个人商铺租赁改造合同示例

个人商铺租赁改造合同示例合同编号：__________1.1甲方名称：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方联系方式：______________2.1乙方名称：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方联系方式：______________第一条商铺基本信息3.1商铺位于：________________3.2商铺面积：________________3.3商铺结构：________________3.4商铺现状：________________第二条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。5.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条改造及维修6.1乙方在租赁期内，有权对商铺进行合理范围内的改造，但需事先向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后进行。6.2改造费用由乙方承担，但不得影响商铺的结构安全和使用寿命。6.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如未能恢复原状，乙方应按照甲方的要求承担恢复原状的费用。6.4商铺在租赁期间如有自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。如甲方未按期维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第五条权利与义务7.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方未按照本合同约定使用商铺的行为进行制止；（3）对乙方违反本合同的行为追究法律责任。7.2甲方义务：（1）保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权；（2）按照本合同约定维修商铺；（3）协助乙方办理商铺相关手续。7.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）对甲方未按照本合同约定履行义务的行为进行追究；（3）在租赁期满后按照本合同约定恢复商铺原状。7.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第六条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。8.3乙方擅自改变商铺用途或利用商铺从事违法活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址和联系方式准确无误，以利于合同的有效执行和沟通。2.商铺基本信息：详细记录商铺的位置、面积、结构和现状，以界定租赁商铺的具体情况。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的违约金计算方式。5.改造及维修：约定改造方案审批流程、改造费用承担、恢复原状的义务和维修责任。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任：规定违约行为的责任和赔偿方式。8.其他约定：为合同未尽事宜提供协商和补充的途径。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。6.改造：指乙方在租赁期间对商铺进行结构或功能上的改变。7.维修：指对商铺进行必要的保养和修复，以保证其正常使用。8.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺用于开设餐饮店“乙方在经营餐饮业务时，需遵守相关食品安全法规，确保食品卫生，不得对周边环境造成污染。”“乙方需安装符合环保要求的油烟排放设施，并定期进行维护检查。”2.场合：商铺用于教育培训机构“乙方在使用商铺期间，需确保所提供的教育服务符合国家教育部门的相关规定，不得从事违法违规的教育活动。”“甲方应提供必要的设施支持，如确保教室的隔音效果，以满足教育培训的特殊需求。”3.场合：商铺用于开设艺术品展览馆“乙方在展览期间，需确保展品的安全，采取适当措施防止艺术品受损。”“甲方应提供适当的展览空间和照明设施，以保障艺术品展览的效果。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图详细标注商铺的布局和尺寸，以便乙方更好地规划使用。2.附件二：租赁商铺的产权证明甲方需提供商铺的产权证明，以证明其对商铺拥有合法的所有