2024年版房屋买卖合同交易税费承担规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同交易税费承担规定本合同目录一览1.税费承担1.1契税1.1.1买方应承担的契税1.1.2卖方应承担的契税1.2个人所得税1.2.1买方应承担的个人所得税1.2.2卖方应承担的个人所得税1.3土地增值税1.3.1买方应承担的土地增值税1.3.2卖方应承担的土地增值税1.4房屋交易手续费1.4.1买方应承担的房屋交易手续费1.4.2卖方应承担的房屋交易手续费2.税费支付方式2.1买方支付税费的方式2.2卖方支付税费的方式3.税费支付时间3.1买方支付税费的时间3.2卖方支付税费的时间4.税费计算依据4.1契税计算依据4.2个人所得税计算依据4.3土地增值税计算依据4.4房屋交易手续费计算依据5.税费支付责任5.1买方支付税费的责任5.2卖方支付税费的责任6.税费减免情况6.1买方享受的税费减免情况6.2卖方享受的税费减免情况7.税费争议解决7.1税费争议的解决方式7.2税费争议的解决主体8.税费相关的其他事项8.1税费的申报和缴纳8.2税费的变更和调整9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件10.违约责任10.1买方违约的责任10.2卖方违约的责任11.争议解决方式11.1合同争议的解决方式11.2合同争议的解决主体12.合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用解释13.合同的签订日期13.1合同签订的日期14.合同的附件14.1合同附件的内容第一部分：合同如下：第一条税费承担1.1契税1.1.1买方应承担的契税买方应承担的契税为房屋交易总价的3%。1.1.2卖方应承担的契税卖方应承担的契税为房屋交易总价的3%。1.2个人所得税1.2.1买方应承担的个人所得税买方应承担的个人所得税为房屋交易总价的1%。1.2.2卖方应承担的个人所得税卖方应承担的个人所得税为房屋交易总价的2%。1.3土地增值税1.3.1买方应承担的土地增值税买方应承担的土地增值税为房屋交易总价的5%。1.3.2卖方应承担的土地增值税卖方应承担的土地增值税为房屋交易总价的5%。1.4房屋交易手续费1.4.1买方应承担的房屋交易手续费买方应承担的房屋交易手续费为房屋交易总价的1%。1.4.2卖方应承担的房屋交易手续费卖方应承担的房屋交易手续费为房屋交易总价的1%。第二条税费支付方式2.1买方支付税费的方式买方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付税费。2.2卖方支付税费的方式卖方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付税费。第三条税费支付时间3.1买方支付税费的时间买方应在本合同签订后的七个工作日内支付完毕。3.2卖方支付税费的时间卖方应在本合同签订后的七个工作日内支付完毕。第四条税费计算依据4.1契税计算依据契税的计算依据为房屋交易总价。4.2个人所得税计算依据个人所得税的计算依据为房屋交易总价。4.3土地增值税计算依据土地增值税的计算依据为房屋交易总价。4.4房屋交易手续费计算依据房屋交易手续费的计算依据为房屋交易总价。第五条税费支付责任5.1买方支付税费的责任买方应按照本合同约定的时间和方式支付税费。5.2卖方支付税费的责任卖方应按照本合同约定的时间和方式支付税费。第六条税费减免情况6.1买方享受的税费减免情况买方如符合国家规定的税费减免条件，可享受相应的税费减免。6.2卖方享受的税费减免情况卖方如符合国家规定的税费减免条件，可享受相应的税费减免。第七条税费相关的其他事项7.1税费的申报和缴纳买方和卖方应按照国家税务机关的规定，按时申报并缴纳税费。7.2税费的变更和调整如因国家政策调整导致税费发生变化，本合同涉及的税费金额将相应变更和调整。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条违约责任9.1买方违约的责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2卖方违约的责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2合同争议的解决主体合同争议的解决主体为双方当事人。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释法律的解释按照《中华人民共和国法律》的规定执行。第十二条合同的签订日期12.1合同签订的日期本合同签订的日期为____年____月____日。第十三条合同的附件13.1合同附件的内容合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。第十四条其他约定14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋买卖合同交易的相关当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。第二条第三方介入的前提条件2.1甲乙方在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方根据本合同的约定，有权对房屋买卖过程进行评估、审核、办理相关手续等。3.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并保守交易过程中的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2费用的支付方式和时间由甲乙方在书面协议中约定。第五条第三方介入的责任5.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。5.2第三方对本合同项下的交易不承担任何形式的保证责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用的三倍。7.2本合同项下的第三方责任限额为本合同交易总价的百分之一。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。8.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方对甲乙方的责任按照本合同及书面协议的约定执行。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。9.2第三方介入变更后的责任第三方介入变更后，第三方对甲乙方的责任按照变更后的书面协议约定执行。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订书面协议时，应明确双方的权利、义务和责任。10.2书面协议应经甲乙方双方及第三方签字或盖章后生效。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应如实告知第三方本合同的条款和交易过程中的实际情况。11.2第三方应如实告知甲乙方其服务内容和可能产生的费用。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密予以保密。12.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入适用中华人民共和国法律。13.2法律适用解释按照《中华人民共和国法律》的规定执行。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入的争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。14.2争议的解决主体为甲乙方和第三方。第十五条本合同的附件15.1附件包括甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方提供的服务报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，甲乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。3.附件三：身份证件附件说明：身份证件是甲乙方及其代理人的身份证明，用于确认交易双方的身份真实性。4.附件四：中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲乙方与中介机构签订的书面协议，明确了中介服务的范围、费用和责任等内容。5.附件五：评估报告附件说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估后出具的书面报告，用于确定房屋交易价格。6.附件六：税务发票附件说明：税务发票是证明房屋交易税费已缴纳的凭证，甲乙方应妥善保管税务发票。7.附件七：银行转账凭证附件说明：银行转账凭证是证明交易款项已支付的凭证，甲乙方应确保转账凭证的真实性和完整性。8.附件八：合同履行证明附件说明：合同履行证明是证明本合同已按照约定履行的凭证，包括但不限于产权过户证明、物业交割证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间支付税费、未按约定时间办理产权过户、提供虚假身份信息等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准按照本合同的约定和中华人民共和国合同法的相关规定执行。3.违约责任示例示例一：买方未按约定时间支付税费，应承担违约金人民币1000元。示例二：卖方未按约定时间办理产权过户，应承担违约金人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词解释：房屋所有权证是指由房地产行政管理部门颁发，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.土