写字楼委托租赁协议

写字楼委托租赁协议

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该写字楼”）的产权，并希望将其出租以获取收益；乙方作为专业的房地产中介机构，拥有丰富的租赁市场信息和经验，能够为甲方提供租赁服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方出租该写字楼事宜达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方出租位于________________的写字楼，建筑面积为________平方米，具体位置及面积以产权证为准。

1.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

第二条委托期限

2.1本协议的委托期限自________年____月____日至________年____月____日。

2.2如在委托期限内未能成功出租该写字楼，甲方有权决定是否延长委托期限，但需提前____日书面通知乙方。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权随时了解该写字楼的租赁情况，并要求乙方提供相关信息。

3.2甲方应保证该写字楼的产权清晰，无任何纠纷，并提供产权证明等相关文件。

3.3甲方应按照本协议约定支付乙方的佣金。

3.4甲方应保证该写字楼符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求，并取得相应的使用许可。

3.5甲方应负责该写字楼的日常维护和修缮工作，确保其处于良好的租赁状态。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权根据市场情况，自主决定该写字楼的租赁价格和条件。

4.2乙方应积极寻找潜在的承租方，并及时向甲方报告租赁进展情况。

4.3乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保合同内容符合甲方的要求。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并在委托期限结束后归还甲方。

4.5乙方应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，不得进行虚假宣传或欺诈行为。

第五条佣金及支付方式

5.1甲方同意按照该写字楼实际租金的____%向乙方支付佣金。

5.2佣金支付方式为：在甲方与承租方签订租赁合同并收到首期租金后____个工作日内，甲方一次性支付乙方佣金。

5.3如因乙方原因导致租赁合同未能签订或履行，乙方无权要求支付佣金。

第六条保密条款

6.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

6.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付佣金的____%。

7.2如乙方未能履行本协议约定的义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

10.2如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日