办公大楼监控室管理细则

办公大楼监控室管理细则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为办公大楼的业主或物业管理方，乙方为办公大楼监控室的管理方，双方为了共同维护办公大楼的安全，保障甲方、乙方及大楼内其他相关利益方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本管理细则，以便双方共同遵守。一、监控室的设立与管理1.1甲方应按照相关法律法规的规定，在大楼内设立监控室，并保证监控设备的正常运行。1.2乙方应负责监控室的日常管理工作，包括对监控设备的维护、保养和升级。二、监控设备的安装与维护2.1甲方应在大楼内安装足够的监控设备，确保大楼内各个关键部位都能被有效监控。2.2乙方应定期对监控设备进行维护和保养，确保设备的正常运行。2.3如监控设备出现故障，乙方应在接到通知后及时进行修复。三、监控资料的保存与管理3.1乙方应将监控资料分类保存，并建立完整的索引体系。3.2监控资料的保存期限应符合相关法律法规的规定，至少应保存六个月。3.3未经甲方授权，乙方不得向任何第三方提供或披露监控资料。四、监控人员的培训与管理4.1乙方应配备足够的监控人员，并保证监控人员的专业素质。4.2乙方应定期对监控人员进行培训，提高其业务水平和职业素养。4.3监控人员应严格遵守工作规程，不得泄露监控资料。五、异常情况的处理5.1乙方应在发现异常情况时，立即向甲方报告，并根据甲方的指示采取相应措施。5.2乙方应在处理异常情况时，严格遵守法律法规，确保大楼内人员的安全。六、违约责任6.1如乙方未按照本管理细则的规定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2如甲方未按照本管理细则的规定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本管理细则的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2对于因本管理细则产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本管理细则一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本管理细则是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，双方应严格遵守。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.监控设备安装平面图2.监控设备清单3.监控人员培训资料4.异常情况处理流程5.法律法规汇编6.监控室管理制度7.监控设备维护保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照管理细则规定履行维护、保养和升级监控设备的义务，视为违约。2.乙方未按照管理细则规定保存监控资料，或未建立完整的索引体系，视为违约。3.乙方未按照管理细则规定处理异常情况，视为违约。4.乙方泄露监控资料，或未按照法律法规规定使用监控资料，视为违约。5.甲方未按照管理细则规定履行相应的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.监控设备：指用于监控大楼内情况的设备，包括摄像头、录像机等。2.监控资料：指通过监控设备收集到的图像、视频等资料。3.异常情况：指监控过程中发现的大楼内可能危害人员安全、财产安全的状况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监控设备故障：及时通知乙方进行修复，必要时备用设备替换。2.监控资料丢失：检查存储设备，恢复丢失资料，加强资料保管。3.监控人员短缺：补充招聘监控人员，加强人员培训。4.法律法规变更：及时更新合同条款，遵守新的法律法规。5.甲方未履行义务：与甲方沟通，协商解决，必要时依法追责。