2024版借款买房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版借款买房合同模板本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款买房的基本信息2.1借款人购买的房产信息2.2房产的价值及评估2.3借款金额与借款期限第三条借款的用途3.1借款人必须按照合同约定用途使用借款3.2借款人不得将借款用于非法用途3.3借款人不得将借款用于其他投资或消费第四条贷款的发放与还款方式4.1贷款的发放4.2还款方式4.3还款时间表第五条借款的利率与费用5.1借款的利率5.2借款的手续费5.3其他相关费用第六条借款的担保与抵押6.1借款人提供的担保方式6.2抵押物的价值评估与登记6.3担保人与借款人的关系第七条违约责任7.1借款人违约的情形7.2贷款人对于违约的处理方式7.3违约所造成的损失赔偿第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同变更与解除的条件和程序第九条合同的争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2双方无法协商解决的，应提交仲裁机构仲裁9.3仲裁结果为最终结果，双方必须执行第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利义务处理第十一条合同的附件11.1附件一：借款申请表11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：还款计划表第十二条合同的修订与更新12.1合同的修订12.2合同的更新12.3修订与更新的条件与程序第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释13.2适用法律第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的完整理解和遵守承诺第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并按照合同约定用途使用借款的自然人或者法人。1.2贷款人的定义贷款人是指在本合同中向您提供贷款的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款关系。借款人应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息，贷款人应按照合同约定提供贷款。第二条借款买房的基本信息2.1借款人购买的房产信息借款人购买的房产信息包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、开发商等。2.2房产的价值及评估房产的价值及评估由具有相关专业资质的房产评估机构进行评估，并出具房产评估报告。房产的价值评估报告作为本合同的附件，具有同等的法律效力。2.3借款金额与借款期限借款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。借款期限是指借款人按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限。第三条借款的用途3.1借款人必须按照合同约定用途使用借款借款人必须将借款用于购买房产，并按照合同约定的还款方式按时偿还贷款本息。3.2借款人不得将借款用于非法用途借款人不得将借款用于任何非法用途，包括但不限于赌博、交易、洗钱等。3.3借款人不得将借款用于其他投资或消费借款人不得将借款用于其他投资或消费，包括但不限于购买股票、基金、期货等金融产品，以及其他非必要的消费支出。第四条贷款的发放与还款方式4.1贷款的发放贷款人应按照本合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。4.2还款方式还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还本付息还款法等。具体的还款方式由双方在合同中约定。4.3还款时间表还款时间表是本合同的附件，列明了借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息的具体时间和金额。借款人应按照还款时间表按时还款。第五条借款的利率与费用5.1借款的利率借款的利率是指借款人按照本合同约定偿还贷款本息时应支付的利息率。具体的利率由双方在合同中约定。5.2借款的手续费借款的手续费是指借款人因申请贷款而应支付给贷款人的费用。具体的手续费金额和支付方式由双方在合同中约定。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体的相关费用由双方在合同中约定。第六条借款的担保与抵押6.1借款人提供的担保方式借款人提供的担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。具体的担保方式由双方在合同中约定。6.2抵押物的价值评估与登记抵押物的价值评估由具有相关专业资质的房产评估机构进行评估，并出具房产评估报告。抵押物的登记由借款人与贷款人共同办理。6.3担保人与借款人的关系担保人与借款人的关系是基于担保人对借款人的借款提供担保而产生的法律关系。担保人应按照本合同约定的方式履行担保义务。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。8.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。8.3合同变更与解除的条件和程序合同变更与解除的条件和程序由双方在合同中约定。双方应按照约定的条件和程序进行合同变更与解除。第九条合同的争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽最大努力维护双方的合作关系。9.2双方无法协商解决的，应提交仲裁机构仲裁如果双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。双方应约定仲裁机构，并按照约定进行仲裁。9.3仲裁结果为最终结果，双方必须执行仲裁机构作出的仲裁结果是终局性的，对双方均具有法律约束力。双方必须按照仲裁结果执行，并承担相应的法律责任。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件合同的生效条件由双方在合同中约定。一般包括但不限于双方签字盖章、借款人提供必要的担保、抵押物登记等。10.2合同的终止条件合同的终止条件由双方在合同中约定。一般包括但不限于借款人按期偿还贷款本息、抵押物权利转移等。10.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，借款人应按照合同约定立即偿还尚未偿还的贷款本息，并办理相关抵押物的解除抵押手续。贷款人应按照合同约定退还借款人提供的担保。第十一条合同的附件11.1附件一：借款申请表借款申请表是借款人向贷款人申请借款时填写的表格，内容包括但不限于借款人的基本信息、借款用途、还款能力等。11.2附件二：房产评估报告房产评估报告是具有相关专业资质的房产评估机构出具的，关于借款人购买房产的价值评估报告。11.3附件三：还款计划表还款计划表列明了借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息的具体时间和金额。第十二条合同的修订与更新12.1合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。合同修订协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。12.2合同的更新合同的更新应由双方协商一致，并签订书面更新协议。合同更新协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。12.3修订与更新的条件与程序修订与更新的条件与程序由双方在合同中约定。双方应按照约定的条件和程序进行合同修订与更新。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文义、交易习惯和诚信原则。除非双方另有约定，本合同条款的解释应有利于合同的履行。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项包括但不限于借款人的信息保密、合同的转让等。14.2双方对合同的完整理解和遵守承诺双方确认，本合同是双方关于借款买房的完整理解和约定，双方将严格遵守本合同的约定，并承诺履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表借款申请表是借款人向贷款人申请借款时填写的表格，内容包括但不限于借款人的基本信息（如姓名、身份证号码、联系方式等）、借款用途（如购房计划、还款来源等）、还款能力评估等。借款申请表需由借款人亲笔签名确认，并加盖借款人有效印章。附件二：房产评估报告附件三：还款计划表还款计划表是列明了借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息的具体时间和金额的表格。还款计划表应包括还款期限、还款方式、每月还款金额、还款日期等信息，并需由借款人亲笔签名确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用借款，或将借款用于非法用途、其他投资或消费。2.借款人未按照还款计划按时还款，或未按照约定的还款方式偿还贷款本息。3.借款人提供的担保不真实、不合法，或未按照约定履行担保义务。4.贷款人未按照约定的时间和方式发放贷款，或未按照约定的利率和费用标准收取费用。5.双方未按照合同约定履行合同义务，或违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.借款人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。2.贷款人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付赔偿损失、返还已收取的费用等。3.双方违约的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按照还款计划按时还款，属于违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息和罚息。例如，如果逾期还款15天以内，逾期利息为借款金额的0.05%每日；逾期还款超过15天，逾期利息为借款金额的0.1%每日，同时支付罚息，罚息金额为逾期利息的50%。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款，并按照合同约定用途使用借款的自然人或者法人。2.贷款人：指在本合同中向您提供贷款的金融机构。3.房产评估报告：具有相关专业资质的房产评估机构出具的，关于借款人购买房产的价值评估报告。4.还款计划表：列明了借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息的具体时间和金额的表格。5.担保：指借款人提供的，用以保证借款人履行合同义务的财产或者权利。6.抵押：指借款人将其名下的房产或者其他动产设定为借款的担保，用以保证借款人履行合同义务的权利。7.违约：指借款人或者贷款人未按照合同约