自贸区房产买卖居间协议范例

自贸区房产买卖居间协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房产描述1.1甲方同意出售的房产位于（地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构），房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2甲方应当保证其对房产的出售权，且该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。1.3乙方购买的房产仅限于自用，不得用于包括但不限于商业、办公、出租等用途。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方在签署本协议后五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于（日期）前向甲方支付剩余房款，具体金额以甲乙双方实际计算为准。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后（时间）内将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房产相关权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照中国法律、法规的要求，支付房产过户所涉及的税费。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2如果甲方在约定的时间内未能将房产交付给乙方，或者乙方在约定的时间内未能支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.房产现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.居间服务合同7.房产过户所需税费计算公式及明细8.房屋交付确认书9.房屋过户申请书10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房产，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。3.甲方未能提供真实、完整的房产权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用房产，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：2.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。3.定金：指乙方在签署本协议后五个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.居间方：指提供房地产居间服务提供商，促成甲乙双方交易的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：乙方应按照中国法律、法规的要求，支付房产过户所涉及的税费。如有疑问，可咨询专业律师或税务顾问。4.房产权属证明文件不完整：解决办法：甲方应提供真实、完整的房产权属证明文件，如无法提供，应承担违约责任。5.房产用途变更：解决办法：乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为具备购房资格的买家，愿意购买房产