2025年度养老院房屋借用服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老院房屋借用服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（养老院）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（房屋借用方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了广泛关注。为满足社会养老需求，甲方拟将闲置房屋提供给乙方使用，以开展养老服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在养老院房屋借用过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“养老院”、“房屋借用”、“服务”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构。（2）房屋借用：指甲方将闲置房屋提供给乙方使用，乙方在借用期间对房屋享有使用权，但不得改变房屋结构及用途。（3）服务：指乙方在借用房屋期间，为老年人提供的各项养老服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。（2）甲方有权监督乙方在借用房屋期间的服务质量，确保老年人权益。（3）甲方应提供必要的物业服务，保障乙方及老年人的人身、财产安全。（4）甲方应按时缴纳房屋借用费用，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在借用房屋期间，按照合同约定使用房屋，开展养老服务。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。（3）乙方应保证在借用房屋期间，为老年人提供优质、安全的养老服务。（4）乙方应按时缴纳房屋借用费用，并承担相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的养老院房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在借用房屋期间，应按照合同约定，为老年人提供各项养老服务。（2）甲方应协助乙方解决在履行合同过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在规定期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋归还手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即将房屋归还甲方，并承担相关费用。（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋借用费：根据房屋面积、地段等因素，经双方协商确定的房屋借用费用。（2）物业服务费：乙方在借用房屋期间，应按照甲方收费标准支付物业服务费。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应按照实际使用情况支付相关费用。（4）其他费用：因房屋借用所产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。7.3支付时间（1）房屋借用费：乙方应在签订合同后5个工作日内支付第一个月的房屋借用费。（2）物业服务费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的物业服务费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后5个工作日内支付相关费用。（4）其他费用：按照费用发生的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间节点，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额，应根据实际情况进行协商确定。（2）乙方违约的赔偿金额，应根据损失程度，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方保密信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。（2）乙方在使用房屋期间，不得以任何形式转让、抵押、出租或出借房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的修缮和维护的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行服务质量监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）任何修改或补充的条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充条款自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就房屋借用服务中的重大事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间节点，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老院房屋借用服务事项的完整协议，任何增减条款均需书面形式作出。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（养老院）：法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（房屋借用方）：法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋借用合同正本一份。2.房屋借用合同副本一份。3.房屋借用费用明细表一份。4.物业服务收费标准一份。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.双方协商确定的修改和补充协议（如有）。7.争议解决过程中的相关文件（如有）。8.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。未按约定提供服务质量，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.法律适用：指合同所适用的法律法规。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋借用期间，房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，并承担修复费用。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方提高服务质量，乙方应立即采取措施改进。3.问题：支付费用出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保证其服务的安全性，对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。2.第三方权利：（1）第三方有权在合同约定范围内使用房屋，开展相关服务。（2）第三方有权根据服务内容调整收费标准，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方义务：（1）第三方应按时缴纳相关费用。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和服务。（2）乙方有权对房屋和服务质量进行监督，并提出改进意见。（3）乙方有权要求甲方在房屋借用期间进行必要的修缮和维护。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。（2）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修和改造，以适应服务需求。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前30日通知乙方。