铁路运输堆场租赁合同

铁路运输堆场租赁合同合同编号：__________铁路运输堆场租赁合同地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方所有的铁路运输堆场，堆场地址为：__________。1.2堆场面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式（1）堆场租赁费：__________元/平方米·月；（2）设施使用费：__________元/月。3.2租金支付方式为：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方铁路运输堆场仅用于__________（填写租赁用途）。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法违规活动。第五条维修与保养5.1甲方负责堆场的维修与保养，保证堆场设施的正常使用。5.2乙方应合理使用堆场设施，不得故意损坏，如因使用不当造成设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理堆场内货物和设施的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同须经甲方书面同意，保险赔偿金归乙方所有，但乙方应扣除因损坏导致的赔偿金额后，将剩余部分支付给甲方。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供堆场或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方铁路运输堆场所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明文件4.堆场平面图5.堆场设施清单6.保险合同及保单7.租金支付证明文件8.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供堆场或设施，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按租赁用途使用堆场，认定违约。4.乙方故意损坏堆场设施，认定违约。5.甲方未按约定维修与保养堆场设施，认定违约。6.乙方未办理保险或保险合同未经甲方同意，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铁路运输堆场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方铁路运输堆场进行货物堆存和装卸作业的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方铁路运输堆场的期限。4.租金：指乙方按约定标准支付给甲方的堆场租赁费和设施使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.堆场设施损坏：及时通知甲方，共同查明原因，的责任方承担修复费用。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额，协商解决或依法解决。3.租赁用途变更：双方签订书面变更协议，报原合同登记机关备案。4.保险办理问题：协助乙方办理保险手续，确保保险合同符合甲方要求。5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，依法解决。五、所有应用场景：1.货物堆存：乙方在堆场内堆存货物，需按约定支付租金。2.装卸作业：乙方在堆场内进行货物装卸作业，使用甲方设施。3.维修与保养：甲方负责堆场设施的维修与