2024私人地下室租赁及装修工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人地下室租赁及装修工程合同本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.租赁标的3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.装修工程7.1装修内容7.2装修标准7.3装修期限8.装修费用8.1装修费用总额8.2装修费用支付方式8.3装修费用结算9.租赁物使用9.1使用范围9.2使用限制9.3使用责任10.甲方责任10.1甲方提供租赁物的义务10.2甲方对租赁物维护保养的义务10.3甲方对租赁物安全的义务11.乙方责任11.1乙方使用租赁物的义务11.2乙方对租赁物维护保养的义务11.3乙方对租赁物安全的义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2争议解决方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：个人2.2乙方地址：市区路号3.租赁标的3.1租赁物名称：位于市区路号地下室的私人地下室3.2租赁物地址：市区路号3.3租赁物面积：100平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元5.2支付方式：每月底前，乙方需将租金汇入甲方指定银行账户5.3付款日期：每月25日6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起3个工作日内，以银行转账方式缴纳至甲方指定账户6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方将在乙方搬离后7个工作日内无息退还保证金7.装修工程7.1装修内容：地下室内部装修，包括墙面、地面、天花板的粉刷及水电改造等7.2装修标准：参照甲方提供的装修效果图，使用环保材料，符合国家相关装修标准7.3装修期限：自合同签订之日起15个工作日内完成装修工程8.装修费用8.1装修费用总额：人民币50,000元8.2装修费用支付方式：装修工程款分两期支付，第一期在工程开工前支付30%，第二期在工程完工验收合格后支付70%8.3装修费用结算：乙方需提供详细的装修工程结算清单，甲方在收到清单后7个工作日内进行审核并支付相应款项9.租赁物使用9.1使用范围：乙方仅限于将租赁物用于个人居住和私人娱乐活动9.2使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或用于商业用途9.3使用责任：乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物处于良好状态10.甲方责任10.1甲方提供租赁物的义务：甲方确保租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养10.2甲方对租赁物维护保养的义务：甲方负责租赁物的外部维修和保养，内部设施的故障排除等10.3甲方对租赁物安全的义务：甲方确保租赁物的安全使用，及时排除安全隐患11.乙方责任11.1乙方使用租赁物的义务：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和使用功能11.2乙方对租赁物维护保养的义务：乙方负责租赁物的内部清洁和维护，保持租赁物的整洁和完好11.3乙方对租赁物安全的义务：乙方在使用过程中发现任何安全隐患，应及时通知甲方并采取措施排除12.违约责任12.1违约情形：乙方未按时支付租金、违反使用限制、擅自改动租赁物结构等12.2违约责任承担：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；乙方违反使用限制的，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此产生的损失；乙方擅自改动租赁物结构的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用13.合同解除13.1合同解除条件：租赁期满、双方协商一致、甲方有权因乙方严重违约而解除合同13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除合同的理由14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同附件：本合同附件包括甲方提供的装修效果图、装修工程结算清单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、设计方、评估机构、保险公司等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构。15.2范围：第三方介入合同履行，包括但不限于提供咨询服务、监督工程进度、验收工程质量、评估价值、处理保险理赔等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务或协助，可引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并共同协商确定第三方的服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行的损失，其责任限额应参照合同约定或第三方提供的保险额度。17.2具体限额：若合同未约定责任限额，第三方责任限额应不超过其收取费用的三倍。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：1.根据合同约定，收取相应的服务费用。2.在合同履行过程中，有权对甲乙方的履约情况进行监督。3.对合同履行的过程中发现的问题，有权提出建议或意见。18.2第三方义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.保守甲乙双方的商业秘密。3.在合同履行过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分：1.第三方仅对其提供的服务负责，不对合同履行的整体结果负责。2.甲方、乙方和第三方之间的责任划分，应按照合同约定或法律法规的规定执行。3.第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙方损失，应承担相应的责任。20.第三方变更与退出20.1变更：在合同履行过程中，若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出：第三方在合同履行过程中，因自身原因退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并负责交接工作。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用，由引入方承担，并在合同中明确费用支付方式及时间。21.2费用结算：引入方在第三方提供服务后，应及时结算费用，并支付至第三方指定的账户。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入不得影响合同履行的正常进行。23.2第三方介入的引入和退出，应遵循公平、公正、公开的原则。23.3本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的装修效果图要求：清晰展示装修风格、布局和主要材料使用情况。