农村土地使用权证赠与协议

农村土地使用权证赠与协议

甲方（赠与人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

乙方（受赠人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方是位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村的农村集体土地使用权的合法持有人，土地使用权证编号为：_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________。甲方愿意将其合法持有的上述土地使用权无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与标的

甲方同意将其合法持有的位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村的农村集体土地使用权（以下简称“赠与土地”）无偿赠与乙方。赠与土地的具体信息如下：

1.土地使用权证编号：_________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：_________

4.土地位置：_________

5.土地四至：_________

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与土地为其合法所有，且无任何权属争议。

2.甲方保证赠与土地未设定任何抵押、质押或其他担保物权。

3.甲方保证赠与土地未被任何第三方主张权利。

4.甲方保证赠与土地未被任何行政机关查封、扣押或限制处分。

5.甲方保证赠与土地符合国家土地利用总体规划和城乡规划。

第三条赠与程序

1.甲方应在本协议签订之日起_________日内，将赠与土地的土地使用权证原件交付乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.乙方应在甲方交付土地使用权证原件之日起_________日内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方应提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

4.乙方应按照国家规定缴纳办理土地使用权变更登记的相关费用。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与土地。

（2）甲方有义务按照本协议约定交付赠与土地的土地使用权证原件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方有义务保证赠与土地的权属清晰、无争议，并承担因赠与土地权属问题引起的一切法律责任。

（4）甲方有义务在赠与土地交付前，清理土地上的附着物和构筑物，确保土地交付时无任何纠纷。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付赠与土地的土地使用权证原件，并协助办理土地使用权变更登记手续。

（2）乙方有义务按照本协议约定接受赠与土地，并办理土地使用权变更登记手续。

（3）乙方有义务按照国家规定缴纳办理土地使用权变更登记的相关费用。

（4）乙方有义务合理利用赠与土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本协议约定交付赠与土地的土地使用权证原件，或未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币_________元。

2.如乙方未按照本协议约定办理土地使用权变更登记手续，或未按照国家规定缴纳相关费用，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币_________元。

3.如因甲方原因导致赠与土地权属存在争议，或赠与土地被第三方主张权利，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.如因乙方原因导致赠与土地被行政机关查封、扣押或限制处分，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

3.一方因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明。

4.双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本协议。

第七条争议解决

1.本协议的订立、履行、解释、变更和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.双方协商一致变更或解除本协议的，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生