食品加工中心租赁合同

食品加工中心租赁合同合同编号：__________食品加工中心租赁合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的食品加工中心，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法开展食品加工业务，不得从事与食品加工无关的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查与保养。4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.食品加工中心租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物保险单5.甲方资质证明6.乙方资质证明7.租赁物维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：解决办法：查看租赁合同中约定的租金支付方式及期限，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.维修与保养纠纷：解决办法：按照租赁合同约定，明确甲方与乙方的维修与保养责任，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。4.保险问题：解决办法：查看租赁合同中约定的保险责任，确保乙方按约定办理保险手续并将其保险单副本交甲方备案。5.合同变更与解除：解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更