说明：此附件作为装修工程的主要依据，乙方应在签订合同时仔细审阅。2.装修工程结算清单要求：详细列出装修工程的项目、数量、单价、总价及付款节点。说明：此附件用于结算装修工程款，甲方在收到清单后7个工作日内进行审核。3.合同签订证明文件要求：包括甲乙双方的身份证复印件、营业执照复印件等。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格和合同签订的真实性。4.租赁保证金收据要求：清晰显示保证金金额、缴纳时间及收款人信息。说明：此附件作为租赁保证金缴纳的凭证，乙方在签订合同时需妥善保管。5.装修工程验收报告要求：详细记录装修工程的质量、进度及存在问题。说明：此附件作为装修工程验收的依据，乙方应在验收合格后签字确认。6.租赁合同要求：详细约定租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：此附件作为租赁关系的主要依据，双方应仔细阅读并签字。7.装修工程合同要求：详细约定装修工程的内容、标准、进度、费用等内容。说明：此附件作为装修工程的主要依据，双方应仔细阅读并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。2.乙方擅自改动租赁物结构责任认定：乙方擅自改动租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用。3.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。4.甲方未按约定进行维修保养责任认定：甲方未按约定进行维修保养，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方违反使用限制责任认定：乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此产生的损失。6.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方未按约定提供专业服务，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，逾期5天，则乙方应向甲方支付500元违约金。2.若甲方未按时提供租赁物，逾期7天，则甲方应向乙方支付700元违约金。3.若第三方在装修过程中未按约定完成工程，导致乙方损失2,000元，则第三方应承担2,000元赔偿责任。全文完。2024私人地下室租赁及装修工程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1地下室位置及面积2.2地下室设施设备2.3地下室用途限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.装修工程4.1装修范围及内容4.2装修费用及支付方式4.3装修时间安排5.装修材料及设备5.1材料品牌及规格5.2设备型号及性能5.3材料及设备采购及验收6.质量保证及验收标准6.1装修工程质量标准6.2验收程序及时间6.3质量保修期7.使用及维护责任7.1地下室使用规范7.2设施设备维护保养7.3违约责任及赔偿8.转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借审批程序8.3转租及转借收益分配9.产权及权益9.1地下室产权归属9.2合同权益保障9.3产权变更及转让10.违约责任及处理10.1违约情形及认定10.2违约责任及赔偿10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同生效及备案14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：_________（2）地址：_________（3）法定代表人：_________（4）联系电话：_________1.2承租方信息（1）名称：_________（2）地址：_________（3）法定代表人：_________（4）联系电话：_________1.3合同签订日期：____年__月__日第二条租赁标的物2.1地下室位置及面积（1）具体位置：_________（2）面积：_________平方米2.2地下室设施设备（1）照明设备：_________（2）通风设备：_________（3）消防设备：_________2.3地下室用途限制（1）仅限_________用途（2）禁止进行_________活动第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：____年__月__日至____年__月__日3.2租金金额：人民币_________元3.3租金支付方式及时间（1）支付方式：_________（2）支付时间：每月_________日前支付第四条装修工程4.1装修范围及内容（1）墙面装修：_________（2）地面装修：_________（3）顶面装修：_________（4）门窗装修：_________4.2装修费用及支付方式（1）装修费用：人民币_________元（2）支付方式：_________4.3装修时间安排（1）装修开始时间：____年__月__日（2）装修结束时间：____年__月__日第五条装修材料及设备5.1材料品牌及规格（1）墙面涂料：_________（2）地面材料：_________（3）顶面材料：_________5.2设备型号及性能（1）照明设备：_________（2）通风设备：_________（3）消防设备：_________5.3材料及设备采购及验收（1）采购方式：_________（2）验收标准：_________（3）验收时间：____年__月__日第六条质量保证及验收标准6.1装修工程质量标准（1）墙面平整度：_________（2）地面平整度：_________（3）顶面平整度：_________6.2验收程序及时间（1）验收程序：_________（2）验收时间：____年__月__日6.3质量保修期（1）墙面保修期：____年（2）地面保修期：____年（3）顶面保修期：____年第七条使用及维护责任7.1地下室使用规范（1）禁止占用公共通道（2）禁止擅自改变地下室结构（3）禁止存放易燃易爆危险品7.2设施设备维护保养（1）承租方负责日常维护保养（2）定期检查设施设备，确保正常运行7.3违约责任及赔偿（1）违反使用规范，造成损失的，由违约方承担赔偿责任（2）因维护保养不当导致设施设备损坏的，由承租方承担赔偿责任第八条转租及转借8.1转租及转借条件（1）未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借地下室（2）转租或转借后，承租方仍承担本合同项下的所有责任和义务8.2转租及转借审批程序（1）承租方需向出租方提交转租或转借申请（2）出租方收到申请后，在__个工作日内给予答复8.3转租及转借收益分配（1）转租或转借收益归承租方所有（2）承租方需向出租方支付转租或转借收益的__%作为手续费第九条产权及权益9.1地下室产权归属（1）地下室产权归出租方所有（2）承租方在租赁期限内享有地下室的占有和使用权9.2合同权益保障（1）出租方保证所提供地下室的合法使用权益（2）承租方有权要求出租方履行合同约定的义务9.3产权变更及转让（1）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或转让地下室产权（2）若需变更或转让，双方应重新签订合同第十条违约责任及处理10.1违约情形及认定（1）未按约定支付租金（2）违反租赁标的物使用规定（3）违反装修工程约定10.2违约责任及赔偿（1）逾期支付租金，按日支付__%的滞纳金（2）违反租赁标的物使用规定，造成损失的，由违约方承担赔偿责任（3）违反装修工程约定，造成损失的，由违约方承担赔偿责任10.3违约处理程序（1）违约方应在收到违约通知后__个工作日内采取补救措施（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决11.