产业园办公公寓租赁合同

产业园办公公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的办公公寓位于__________产业园，具体地址为：__________。1.2甲方出租的办公公寓楼栋号为__________，单元号为__________，楼层号为__________，房号为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方出租的办公公寓设施设备齐全，包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏租赁物业，应按甲方要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.产业园办公公寓租赁合同正本2.租赁物业现状照片及视频资料3.租赁物业设施设备清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业提供的租赁物业不符合约定标准未履行合同约定的维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金提前解除或变更合同未书面协议损坏租赁物业未按甲方要求修复3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。甲方提供的租赁物业不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方在规定时间内修复或更换。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过规定时间，甲方有权提前解除合同。乙方提前解除或变更合同未书面协议，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方损坏租赁物业未按甲方要求修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权或处分权，并将其物业租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因，承担相应的违约责任。2.租赁物业不符合约定标准：解决办法：甲方应在租赁前如实告知乙方物业现状，如不符合约定标准，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换，并支付违约金。3.租金支付逾期：解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前支付租金，如逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权提前解除合同。4.提前解除或变更合同：解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如未经书面协议，甲方有权要求乙方支付违约金。5.物业损坏修复：解决办法：乙方损坏租赁物业时，应按甲方要求承担修复费用。如乙方未按要求修复，甲方有权自行修复，并要求乙方承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为产业园办公公寓的所有权人或授权代理人，乙方为租赁办公公寓的企业或个人。2.甲方将办公公寓租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金。3.双方约定租赁期限，租赁期满后，如乙方需继续租赁，可签订新的租赁合同。4.甲方按约定时间交付租赁物业，如物业不符合约定标