二零二五年度宝鸡市住宅购房合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宝鸡市住宅购房合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权性质2.5建筑年代2.6产权证号3.合同签订依据及合法性3.1法律法规依据3.2政策依据3.3政府批准文件4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3逾期交付违约责任6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设施设备质量保证9.产权过户税费承担9.1税费种类9.2税费计算标准9.3税费承担方式10.交房后的物业管理10.1物业管理公司10.2物业管理费用10.3物业服务内容11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修改及补充14.4合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______2.房地产基本情况2.1房屋位置房屋所在小区：_______房屋所在栋号：_______房屋所在单元：_______房屋所在楼层：_______房屋所在房间号：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4土地使用权性质土地使用权性质：_______2.5建筑年代建筑年代：_______2.6产权证号产权证号：_______3.合同签订依据及合法性3.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规签订。3.2政策依据本合同依据国家和地方相关政策规定签订。3.3政府批准文件本合同签订前，甲方已取得政府相关部门的批准文件，文件编号为：_______。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币_______元整。4.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款计划如下：1.首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。2.首次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付。3.依次类推，直至全部款项支付完毕。4.3付款时间节点付款时间节点按照付款方式中的规定执行。4.4逾期付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_______‰的逾期付款违约金。5.交付条件及时间5.1交付条件1.房屋主体结构、装修工程及附属设施设备符合合同约定的质量标准。2.甲方已取得房屋所有权证书。3.乙方已按照合同约定支付全部款项。5.2交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。5.3逾期交付违约责任若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付_______‰的逾期交付违约金。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准1.房屋主体结构及装修工程符合国家及地方相关质量标准。2.附属设施设备齐全，符合使用要求。6.2质量保证期限房屋质量保证期限为_______年。6.3质量问题处理1.乙方在房屋质量保证期限内发现质量问题，应向甲方提出书面报告。2.甲方应在接到报告后_______日内对质量问题进行处理。3.若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.产权转移及登记7.1产权转移甲方应按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。7.2登记手续甲方应协助乙方办理房屋所有权登记手续。7.3登记费用房屋所有权登记费用由乙方承担。8.附属设施及设备8.1附属设施清单1.电梯：_______部2.供水：_______3.供电：_______4.燃气：_______5.供暖：_______6.通讯：_______7.垃圾处理：_______8.2设备清单1.热水器：_______台2.空调：_______台3.洗衣机：_______台4.烘干机：_______台5.洗浴设备：_______套6.厨房设备：_______套8.3设施设备质量保证1.所提供的设施设备均符合国家标准，并经过甲方验收。2.设施设备质量保证期限为_______年。9.产权过户税费承担9.1税费种类1.契税：_______2.土地增值税：_______3.印花税：_______4.交易手续费：_______9.2税费计算标准税费计算标准依据国家及地方相关政策规定。9.3税费承担方式1.甲方承担契税、土地增值税。2.乙方承担印花税、交易手续费。10.交房后的物业管理10.1物业管理公司物业管理公司名称：_______10.2物业管理费用物业管理费用为每月_______元。10.3物业服务内容1.保安服务2.清洁服务3.维修服务4.公共设施维护5.其他相关服务11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋质量不符合约定。4.乙方擅自改变房屋结构。11.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付_______‰的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付_______‰的违约金。11.3违约金计算标准违约金计算标准按照合同约定金额及逾期天数计算。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。13.合同解除及终止13.1合同解除条件1.双方协商一致。2.一方违约，另一方提出解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除或终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知对方。2.双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证书、付款凭证等。14.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费承担等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他协助的个人或单位。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介服务、法律咨询、技术评估、工程监理等。16.第三方介入条件16.1介入同意甲方或乙方同意引入第三方介入合同履行的，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。16.2介入方式第三方介入应以书面形式与甲方或乙方签订合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于因提供错误信息、服务不到位等原因导致的损失。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过_______元人民币。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.获取合同履行过程中的相关信息。2.根据合同约定，向甲方或乙方提供服务。3.依法维护自身合法权益。18.2第三方义务1.严格遵守国家法律法规和行业规范。2.保守合同履行过程中的商业秘密。3.按照合同约定提供准确、及时的服务。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分1.第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。2.甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。19.2费用承担1.第三方提供服务的费用由甲方或乙方承担。2.甲方或乙方与第三方另有约定的，从其约定。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序1.甲方或乙方提出变更请求，经第三方同意后，书面通知对方。2.双方在变更协议中明确变更内容，并经签字（或盖章）生效。20.2变更生效变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式1.双方协商解决。2.提交_______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件1.第三方违约，甲方或乙方提出解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。22.2解除程序1.提出解除的一方应书面通知对方及第三方。2.双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致终止合同。23.2终止程序1.提出终止的一方应书面通知对方及第三方。2.双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，包括所有合同条款和双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，详细约定了双方的权利义务。2.房屋所有权证书要求：证书内容应真实、完整，包括房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律文件。3.付款凭证要求：凭证应真实、有效，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明乙方已支付房款的依据。4.第三方合作协议要求：协议内容应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.物业管理合同要求：合同内容应包括物业管理公司名称、服务内容、费用、违约责任等。说明：物业管理合同是甲方与物业管理公司之间的约定。6.房屋质量保证书要求：保证书内容应包括房屋质量标准、质量保证期限、质量问题处理等。说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量的承诺。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方解决争议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付_______‰的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向甲方支付_______‰的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息、服务不到位等。