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决（2）仲裁：选择__仲裁委员会作为争议解决机构11.3争议解决程序（1）协商：自争议发生之日起__个工作日内（2）仲裁：自提交仲裁申请之日起__个工作日内第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，经对方催告后__个工作日内仍未纠正（2）发生不可抗力，致使合同无法履行12.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止程序（1）合同解除：一方书面通知对方（2）合同终止：办理相关手续第十三条其他约定事项13.1合同附件（1）租赁标的物清单（2）装修工程方案（3）其他相关文件13.2合同补充条款（1）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同生效及备案（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）本合同需报送相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正65257814.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、保险、维修等服务而介入合同关系的个人或机构。（1）本合同的双方当事人（甲乙双方）（2）甲乙双方的关联企业或关联人员（3）合同履行过程中，甲乙双方各自聘请的律师、会计师等专业人员14.2第三方责任限额14.2.1第三方在合同履行过程中，因其提供服务而产生的任何损失或责任，由第三方自行承担。14.2.2第三方责任限额如下：（1）中介方：_________元（2）咨询方：_________元（3）监理方：_________元（4）评估方：_________元（5）保险方：_________元（6）维修方：_________元14.3第三方介入条件14.3.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意。14.3.2第三方介入合同关系时，应与甲乙双方签订相应的服务协议。14.4第三方责任划分14.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并对自己的服务承担相应责任。14.4.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。14.5第三方信息保密14.5.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。14.5.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.6第三方变更及退出14.6.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前__个工作日通知甲乙双方。14.6.2第三方变更或退出合同关系，不影响本合同其他条款的效力。14.7第三方介入费用14.7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照服务协议约定支付。14.7.2第三方费用支付方式及时间，按照服务协议约定执行。14.8第三方争议解决14.8.1第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。14.8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.9第三方合同补充条款14.9.1第三方合同补充条款应与本合同其他条款一致，并明确第三方的责任和权利。14.9.2第三方合同补充条款经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：清单应包含地下室的具体位置、面积、设施设备清单、使用限制等信息。附件说明：此清单为租赁标的物的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.装修工程方案详细要求：方案应包含装修范围、装修内容、材料品牌及规格、装修时间安排等信息。附件说明：此方案为装修工程的详细规划，作为合同附件，具有同等法律效力。3.装修工程验收报告详细要求：报告应包含装修工程的质量验收结果、验收时间、验收人员等信息。附件说明：此报告为装修工程完成后的质量验收结果，作为合同附件，具有同等法律效力。4.装修材料及设备采购清单详细要求：清单应包含采购材料及设备的品牌、规格、数量、价格等信息。附件说明：此清单为装修材料及设备的采购记录，作为合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供服务的具体内容、费用、责任、保密条款等信息。附件说明：此协议为第三方提供服务的详细约定，作为合同附件，具有同等法律效力。6.合同补充协议详细要求：协议应包含合同未尽事宜的补充约定，以及双方对原合同条款的修改。附件说明：此协议为合同条款的补充和修改，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付__%的滞纳金。2.违反租赁标的物使用规定责任认定标准：承租方使用地下室时，违反合同约定的使用限制，视为违约。示例说明：承租方未经同意擅自改变地下室用途，造成损失的，应承担赔偿责任。3.违反装修工程约定责任认定标准：装修工程未按合同约定完成或质量不符合标准，视为违约。示例说明：装修工程未在约定时间内完成，或验收不合格，承包方需承担违约责任。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合服务协议的约定，视为违约。示例说明：第三方提供的咨询服务未达到预期效果，承租方有权要求第三方承担违约责任。5.未经同意转租或转借地下室责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自转租或转借地下室，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将地下室转租给他人，出租方有权解除合同。全文完。2024私人地下室租赁及装修工程合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁地下室的基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁期限2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间2.3租赁期限的延长3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费用承担3.3其他相关费用4.