商铺转让合同范本

商铺转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于_____________________（地址）的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

1.2该商铺的建筑面积为__________平方米，产权证编号为_____________________。

1.3该商铺的用途为_____________________，目前经营状态为_____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该商铺的转让价格为人民币_____________________元（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币_____________________元（￥__________）至甲方指定账户。

2.3乙方应在本合同签订后__________日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

2.4甲方在收到全部转让款项后__________个工作日内，向乙方出具收款凭证。

第三条产权过户及税费承担

3.1甲方应于收到全部转让款项后__________个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第四条商铺交付

4.1甲方应于产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将该商铺交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该商铺的结构安全、设施设备完好，并提供商铺现状的详细清单。

4.3乙方在接收商铺时，应进行现场查验，如发现商铺存在结构安全问题或设施设备损坏，应在__________个工作日内书面通知甲方，双方协商解决。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款项。

5.1.2甲方应保证所转让商铺的产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付商铺，并协助乙方办理产权过户手续。

5.1.4甲方应保证在商铺交付前，已结清所有与商铺相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.1.5甲方应保证在商铺交付前，已妥善处理与商铺相关的所有债权债务关系。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权按照本合同约定接收商铺，并享有商铺的所有权。

5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款项。

5.2.3乙方应在商铺交付后，自行承担商铺的维护、修缮等责任。

5.2.4乙方应在商铺交付后，自行承担与商铺相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.2.5乙方应在商铺交付后，遵守国家法律法规，合法合规经营。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付商铺，或商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币_____________________元（￥__________）。

6.3双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

7.3如因一方严重违约导致本合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年______月______日

以