2024版二手房买卖合伙协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合伙协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合伙人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：合伙利润分配及亏损承担6.1利润分配方式6.2亏损承担方式第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3合伙人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3合伙人信息丙方地址：丙方联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：具体门牌号：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为（室厅卫）：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于本合同签订之日起五个工作日内，由乙方直接向甲方支付；（2）人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于（日期）前，由乙方支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付交易价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为（日期）。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务。4.3过户手续双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关证件及资料；（2）缴纳税费；（3）领取新产权证。4.4过户时间双方约定，房屋过户时间为（日期）。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家及行业相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应在房屋交付时向乙方说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）设施设备故障；（3）渗漏、裂缝等。5.3瑕疵处理方式对于本合同约定的瑕疵，双方可协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方按照法律规定承担相应的责任。第六条：合伙利润分配及亏损承担6.1利润分配方式（1）甲方（百分比）：%；（2）乙方（百分比）：%；（3）丙方（百分比）：%。6.2亏损承担方式（1）甲方承担：（比例/金额）；（2）乙方承担：（比例/金额）；（3）丙方承担：（比例/金额）。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经另一方同意。7.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，需经另一方同意。7.3变更和解除的程序变更或解除本合同，需双方协商一致，并签署书面协议。第八条：违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）；（2）赔偿因此给对方造成的直接损失；（3）按照法律规定和本合同约定承担其他违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为（省/市/区）人民法院。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房屋过户登记完成；（2）房屋交付；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3失效条件（1）双方达成协议解除本合同；（2）本合同约定的期限届满；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3合伙人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.身份证明复印件4.婚姻状况证明复印件5.学历证明复印件6.工作证明复印件7.收入证明复印件8.征信报告复印件9.房屋评估报告复印件10.房屋交易税费计算单11.付款凭证复印件12.收款凭证复印件13.房屋交付确认书14.过户登记证明复印件15.其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印内容包括房屋所有权证的正面、反面，以及附件页。2.房屋买卖合同复印件：应清晰、完整，包括合同的正本、附件及所有修改页。3.身份证明复印件：应提交有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。4.婚姻状况证明复印件：应提交婚姻状况证明的复印件，如结婚证、离婚证等。5.学历证明复印件：应提交学历证明的复印件，如毕业证书、学位证书等。6.工作证明复印件：应提交工作证明的复印件，如工作单位出具的在职证明等。7.收入证明复印件：应提交收入证明的复印件，如工资单、税单等。8.征信报告复印件：应提交个人征信报告的复印件，如中国人民银行征信中心出具的信用报告等。9.房屋评估报告复印件：应提交房屋评估报告的复印件，如房地产评估机构出具的评估报告等。10.房屋交易税费计算单：应清晰、完整，包括税费计算的详细信息。11.付款凭证复印件：应提交付款凭证的复印件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。12.收款凭证复印件：应提交收款凭证的复印件，如银行收款凭证、现金收款凭证等。13.房屋交付确认书：应清晰、完整，包括交付日期、交付条件等详细信息。14.过户登记证明复印件：应提交过户登记证明的复印件，如不动产登记机构出具的过户登记证明等。15.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，视为违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。示例：甲方约定于2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间延迟至7月10日，且房屋存在结构性裂缝。2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价款，视为违约。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例：乙方约定于2024年6月30日前支付人民币100万元，但实际支付时间延迟至7月10日。3.丙方未按照约定履行合伙人义务，视为违约。丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的直接损失。示例：丙方约定协助甲方、乙方办理过户手续，但未能在约定时间内提供必要协助。4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。示例：甲方未按照约定将房屋所有权转移至乙方名下，导致乙方无法办理户口迁移。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括建筑物及其附属设施。2.交易价格：指本合同项下房屋的买卖价格，包括房价及交易税费等。3.交付：指甲方按照本