责任认定：第三方承担因其违约行为造成的损失，并承担相应的违约责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提交争议解决申请。责任认定：违约方承担因逾期提交申请造成的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方遭受损失，甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方损失_______元。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方遭受损失，乙方应支付违约金_______元，并赔偿甲方损失_______元。3.第三方提供错误信息导致乙方损失，第三方应承担损失_______元，并支付违约金_______元。4.双方未按约定时间提交争议解决申请，争议解决机构根据实际情况确定违约责任。全文完。二零二四年度宝鸡市住宅购房合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的概述2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋产权状况2.4房屋附属设施及配套设施3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例及时间3.3逾期付款责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付方式4.4交付手续5.房屋质量保证及维修5.1房屋质量保证期限5.2房屋质量保证责任5.3房屋维修责任5.4维修费用承担6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2登记手续及费用6.3产权登记责任7.附属设施及配套设施的交付7.1附属设施及配套设施的交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同的手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：付款计划表10.4附件四：维修服务承诺11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定解释13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）出卖方：宝鸡市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91570000MA00，法定代表人：，住所地：宝鸡市区路号。（2）买受方：，身份证号码：X，住所地：宝鸡市区路号。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年3月15日，在宝鸡市区路号房地产开发有限公司办公室签订。1.3合同标的概述本合同标的为出卖方位于宝鸡市区路号房地产项目中的住宅房屋，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落房屋位于宝鸡市区路号房地产项目，具体坐落为栋单元号。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构。2.3房屋产权状况房屋产权为出卖方所有，无查封、抵押等限制。2.4房屋附属设施及配套设施房屋附属设施包括：供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等。配套设施包括：小区绿化、停车场、物业管理等。3.付款方式及期限3.1付款方式买受方应按照本合同约定的时间和比例，以人民币现金或银行转账方式支付购房款。3.2付款比例及时间（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起30日内支付房屋总价款的30%；（2）尾款：买受方应在房屋交付之日起60日内支付房屋总价款的70%。3.3逾期付款责任买受方逾期付款的，应按照逾期付款金额的每日万分之五向出卖方支付违约金。4.房屋交付4.1房屋交付时间出卖方应在2024年12月31日前将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件（1）房屋已办理竣工备案手续；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。4.3交付方式出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应验收房屋并签署房屋交付确认书。4.4交付手续（1）买受方应在房屋交付时，出示本人身份证件；（2）买受方应在房屋交付时，签署房屋交付确认书；（3）买受方应在房屋交付时，办理房屋产权登记手续。5.房屋质量保证及维修5.1房屋质量保证期限本合同签订之日起，房屋质量保证期限为2年。5.2房屋质量保证责任出卖方应保证房屋在质量保证期限内，无质量问题。5.3房屋维修责任在房屋质量保证期限内，如发生质量问题，出卖方应负责维修，维修费用由出卖方承担。5.4维修费用承担维修费用由出卖方承担，买受方应配合出卖方进行房屋维修。6.产权转移登记6.1产权转移登记时间买受方应在房屋交付后30日内，与出卖方共同办理房屋产权转移登记手续。6.2登记手续及费用（1）登记手续：买受方与出卖方共同到房产管理部门办理房屋产权转移登记；（2）登记费用：登记费用由买受方承担。6.3产权登记责任出卖方应保证房屋产权转移登记手续的合法性、真实性，并承担由此产生的相关责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按合同约定支付购房款；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付相当于房屋总价款1%的违约金；（2）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付相当于逾期付款金额每日万分之五的违约金；（3）因双方违约导致合同无法履行的，双方互付对方已付款项的利息。8.3解除合同的手续双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议书，并办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向宝鸡市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可以向宝鸡市区消费者协会投诉。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，按照法定程序进行。10.合同附件10.1附件一：房屋平面图附件一应包含房屋平面图，并标注房屋面积、结构等信息。10.2附件二：房屋产权证明附件二应包含房屋产权证明文件，证明房屋产权归属。10.3附件三：付款计划表附件三应详细列出付款时间、比例和金额。10.4附件四：维修服务承诺附件四应包含维修服务承诺书，明确维修服务的内容、标准和期限。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致等原因终止。11.3合同终止手续合同终止后，双方应签署终止合同协议书，并办理相关手续。12.合同其他约定12.1合同其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。12.2合同其他约定解释本合同其他约定的解释，以双方协商一致为准。13.合同解释及适用法律13.1合同解释本合同的解释以中文文本为准。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.合同签署14.1合同签署人出卖方代表：（签名）买受方代表：（签名）14.2合同签署时间本合同于2024年3月15日签署。14.3合同签署地点本合同在宝鸡市区路号房地产开发有限公司办公室签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的义务，包括但不限于提供专业服务、评估、担保、咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所述“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中产生的任何损失或责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额设定（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的10倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的10倍；（3）咨询机构：咨询机构的责任限额为咨询服务费用的5倍；（4）担保机构：担保机构的责任限额为其担保金额的1%。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方在履行合同义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或未及时更新，导致第三方产生损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利指第三方在履行合同义务过程中，根据合同约定享有的权利。18.2第三方权利内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。19.第三方义务19.1第三方义务定义第三方义务指第三方在履行合同义务过程中，根据合同约定应承担的义务。19.2第三方义务内容（1）第三方应按照合同约定履行服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方在履行合同义务过程中，仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果享有权利，承担风险；（2）第三方与乙方的划分：第三方在履行合同义务过程中，仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果享有权利，承担风险；（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方均不承担责任，但应遵守合同约定，确保甲乙双方利益不受损害。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和方式；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应在合同约定的范围内履行服务义务。22.第三方介入的变更与解除22.1变更与解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入事项；（2）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，可以变更或解除第三方介入事项。22.2变更与解除程序（1）甲乙双方应签