生态公园观鸟场地租赁合同

生态公园观鸟场地租赁合同合同编号：__________生态公园观鸟场地租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁租赁场地用于开展观鸟活动，包括但不限于搭建观鸟棚、设置观鸟设备、开展鸟类观察、摄影等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在每半年开始前____个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁场地上开展的观鸟活动符合国家法律法规及甲方规章制度的要求。（2）在租赁期限内，负责对租赁场地的维护、管理及安全保障工作。（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁场地转租给第三方。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规及甲方规章制度，按照本合同约定使用租赁场地。（2）按照约定支付租金，维护租赁场地的完好，不得擅自改变租赁场地的用途。（3）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场地或提供不符合约定条件的租赁场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态公园观鸟场地租赁合同2.租赁场地平面图3.观鸟活动管理规定4.租赁场地设施设备清单5.租金支付凭证6.租赁场地使用许可证明7.甲方营业执照复印件8.乙方观鸟活动资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或提供不符合约定条件的租赁场地，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变租赁场地的用途，视为违约。4.甲方未经乙方同意，将租赁场地转租给第三方，视为违约。5.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.生态公园观鸟场地租赁合同：指甲方将生态公园内的观鸟场地出租给乙方使用的合同。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁场地的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.观鸟活动：指乙方在租赁场地上开展的观鸟、摄影等及相关活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。2.问题：甲方提供的租赁场地不符合约定条件。解决办法：甲方应按约定提供符合条件的租赁场地，如甲方未能改正，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变租赁场地的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁场地的原用途，并按约定收取违约金。4.问题：甲方未经乙方同意，将租赁场地转租给第三方。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：在租赁期限内，租赁场地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如乙方未通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.生态公园管理机构