2025年度餐饮品牌加盟店租赁合同及扶持协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮品牌加盟店租赁合同及扶持协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二章合同标的物2.1加盟店名称2.2加盟店地址2.3加盟店面积2.4加盟店装修情况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期处理4.4租金调整第五章物业使用与管理5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业管理费5.4物业维修责任5.5物业变更通知第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章品牌扶持9.1品牌扶持内容9.2品牌扶持期限9.3品牌扶持资金9.4品牌扶持使用第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4违约责任第十一章合同附件11.1合同附件一：物业清单11.2合同附件二：品牌扶持方案11.3合同附件三：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号2025年度餐饮品牌加盟店租赁合同及扶持协议第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二章合同标的物2.1加盟店名称[加盟店名称]2.2加盟店地址[加盟店详细地址]2.3加盟店面积[加盟店面积]2.4加盟店装修情况[加盟店装修情况描述]第三章租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁结束日期[租赁结束日期]3.3租赁期限延长[租赁期限延长条件及程序]第四章租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式[租金支付方式，如月付、季付等]4.3付款时间及逾期处理[具体付款时间及逾期未付款的处理方式]4.4租金调整[租金调整的条件和频率]第五章物业使用与管理5.1物业使用范围[物业使用范围描述]5.2物业维护责任[甲方和乙方的物业维护责任划分]5.3物业管理费[物业管理费金额及支付方式]5.4物业维修责任[物业维修责任的承担方]5.5物业变更通知[物业变更的通知方式和时间要求]第六章违约责任6.1违约行为定义[违约行为的具体定义]6.2违约责任承担[违约责任的承担方式及金额]6.3违约赔偿标准[违约赔偿的具体标准]6.4违约解除合同[违约导致合同解除的条件及程序]第七章争议解决7.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[争议解决机构的名称及地址]7.3争议解决费用[争议解决费用的承担方及分担比例]7.4争议解决期限[争议解决的具体期限要求]第八章合同解除8.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知、确认、解除等步骤]8.3合同解除通知[合同解除通知的发送方式、内容和送达要求]8.4合同解除后果[合同解除后的法律后果，包括财产返还、赔偿等]第九章品牌扶持9.1品牌扶持内容[品牌扶持的具体内容，如培训、广告支持等]9.2品牌扶持期限[品牌扶持的期限要求]9.3品牌扶持资金[品牌扶持资金的金额、支付方式和使用条件]9.4品牌扶持使用[品牌扶持资金的使用规定和监督]第十章保密条款10.1保密内容[保密内容的范围，如商业秘密、技术信息等]10.2保密期限[保密期限的起始和结束时间]10.3保密责任[保密责任的承担和违反保密义务的处理]10.4违约责任[违反保密条款的违约责任和赔偿标准]第十一章合同附件11.1合同附件一：物业清单[物业清单的具体内容和要求]11.2合同附件二：品牌扶持方案[品牌扶持方案的具体内容和要求]11.3合同附件三：其他相关文件[其他相关文件的具体内容和要求]第十二章合同生效12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]12.2合同生效日期[合同生效的日期]12.3合同生效方式[合同生效的方式，如书面通知、合同签字等]第十三章合同解除13.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]13.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知、确认、解除等步骤]13.3合同解除通知[合同解除通知的发送方式、内容和送达要求]13.4合同解除后果[合同解除后的法律后果，包括财产返还、赔偿等]第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人签字盖章[甲方代表签字/盖章][乙方代表签字/盖章]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1品牌运营支持条款：甲方应提供统一的品牌运营支持，包括但不限于品牌形象、产品标准、服务规范等。说明：甲方作为品牌方，有责任确保加盟店在运营过程中保持品牌一致性，提供必要的运营指导和培训。1.2加盟店选址与评估条款：甲方有权对乙方提出的加盟店选址进行评估，并有权拒绝不符合品牌定位和市场需求的位置。说明：甲方为了维护品牌形象和市场秩序，需要对加盟店的选址进行严格把关，确保加盟店能够吸引目标顾客。1.3加盟店开业指导条款：甲方应提供加盟店开业前的指导，包括装修设计、设备采购、人员培训等。说明：甲方需要协助乙方完成加盟店的筹备工作，确保加盟店能够顺利开业。1.4加盟店运营监督条款：甲方有权对加盟店的运营情况进行监督，包括商品质量、服务质量、卫生状况等。说明：甲方需要定期或不定期对加盟店进行监督，确保加盟店符合品牌标准，维护消费者权益。1.5物业维护责任条款：甲方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。1.6租金调整机制条款：在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。说明：甲方根据市场租金变动调整租金，以保障自身权益，同时考虑乙方承受能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款：乙方享有加盟店的自主经营权，包括但不限于经营策略、营销活动等。说明：乙方作为加盟店经营者，有权自主决策，发挥自身经营优势。2.2加盟店经营风险条款：乙方应对加盟店的经营风险负责，包括但不限于市场风险、管理风险等。说明：乙方在经营过程中需要承担相应的风险，确保加盟店稳定运营。2.3加盟店经营成果分享条款：乙方应按照约定比例与甲方分享加盟店的经营成果，包括但不限于利润、营业额等。说明：乙方作为加盟店经营者，需与甲方分享经营成果，实现互利共赢。2.4加盟店品牌推广条款：乙方应积极参与甲方组织的品牌推广活动，提高加盟店知名度。说明：乙方需配合甲方进行品牌推广，共同提升品牌影响力。2.5加盟店装修标准条款：乙方装修加盟店时，需遵循甲方规定的装修标准和风格。说明：甲方为保证品牌形象，对加盟店装修有统一要求，乙方需遵守。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助双方完成合同签订、履约监督等工作。说明：中介机构作为第三方，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用条款：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方按约定比例承担。说明：中介机构的服务费用应由双方合理分担，确保合同执行的公正性。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。说明：中介机构作为合同执行过程中的第三方，需对商业秘密进行保密，维护双方利益。