中介租房定金协议

中介租房定金协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的房产，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该租赁物业，并同意支付相应的租金。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本定金协议。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为_________，用途为居住。

1.2租赁物业的权属证明文件为：_____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________；

户名：_____________________；

账号：_____________________。

第四条定金

4.1乙方同意支付定金人民币（大写）________元整（￥________），作为履行本协议的保证。

4.2定金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________；

户名：_____________________；

账号：_____________________。

4.3定金的退还：若乙方在租赁期限内无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还定金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并保证租赁物业符合国家有关房屋出租的法律、法规和政策规定。

5.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业在交付时处于良好的可居住状态。

5.3甲方应负责租赁物业的结构安全，并承担因房屋结构问题导致的维修责任。

5.4甲方应保证租赁物业的水、电、气等基础设施的正常使用，并承担相应的维修责任。

5.5甲方有权按照本协议约定收取租金和定金。

5.6甲方有权在乙方违约时，按照本协议的约定追究乙方的违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，并享有租赁物业的居住权。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金和定金。

6.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.4乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

6.5乙方应按时支付水、电、气等费用，并承担因使用租赁物业产生的其他合理费用。

6.6乙方在租赁期限内如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.7乙方不得将租赁物业转租、出借或以其他方式转让给他人使用。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2有下列情形之一的，本协议可以解除：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

7.3一方要求变更或解除本协议，应提前____日书面通知对方。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本协议约定交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________）。

8.2若乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

8.3若乙方违反本协议第六条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________）。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。