田园房屋租赁合同范本

田园房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产投资与开发的知名企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。其主要业务范围包括房地产开发、销售、租赁和管理等。甲方地址位于某省某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于提供房地产租赁服务的公司，以其专业的团队和优质的服务在市场上享有较高的声誉。乙方地址位于某省某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx5689，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有某处田园房屋的所有权，愿意将其出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的田园房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：

一、房屋基本信息与用途

1.1甲方出租的田园房屋位于某省某市某区某街道，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.2乙方租赁该房屋用作_______（如：居住、办公、经营等），须符合当地法律法规及相关规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金与支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三个月的租金。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证房屋及其附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在租赁期内的权利与义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修以及租金的支付等。

第二条定义

1.甲方：指合同中作为出租方的田园房屋所有权人。

2.乙方：指合同中作为承租方的公司或个人。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。

6.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的安全性能和符合租赁用途，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.甲方负责在租赁期内对房屋及附属设施进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

4.甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.乙方应按照约定的时间和方式支付租金。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方在履行合同过程中应相互配合，诚实守信，维护对方的合法权益。

3.双方在租赁期内应共同承担因房屋租赁引起的税费和其他相关费用。

4.双方在合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为每月人民币_______元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三个月的租金。

2.乙方应在每季度初的五个工作日内，通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。

3.乙方支付租金时，应确保账户余额充足，以免因逾期支付导致产生滞纳金或其他相关费用。

4.甲方提供给乙方的水、电、燃气等公共设施的使用费用，乙方应按照实际使用量支付，具体费用双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.甲方应在合同签订后的七个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方逾期交付房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

4.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

6.双方在履行合同过程中发生的其他争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

8.乙方未按照约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

9.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补甲方或乙方实际损失的，违约方应根据实际损失金额予以赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。

2.发生不可抗力事件时，甲方和乙方均应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.甲方和乙方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，不负违约责任。

4.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应根据事件的影响程度和实际情况，协商确定是否继续履行合同或终止合同，并协商确定双方的责任免除条件。

5.甲方和乙方应保留与不可抗力事件相关的证据，以便在需要时相互证明。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交调解机构进行调解，调解不成的，再提交仲裁机构进行仲裁。

3.如果仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守仲裁机构或法院的裁决，裁决结果对双方均具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除非争议解决机构有其他规定，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

7.双方同意，争议解决过程中的一切通讯内容均属于保密信息，不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知本合同项下的任何事项，通知应以签字或盖章的电子邮件、信件等方式进行，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.终止条件：本合同在履行期限届满后自动终止。提前终止本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.继承和转让：本合同的权利义务不得转让给第三方，但本合同的继承和转让应遵守相关法律法规的规定，并取得对方的书面同意。

6.保密条款：双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十