2024年门面商铺租赁标准格式协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面商铺租赁标准格式协议一本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.商铺维修和保养7.1出租方负责维修和保养的项目7.2承租方负责维修和保养的项目8.保险8.1承租方必须购买的保险8.2保险费用支付方式9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同的成立和生效14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或相关测量报告为准。1.3商铺使用范围承租方仅限于进行合法的商业活动，不得从事违法、违规或者有损商铺形象的活动。具体使用范围见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方。续约条款详见附件三。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息详见附件四。4.租金调整条款4.1租金调整时间租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为每年的X月X日。4.2租金调整方式租金调整将根据市场行情及物价指数的变化进行，具体调整方式详见附件五。5.租赁押金5.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币元整）的押金。5.2押金退还条件及方式押金在租赁期满且承租方履行本合同全部义务后，由出租方无息退还。如有损坏或欠款，则从押金中扣除相应费用。具体退还方式详见附件六。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的安全和公共设施的正常运行。具体权利和义务详见附件七。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。具体权利和义务详见附件八。8.保险8.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始前购买商业综合保险，保险额度不低于合同约定的商铺价值，并保证保险期间内保险有效。8.2保险费用支付方式保险费用由承租方承担，并可在租金中予以抵扣，具体抵扣方式见附件九。9.合同变更9.1合同变更的条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前六个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更的程序合同变更需经双方签字盖章确认，并按照中国法律规定的程序进行登记备案。10.合同解除10.1合同解除的条件任何一方如欲提前解除本合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除的程序合同解除需经双方签字盖章确认，并按照中国法律规定的程序进行登记备案。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。11.2承租方违约责任承租方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此所遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会为本合同争议的仲裁机构，其裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构如本合同的任何争议提交仲裁，仲裁地点为市，仲裁语言为中文。14.其他条款14.1合同的成立和生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在出租方收到承租方支付的租金和押金后生效。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：商铺位置和面积证明、租赁使用范围、租金支付明细、保险条款、合同变更和解除条件等。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积证明详细要求和说明：本附件应包含商铺的具体位置描述、商铺的平面图、商铺的建筑面积证明等，以证实商铺的地理位置和面积大小。附件二：租赁使用范围详细要求和说明：本附件应详细列出承租方可以使用商铺的区域、禁止使用的区域以及特殊使用条件的区域等信息。附件三：租金支付明细详细要求和说明：本附件应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付账号等信息，以及租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件四：保险条款详细要求和说明：本附件应包含承租方所需购买的保险类型、保险金额、保险公司信息等，以及保险费用的支付方式和抵扣方式。附件五：合同变更和解除条件详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知期限等。附件六：押金退还条件及方式详细要求和说明：本附件应详细列出押金的退还条件、退还方式以及扣除费用的方式等。附件七：出租方的权利和义务详细要求和说明：本附件应详细列出出租方的权利和义务，如保障商铺的安全、维护公共设施等。附件八：承租方的权利和义务详细要求和说明：本附件应详细列出承租方的权利和义务，如使用商铺、维护和保养商铺等。附件九：租金抵扣方式详细要求和说明：本附件应详细列出租金抵扣的方式，如通过银行转账、现金支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前交付符合合同约定的商铺，则构成违约。出租方应承担延迟交付的违约责任，向承租方支付合同约定租金的10%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未能按时支付租金，则构成违约。承租方应承担延迟支付租金的违约责任，向出租方支付合同约定租金的5%作为违约金。3.其他违约行为及责任认定：示例说明：如果双方任何一方违反合同的其他条款，如未经对方同意擅自改变商铺用途，则违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的