锡市二手房买卖合同模板

锡市二手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋实际面积为__________平方米。1.3甲方对本房屋享有完全的处置权，没有出租或抵押给他人，也没有任何形式的债务或权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的receipt或收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________承担。3.3房屋交付时，甲方向乙方提供完整的物业、水电、煤气等户名转移手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证本房屋的权利清晰，无任何形式的债务或权利纠纷。4.2甲方应如实向乙方说明本房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况等。4.3乙方应按本合同约定的时间和金额支付房价款。4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设备清单4.物业、水电、煤气等户名转移手续5.房价款支付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未如实向乙方说明房屋实际情况2.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方3.甲方未能保证房屋权利清晰，存在债务或权利纠纷4.乙方未能按约定时间支付房价款5.乙方未履行房屋的管理和维护责任三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权证的房屋，再次进入市场交易的房屋2.成交价格：买方支付给卖方的房屋交易价格3.违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的赔偿金4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续5.物业：指房屋的公共设施和公共部位的管理和维护四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际情况与说明不符：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求退房。2.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定时间交付房屋。3.房屋存在债务或权利纠纷：乙方有权要求甲方解决债务或权利纠纷，并要求支付违约金。4.乙方未能按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定时间支付房价款。5.房屋管理和维护责任不明确：双方应明确房