（2）甲方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应征得乙方同意。（3）甲方不得将房屋出租给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。（3）甲方有权在合同履行期间，对房屋进行必要的修缮和维护。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得损害房屋结构和功能。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。（3）乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同要求。全文完。2025年度养老院房屋借用服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1养老院2.2借用人3.借用物的描述3.1房屋的具体信息3.2房屋的设施与设备3.3房屋的维护与保养4.借用期限4.1借用起始日期4.2借用结束日期5.借用费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.借用条件与义务6.1借用条件6.2借用人的义务7.养老院的义务7.1养老院的义务7.2养老院的职责8.房屋的使用8.1使用范围8.2使用规范8.3使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2损坏赔偿标准10.3赔偿程序11.保险11.1保险责任11.2保险费用11.3保险范围12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老院”指位于[具体地址]，专门为老年人提供居住、生活照料、医疗保健等服务的机构。1.1.2“借用服务”指养老院将房屋及其相关设施提供给借用人使用的服务。1.1.3“借用期限”指借用服务开始至结束的期间。1.1.4“借用费用”指借用人为获得借用服务而支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同双方2.1养老院2.1.1名称：[养老院名称]2.1.2地址：[养老院地址]2.1.3联系人：[养老院联系人姓名]2.1.4联系电话：[养老院联系电话]2.2借用人2.2.1名称：[借用人工商名称或个人姓名]2.2.2地址：[借用人工商地址或个人住址]2.2.3联系人：[借用人工商联系人姓名或个人姓名]2.2.4联系电话：[借用人工商联系电话或个人联系电话]3.借用物的描述3.1房屋的具体信息3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构类型]3.1.4房屋设施：[房屋内包含的设施清单]3.2房屋的设施与设备3.2.1基础设施：[水、电、暖、气等基础设施情况]3.2.2设备清单：[房屋内包含的设备清单，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等]3.3房屋的维护与保养3.3.1养老院负责房屋的日常维护与保养。3.3.2借用人应按照养老院的规定使用房屋内的设施与设备。4.借用期限4.1借用起始日期：[借用服务开始日期]4.2借用结束日期：[借用服务结束日期]5.借用费用5.1费用计算方式：[费用计算依据，如按月、按季度或按年计算]5.2费用支付方式：[支付方式，如现金、转账、支票等]5.3费用调整：[费用调整的条件及方式]6.借用条件与义务6.1借用条件6.1.1借用人需具备合法身份，并提交相关证明文件。6.1.2借用人需按照养老院的规定使用房屋。6.2借用人的义务6.2.1借用人应按时支付借用费用。6.2.2借用人应爱护房屋及设施，不得损坏。6.2.3借用人应遵守养老院的管理规定。7.养老院的义务7.1养老院应按照合同约定提供借用服务。7.2养老院应负责房屋的日常维护与保养。7.3养老院应按照合同约定承担相关责任。8.房屋的使用8.1使用范围8.1.1借用人仅限于将房屋用于其合法经营活动或居住用途。8.1.2借用人不得将房屋转租或分租给第三方。8.2使用规范8.2.1借用人应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。8.2.2借用人应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构或设施。8.2.3借用人应合理使用房屋内的设施与设备，避免浪费。8.3使用限制8.3.1借用人不得在房屋内进行危险活动或存放易燃易爆物品。8.3.2借用人不得在房屋内饲养宠物，除非得到养老院的书面许可。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1养老院负责房屋及其设施的日常维修与保养。9.1.2因借用人的不当使用造成的损坏，由借用人负责维修或赔偿。9.2保养责任9.2.1借用人应定期对房屋进行清洁，保持卫生。9.2.2借用人应按照养老院的要求进行设施设备的定期检查和维护。9.3维修费用9.3.1养老院负责日常维修费用，但重大维修费用需双方协商确定。10.损坏赔偿10.1损坏定义10.1.1损坏指房屋或其设施因使用、自然原因或其他因素导致的损坏。10.2损坏赔偿标准10.2.1损坏赔偿应根据损坏程度和修复成本确定。10.2.2损坏赔偿应以实际修复费用为标准。10.3赔偿程序10.3.1借用人发现损坏应及时通知养老院。10.3.2养老院应在接到通知后及时进行评估和修复。10.3.3借用人应按照养老院的要求支付赔偿费用。11.保险11.1保险责任11.1.1养老院应为其提供的房屋及其设施购买必要的安全保险。11.1.2借用人应自行购买与其活动相关的责任保险。11.2保险费用11.2.1保险费用由双方根据实际情况分担。11.3保险范围11.3.1保险范围应覆盖房屋及其设施可能发生的意外损失。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1任何一方提出合同变更，应提前[具体时间]书面通知对方。12.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。12.2解除条件12.2.1合同到期自然终止。12.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同应提前[具体时间]书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.违约责任13.1违约行为13.1.1违约行为包括但不限于未按时支付费用、损坏房屋设施、违反使用规范等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿应根据违约行为的具体情况确定。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决争议。14.2争议解决程序14.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。2.第三方介入的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.2接入程序2.2.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.1.2第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。3.1.3第三方介入对合同履行有积极影响。4.第三方介入后的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。5.2责任承担5.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。6.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。6.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用应根据其提供的服务类型和合同约定确定。7.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止8.1.1第三方介入的终止应按照甲乙双方签订的协议约定执行。8.1.