工作。第三条合同工期3.1维修工期本合同工期自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____个月。3.2工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付____元违约金。如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决。第四条维修费用4.1费用构成（1）人工费用；（2）材料费用；（3）设备租赁费用；（4）其他相关费用。4.2费用结算维修工程完成后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内，对维修费用进行审核并支付。第五条施工质量5.1质量标准维修工程应达到国家和地方相关质量标准，确保维修后的公共设施安全、可靠、美观。5.2质量验收维修工程完成后，甲方将组织有关人员进行验收。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。第六条甲方责任6.1提供维修所需条件甲方应负责提供维修所需的场地、材料、设备等条件，并确保乙方在施工过程中的人身安全。6.2配合乙方工作甲方应积极配合乙方的工作，如提供相关资料、办理审批手续等。第七条乙方责任7.1按期完成维修任务乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成维修任务，确保工程进度。7.2确保维修质量乙方应选用合格的材料、设备，严格按照国家和地方相关质量标准进行施工，确保维修质量。7.3安全施工乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产措施，确保施工过程中的人身安全和财产安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的____%作为滞纳金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定的时间完成维修任务，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责返工并承担由此产生的全部费用。若乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方提出争议通知之日起____个工作日内，开始协商解决。若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的维修任务完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款除本合同另有约定外，一方通知另一方的方式包括但不限于书面信函、电子邮件等，通知送达时间为发送后____个工作日。第十三条合同附件13.1附件一：维修工程量清单13.2附件二：维修合同附件（如：质量保证书、安全施工方案等）第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.2签署地点本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目标而介入的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、科学性和有效性。第二条第三方介入的类型及职责2.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行合同洽谈、合同签订以及合同履行过程中的沟通协调工作。职责：（1）协助甲乙双方就合同条款进行谈判；（2）监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务；（3）在必要时，协助双方进行争议解决。2.2监理方监理方负责对维修工程进行全过程监理，确保工程质量符合合同约定。职责：（1）对维修工程进行现场监督，包括施工过程、材料使用、进度等；（2）对工程质量进行检测、评估，并提出整改意见；（3）对维修工程进行验收，确保工程质量合格。2.3评估机构评估机构负责对维修工程进行评估，包括成本评估、质量评估等。职责：（1）对维修工程进行成本核算，确保费用合理；（2）对维修工程的质量进行评估，提出改进意见；（3）对维修工程的效果进行评估，确保达到预期目标。第三条第三方介入的流程及条件3.1第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）签订第三方介入协议；（3）第三方按照协议履行职责。3.2第三方介入条件（1）合同中明确约定第三方介入事宜；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）中介方：中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（2）监理方：监理方因失职导致工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（3）评估机构：评估机构因失职导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.2责任划分（1）第三方责任限于其在合同履行过程中因自身原因造成的损失；（2）因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任；（3）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方介入的终止5.