2024年集装箱店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集装箱店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的维修责任4.1维修责任4.2维修费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规的适用10.1法律法规的适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于2024年集装箱店铺，店铺编号为【店铺编号】，店铺面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。租金共计【租金总额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】银行：【银行名称】账号：【账号】2.3租金支付时间租金每【支付周期】支付一次。支付日期为租赁开始日期后的【支付延迟天数】天内。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用承租人有权按照合同约定使用租赁物。承租人应遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。3.2租赁物的维护第四条租赁物的维修责任4.1维修责任承租人应承担租赁物的维修责任。若租赁物出现故障或损坏，承租人应及时进行维修，并承担相应的维修费用。4.2维修费用维修费用包括但不限于零部件更换、维修配件费用、维修人工费用等。维修费用由承租人承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应按照合同约定对租赁物进行保险，并承担保险责任。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等不可抗力因素造成的损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担。承租人应提供保险单复印件给出租人备案。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人不得将租赁物转租给他人。承租人如因特殊情况需要转租，应提前【转租通知天数】天向出租人书面申请，并征得出租人同意。6.2转租通知承租人转租时，应向出租人提交书面通知，并注明转租期限、转租对象等相关信息。未经出租人同意，承租人不得擅自转租。第八条违约责任8.1违约行为（一）承租人未按约定支付租金；（二）承租人未按约定使用租赁物；（三）承租人未按约定进行维修和保养；（四）承租人未经出租人同意转租；（五）出租人未按约定提供租赁物；（六）法律法规规定的其他违约行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金、赔偿金等。具体违约责任根据违约行为的性质和严重程度确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十条法律法规的适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定返还租赁物，结清相关费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所留联系方式。如有变更，应书面通知对方。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形（一）中介方提供租赁信息并协助甲乙双方达成租赁意向；（二）银行或金融机构提供租金支付服务；（三）保险公司提供租赁物保险服务；（四）维修保养服务提供商对租赁物进行维修保养；（五）其他与租赁物或租赁服务有关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或行业惯例履行其职责，并承担相应责任。第三方未按约定或行业惯例履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担连带责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情形、职责及责任。4.2甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，并承担相应责任。若第三方未履行或履行不当，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任。第三方承担的责任以其介入行为所获得的好处或收益为限。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不得超过该损失的实际金额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方如未履行或履行不当，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.3甲乙双方之间的权利义务不受第三方介入的影响。第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（一）第三方完成其职责，合同履行完毕；（二）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（三）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的责任。第八条第三方介入的书面协议8.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（一）第三方介入的具体情形、职责及责任；（二）第三方承担的责任限额；（三）第三方与其他各方的关系；（四）第三方介入的终止条件。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同签订后及时告知第三方本合同的内容，包括但不限于甲乙双方的权责、第三方介入的情形及责任等。9.2第三方如对甲乙双方的权利义务有疑问，应向甲乙双方提出，并由甲乙双方予以解答。第十条第三方介入的合同修正10.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加有关第三方介入的条款，明确第三方的权利义务及责任。10.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情形，对本合同进行适当修正，确保合同的履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除或终止，应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁的集装箱店铺的编号、面积、设施等信息。附件2：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支付凭证等证明文件。附件3：租赁物的保险单提供租赁物的保险单复印件，注明保险金额、保险期间等信息。附件4：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、费用等信息。附件5：第三方服务协议与中介方、金融机构、保险公司、维修保养服务提供商等第三方的服务协议或合同复印件。附件6：租赁物的使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，包括操作指南、安全须知等内容。附件7：租赁物转租协议如有转租情况，提供转租协议的复印件，注明转租期限、转租对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定进行维修和保养；4.承租人未经出租人同意转租；5.出租人未按约定提供租赁物；6.第三方未按约定履行其职责；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金、赔偿金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方重大损失的，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定或行业惯例承担违约责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金，甚至解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的集装箱店铺，包括店铺编号、面积、设施等信息。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括租赁开始日期和租赁结束日期。4.维修保养：指对租赁物的定期检