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方签订的协议约定。9.1.2若协议未约定，争议解决方式应参照本合同约定的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院房屋借用服务合同详细要求：合同文本应完整，包括所有条款，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本合同是双方权利义务关系的正式文件。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量等。附件说明：作为房屋借用服务的具体内容之一，用于确认房屋的初始状态。3.保险单详细要求：保险单应包含房屋及设施保险的详细信息，包括保险金额、保险期限等。附件说明：证明双方已按照合同约定购买了必要的保险。4.费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为费用支付的证明，用于记录双方的资金往来。5.维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：用于跟踪房屋及设施维修情况，确保房屋的完好。6.违约通知详细要求：通知应明确指出违约行为，并要求违约方采取纠正措施。附件说明：用于在违约情况下，通知对方违约事实和纠正要求。7.争议解决文件详细要求：文件应记录争议解决的过程和结果。附件说明：用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定标准：借用人未在约定时间内支付借用费用。2.损坏房屋或设施责任认定标准：借用人使用不当或故意损坏房屋或设施。示例说明：借用人损坏房屋墙壁，应赔偿修复费用。3.违反使用规范责任认定标准：借用人未遵守合同约定的使用规范。示例说明：借用人未经允许在房屋内进行经营活动，应停止并赔偿损失。4.提供虚假信息责任认定标准：借用人提供虚假信息，导致养老院遭受损失。示例说明：借用人提供虚假身份证明，应赔偿因此造成的损失。5.未经允许转租房屋责任认定标准：借用人未经养老院同意将房屋转租给第三方。示例说明：借用人未经允许将房屋转租，应立即停止并赔偿损失。全文完。2025年度养老院房屋借用服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同期限二、房屋借用事项1.借用房屋的基本信息2.借用房屋的使用范围3.借用房屋的使用年限4.借用房屋的维护责任三、服务内容1.养老院基本服务2.特殊服务需求3.服务质量保障4.服务收费四、费用结算1.费用构成2.结算方式3.付款期限4.违约责任五、房屋使用规范1.使用范围限制2.使用时间规定3.人员出入管理4.安全管理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后处理4.合同终止后责任十、其他约定1.合同附件2.合同附件说明3.合同解释权4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋借用合同附件2.服务内容附件3.费用结算附件4.违约责任附件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志4.合同生效范围十三、合同附件1.合同签订人签名2.合同签订单位盖章3.合同附件附件4.合同附件说明十四、合同附件1.合同附件附件2.合同附件说明3.合同附件效力4.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老院房屋借用服务合同2.合同双方：（1）甲方（房屋所有者）：[甲方全称]（2）乙方（房屋借用者）：[乙方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、房屋借用事项1.借用房屋的基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：养老院服务2.借用房屋的使用范围：仅限作为养老院使用不得用于任何商业活动3.借用房屋的使用年限：本合同约定的借用期限为一年4.借用房屋的维护责任：乙方负责房屋的日常维护和保养乙方不得对房屋进行任何结构性的改动三、服务内容1.养老院基本服务：提供居住、餐饮、医疗、护理等服务2.特殊服务需求：根据乙方需求提供个性化服务3.服务质量保障：乙方需确保服务质量符合相关标准4.服务收费：服务费用按年度收取，具体费用标准详见附件四、费用结算1.费用构成：房屋借用费服务费用其他相关费用2.结算方式：乙方应于合同签订后五个工作日内支付首期费用每季度支付一次，具体时间详见合同附件3.付款期限：按季度支付，每个季度首月支付4.违约责任：逾期支付费用的，应向甲方支付滞纳金五、房屋使用规范1.使用范围限制：乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质2.使用时间规定：乙方应确保房屋全天候对外开放3.人员出入管理：乙方负责对进入房屋的人员进行管理4.安全管理：乙方应确保房屋及其周边的安全六、违约责任1.违约情形：乙方未按约定支付费用乙方违反房屋使用规范乙方擅自改变房屋结构或用途2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任3.违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约造成的损失4.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决期限：争议发生后六十日内提交仲裁4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正3.合同变更程序：双方签订书面变更协议4.合同解除程序：双方签订书面解除协议，并通知对方九、合同终止1.合同终止情形：合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方签订书面终止协议3.合同终止后处理：乙方应将房屋恢复原状双方结算剩余费用和赔偿金4.合同终止后责任：双方应承担各自的责任十、其他约定1.合同附件：房屋借用合同附件服务内容附件费用结算附件违约责任附件2.合同附件说明：附件一：房屋借用合同附件附件二：服务内容附件附件三：费用结算附件附件四：违约责任附件3.合同解释权：本合同解释权归甲方所有4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋借用合同附件2.服务内容附件3.费用结算附件4.违约责任附件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效时间：合同签订之日起生效3.合同生效标志：双方签字盖章4.合同生效范围：本合同适用于合同双方及合同涉及的所有事项十三、合同附件1.合同签订人签名：[甲方代表签名][乙方代表签名]2.合同签订单位盖章：[甲方单位盖章][乙方单位盖章]3.合同附件附件4.合同附件说明十四、合同附件1.合同附件附件2.合同附件说明3.合同附件效力4.合同附件签署甲方（房屋所有者）：[甲方全称]乙方（房屋借用者）：[乙方全称]甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护、修缮和保养，确保房屋处于良好状态。甲方应定期对房屋进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。甲方在房屋维修期间，应提前通知乙方，并采取必要措施确保乙方正常使用服务。2.甲方主导下的服务内容调整权：甲方有权根据市场情况和自身需求，调整养老院的服务内容和标准。甲方在调整服务内容前，应与乙方进行协商，并取得乙方的同意。3.甲方主导下的费用调整权：甲方在合同有效期内，有权根据市场情况和自身经营状况，调整服务费用。费用调整应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。4.甲方主导下的合同解除权：在乙方严重违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方在解除合同前，应给予乙方合理的整改期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务内容