学院商铺租赁合同样书

学院商铺租赁合同样书

本合同由以下双方于2023年12月21日签署：

出租方（甲方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方为学院商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的商铺进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施设备等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月的[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付和返还

4.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物的现状，并签署交接单。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应于[返还日期]前将租赁物返还给甲方，返还时双方应再次检查租赁物，并签署交接单。

4.3返还的租赁物应保持交付时的状态，乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

5.2乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

5.3乙方应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规，确保租赁物的使用安全。

第六条修缮和改造

6.1甲方负责租赁物的结构性修缮，乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

6.2乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并不得影响租赁物的结构安全。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

8.2如乙方未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物的用途，或将租赁物转租、转让、抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

8.3双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

9.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同的履行问题，如不可抗力事件持续超过[持续天数]天，双方均有权解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他条款

11.1本合同的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[出租方全称]

法定代表人（签字）：[出租方法定代表人姓名]

日期：[签字日期]

乙方（盖章）：[承租方全称]

法定代表人（签字）：[承租方法定代表人姓名]

日期：[签字日期]