个人厂房租赁合同

个人厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为厂房的合法所有者，乙方有租赁厂房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《厂房租赁物描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保证租赁物的正常使用功能。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

5.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应根据实际情况协商解决。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按第三条第3.3款的约定支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

9.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.4甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________