化妆品生产厂房租赁

化妆品生产厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于______市______区______街道的化妆品生产厂房，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的化妆品生产厂房，进行化妆品的生产、研发和销售活动，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于______市______区______街道的化妆品生产厂房出租给乙方使用。厂房具体地址为：______________________。1.2乙方租赁的厂房面积为______平方米，租赁期限内，乙方有权使用该厂房及厂房内的配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前______天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及厂房内的设施，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得损害甲方财产。4.2在租赁期限内，厂房及厂房内的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。如因甲方原因导致厂房及厂房内的设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方提前需要收回厂房，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满后，乙方应将厂房及厂房内的设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还厂房，甲方有权采取必要措施收回厂房，由此产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任6.1如甲方未按照约定提供厂房或厂房内的设施，甲方应支付乙方相应的赔偿。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________日期：______________________一、附件列表：1.化妆品生产厂房租赁合同2.厂房所有权证明3.乙方营业执照复印件4.乙方化妆品生产许可证复印件5.租金支付证明6.厂房设施清单7.维修服务协议8.保险公司提供的保险单复印件9.甲方和乙方之间的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供厂房或厂房内的设施，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，属于乙方违约。3.乙方未合理使用厂房及厂房内的设施，导致厂房及设施损坏，属于乙方违约。4.甲方提前收回厂房未按照约定提前通知乙方，属于甲方违约。5.乙方未按照约定交还厂房，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.化妆品生产厂房：指用于化妆品生产、研发和销售活动的建筑物和场地。2.租赁期限：指甲方同意将化妆品生产厂房出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用化妆品生产厂房及厂房内的设施。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。如因甲方原因导致厂房及厂房内的设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.租赁期满后的厂房交还：乙方应按照约定将厂房及厂房内的设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还厂房，甲方有权采取必要措施收回厂房，由此产生的一切费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有化妆品生产厂房，需要出租给乙方使用。2.乙方需要承