3.4中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中因过错导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在合同执行过程中需尽到合理注意义务，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业清单2.合同附件二：品牌扶持方案3.合同附件三：其他相关文件（包括但不限于装修设计图、设备清单、人员培训计划等）4.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未提供品牌运营支持、未履行物业维护责任等。乙方违约：未按时支付租金、未按照合同要求经营加盟店、未遵守品牌标准等。中介机构违约：未履行中介职责、泄露商业秘密、未按照约定收取费用等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付租金，逾期未支付的可按照合同约定追究违约责任。2.问题：乙方未按照品牌标准经营加盟店。解决办法：甲方可要求乙方改正，如乙方拒不改正，可按照合同约定追究违约责任。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介机构停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.餐饮品牌加盟店租赁合同适用场景：适用于餐饮品牌与加盟店之间的租赁关系。2.品牌扶持协议适用场景：适用于餐饮品牌对加盟店在品牌运营、市场推广等方面的扶持。3.中介机构服务协议适用场景：适用于第三方中介机构在合同履行过程中的服务。全文完。2025年度餐饮品牌加盟店租赁合同及扶持协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于__________________的餐饮品牌加盟店，因业务发展需要，甲方决定将上述餐饮品牌加盟店出租给乙方经营。2.2目的：甲方与乙方本着平等、互利、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保餐饮品牌加盟店的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）餐饮品牌：指甲方拥有的具有较高知名度和良好口碑的餐饮品牌。（2）加盟店：指乙方根据甲方的要求，按照甲方提供的品牌标准，开设的具有独立法人资格的餐饮经营实体。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方餐饮品牌加盟店的时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）经营场所：指乙方租赁的甲方餐饮品牌加盟店的具体位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的餐饮品牌加盟店进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行经营。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照甲方的要求，在约定的租赁期限内经营餐饮品牌加盟店。（2）乙方应按照合同约定，支付租金。（3）乙方应按照甲方的要求，保持餐饮品牌加盟店的经营秩序。（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的餐饮品牌加盟店位于甲方提供的__________________。5.3合同履行方式：乙方按照甲方的要求，负责餐饮品牌加盟店的经营管理，包括但不限于招聘员工、采购原材料、销售产品等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲方或乙方提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方租赁的餐饮品牌加盟店。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付物业管理费用。（4）公共事业费用：乙方应按照公共事业部门的要求，支付水、电、燃气等费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）保证金：乙方应一次性支付保证金至甲方指定的银行账户。（3）物业管理费和公共事业费用：乙方应按照物业管理方和公共事业部门的要求，分别支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应按月支付租金，不得拖欠。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（3）物业管理费和公共事业费用：乙方应按月支付，不得拖欠。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核实。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按时提供符合约定的租赁场所，甲方应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。（3）若乙方擅自转租或改变租赁用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密条款。（2）本合同约定的租金支付条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对餐饮品牌加盟店的经营管理和监督权。（2）甲方保留对乙方经营活动的指导和建议权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对餐饮品牌加盟店进行装修、改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对餐饮品牌加盟店进行品牌推广和宣传的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充的内容达成一致后，应签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自补充协议签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）双方应按照约定的方式和程序进行协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于餐饮品牌加盟店租赁及扶持的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮品牌加盟店租赁合同及扶持协议2.餐饮品牌加盟店租赁合同及扶持协议补充协议（如有）3.甲方提供的餐饮品牌标准及操作手册4.乙方提供的经营计划和财务预算5.银行账户信息证明6.物业管理费缴纳凭证7.公共事业费用缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合约定的租赁场所，视为违约。违反保密条款，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金，视为违约。违反保密条款，视为违约。擅自转租或改变租赁用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限及保密履行方式。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付违约金，并通过书面通知提醒乙方。2.问题：乙方擅自转租或改变租赁用途。解决办法：在合同中明确约定不得转租或改变用途，并设立违约金条款。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如延迟履行或部分解除合同。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，采取合理措施防止保密内容泄露，违约方承担法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第