2024版全新出售房独家委托协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新出售房独家委托协议本合同目录一览1.独家委托1.1定义1.2独家代理范围1.3独家代理期限2.出售房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源钥匙交付3.代理费用和支付3.1代理费用标准3.2支付方式和时间3.3费用调整和退还4.代理职责和义务4.1代理销售职责4.2代理推广义务4.3信息安全与保密5.委托方的权利和义务5.1房源信息真实性5.2配合代理销售5.3房源价格调整6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1委托方违约7.2代理方违约7.3违约责任的具体处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.其他条款10.1信息更新与通知10.2双方约定的其他事项11.附件11.1房源权属证明文件11.2代理费用明细表11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1委托方签字盖章12.2代理方签字盖章13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同编号14.1合同编号规则14.2合同编号填写规定第一部分：合同如下：第一条独家委托1.1定义本协议中的“独家委托”是指委托方在协议有效期内，授权代理方作为其唯一的房地产经纪机构，对其名下的房源进行销售及推广活动。1.2独家代理范围代理方在协议有效期内，享有在____（城市/区域）范围内独家销售和推广委托方房源的权利。1.3独家代理期限本协议的独家代理期限为____年，自双方签署之日起计算。如双方同意续签，应在此期限届满前____个工作日书面通知对方。第二条出售房源信息2.1房源基本情况委托方应向代理方提供房源的详细信息，包括但不限于：房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、配套设施等。2.2房源权属证明委托方应保证房源的权属清晰，并提供相应的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。2.3房源钥匙交付委托方应在协议签订后____个工作日内，将房源钥匙交付给代理方，以便代理方进行看房和推广活动。第三条代理费用和支付3.1代理费用标准代理方应根据实际成交价格的____%向委托方收取代理费用，代理费用包括但不限于广告费、推广费、中介费等。3.2支付方式和时间代理费用应在房源成交后____个工作日内，由委托方按照实际成交价格支付给代理方。3.3费用调整和退还如房源在代理期限内未能成交，代理方应在协议到期后____个工作日内，向委托方退还已收取的代理费用。第四条代理职责和义务4.1代理销售职责代理方应全力以赴，采取有效措施，积极推动房源的销售工作，包括但不限于市场调研、客户开拓、看房安排等。4.2代理推广义务代理方应利用其广告平台和推广资源，对房源进行广泛的宣传和推广，提高房源的知名度和曝光度。4.3信息安全与保密代理方应对在代理过程中获取的房源信息和委托方信息予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向政府部门提供信息。第五条委托方的权利和义务5.1房源信息真实性委托方应对提供的房源信息真实性负责，确保房源不存在权属争议、质量问题等影响销售的瑕疵。5.2配合代理销售委托方应积极配合代理方的销售工作，包括但不限于提供房源钥匙、协助看房、参与价格谈判等。5.3房源价格调整委托方应在协议期间内保持房源价格的稳定性，如需调整价格，应提前____个工作日通知代理方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件协议有效期内，如委托方需要变更房源信息或代理方需要调整代理服务内容，双方可协商一致后进行书面变更。6.2解除条件协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除协议。6.3变更和解除的程序协议的变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。变更或解除协议不得影响已产生的法律后果。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点如双方同意仲裁解决争议，应提交至____（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁地点为____（城市/地点）。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本协议期满后，如双方未续签，则协议自然终止。9.3合同续签程序如需续签，双方应在协议期满前____个工作日，书面提出续签意向，并商定新的代理费用等条款。第十条其他条款10.1信息更新与通知委托方应确保向代理方提供的房源信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知代理方。10.2双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在协议外另行协商一致的其他事项，并以书面形式附加于本协议。第十一条附件11.1房源权属证明文件附件中应包含房源权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2代理费用明细表附件中应详细列明代理费用的计算方式、收费标准等相关信息。11.3其他相关文件双方认为与本协议有关的，需要附加的其他文件。第十二条签字盖章页12.1委托方签字盖章委托方的授权代表在此页签字并加盖公司公章，以证明本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2代理方签字盖章代理方的授权代表在此页签字并加盖公司公章，以证明本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效日期13.1合同签署日期本协议的签署日期为____年____月____日。13.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号14.1合同编号规则本协议的合同编号为____，由双方共同保管。14.2合同编号填写规定合同编号应清晰、准确地填写在协议各页的相应位置，以保证协议的完整性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明文件详细要求：房源权属证明文件应包括房产证、土地使用权证、身份证件等的原件及复印件。复印件应清晰、完整，并与原件相符。附件二：代理费用明细表详细要求：代理费用明细表应详细列明代理费用的计算方式、收费标准、收费金额等信息，并以书面形式附加于本协议。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于市场调研报告、推广活动方案、看房安排确认等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方提供虚假房源信息。2.委托方未按约定时间提供房源钥匙。3.委托方未按约定保持房源价格稳定性。4.代理方未按约定积极推动房源销售工作。5.代理方未按约定对房源进行广泛推广。6.代理方泄露房源信息和委托方信息。责任认定标准：1.委托方提供虚假房源信息，导致代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.委托方未按约定时间提供房源钥匙，导致代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.委托方未按约定保持房源价格稳定性，导致代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.代理方未按约定积极推动房源销售工作，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.代理方未按约定对房源进行广泛推广，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.代理方泄露房源信息和委托方信息，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如委托方提供虚假房源信息，导致代理方在推广和销售过程中产生损失，委托方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据代理方的实际损失金额进行计算。说明三：法律名词及解释：1.独家委托：指委托方在协议有效期内，授权代理方作为其唯一的房地产经纪机构，对其名下的房源进行销售及推广活动。2.房源权属证明：指