租赁用途4.1租赁地下室的使用范围4.2禁止用途5.交付与验收5.1地下室的交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.修葺与维护6.1租赁期间地下室损坏的修复责任6.2日常维护责任6.3大修责任7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1租赁地下室图纸10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1合同的生效及解释11.2合同的修改及补充11.3合同的解除及终止12.法律适用12.1合同适用的法律12.2合同争议的法律适用13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力发生时的处理14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所地址。（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所地址。1.2租赁地下室的基本信息（1）地下室地址：具体位置，详细描述。（2）地下室面积：平方米。（3）地下室结构：描述地下室的结构情况，如房间布局、层高等。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：年月日。合同签订地点：具体地址。第二条租赁期限2.1租赁开始时间：年月日。2.2租赁结束时间：年月日。2.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，需提前个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式（1）租金金额：元/月。（2）支付方式：现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。3.2水电费用承担（1）水电费用由乙方承担，按照实际使用量进行结算。（2）水电费用结算周期：每月结算一次。3.3其他相关费用（1）物业管理费：元/月，由乙方承担。（2）其他相关费用：如需支付其他费用，需双方另行协商确定。第四条租赁用途4.1租赁地下室的使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、生产等非商业活动。4.2禁止用途：不得用于非法活动、危险品存储、污染环境等。第五条交付与验收5.1地下室的交付条件（1）地下室结构完好，无安全隐患。（2）地下室内的设施设备齐全，功能正常。5.2验收标准及程序（1）验收标准：按照双方约定的标准进行验收。（2）验收程序：乙方在交付之日起日内对地下室进行验收，如有异议，应在日内书面通知甲方。5.3验收不合格的处理（1）验收不合格的，甲方应在日内进行修复或更换。（2）因修复或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条修葺与维护6.1租赁期间地下室损坏的修复责任（1）乙方在使用过程中造成的地下室损坏，由乙方负责修复或赔偿。（2）因不可抗力造成的地下室损坏，双方协商解决。6.2日常维护责任（1）乙方负责地下室的日常维护，保持地下室整洁、安全。（2）甲方对地下室的设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。6.3大修责任（1）地下室的大修由甲方负责，费用由双方协商确定。（2）大修期间，如乙方需使用地下室，双方协商另行安排。第七条合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正的。（2）甲方因不可抗力无法继续履行合同，经乙方同意的。7.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前个月书面通知对方。（2）双方协商一致，签订解除合同协议。7.3合同终止的条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。第八条违约责任8.1双方违约责任（1）甲方未按时交付地下室或交付的地下室不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的倍。（2）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的倍。（3）乙方擅自改变地下室用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的倍。8.2违约金的计算及支付（1）违约金的计算按照实际损失进行，如有争议，由双方协商解决。（2）违约金应在违约事实发生后日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条合同附件10.1租赁地下室图纸（1）地下室平面图、剖面图等图纸。（2）图纸应由甲方提供，乙方应妥善保管。10.2其他相关文件（1）租赁地下室的相关证明文件。（2）双方协商认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条其他约定事项11.1合同的生效及解释（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2合同的修改及补充（1）合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除及终止（1）合同解除及终止的条件按照本合同第七条的规定执行。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定履行相应的义务。第十二条法律适用12.1合同适用的法律（1）本合同适用中华人民共和国的法律。（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国的法律。12.2合同争议的法律适用（1）合同争议的法律适用按照本合同第十二条规定执行。（2）如合同争议涉及国际法律，则适用国际条约或国际惯例。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应协商解决。（2）如不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除，但双方应承担各自责任。第十四条合同签署14.1合同双方签字盖章（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方签字盖章后，合同生效。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、中介、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务，协助甲乙双方完成合同履行的各项事宜。2.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守职业道德和行业标准，确保服务质量。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，按时完成服务任务。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同标的金额的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，代表甲乙双方行使权利、履行义务。7.2第三