二零二五年度现代办公楼全面保洁及保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度现代办公楼全面保洁及保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容2.1保洁服务范围及要求2.2保养服务范围及要求2.3特殊区域及设备保洁保养3.服务标准及质量要求3.1保洁服务标准3.2保养服务标准3.3质量检测及验收4.服务时间及周期4.1保洁服务时间安排4.2保养服务时间安排4.3服务周期及调整5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式及期限5.3付款方式变更6.服务人员管理6.1服务人员资质要求6.2服务人员培训及考核6.3服务人员行为规范7.设备及物料7.1清洁设备清单及维护7.2保养物料清单及使用7.3设备及物料更换及补充8.保密条款8.1信息保密8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同附件及补充协议13.3合同解释权14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章14.3合同附件及副本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：公司地址：市区路号乙方：保洁服务有限公司地址：市区路号1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方负责人：联系方式：139xxxx56781.3合同签订日期200X年X月X日2.服务内容2.1保洁服务范围及要求2.1.1保洁区域：现代办公楼内所有公共区域、办公室、会议室、卫生间等。2.1.2保洁要求：保持地面、墙面、门窗、电梯、卫生间等区域干净整洁，无污渍、灰尘等。2.2保养服务范围及要求2.2.1保养区域：现代办公楼内所有设施设备，包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施等。2.2.2保养要求：定期检查设备运行状况，及时维护保养，确保设备正常运行。2.3特殊区域及设备保洁保养2.3.1特殊区域：包括但不限于贵重物品存放区、档案室、机房等。2.3.2特殊设备：包括但不限于中央空调、消防系统、监控系统等。3.服务标准及质量要求3.1保洁服务标准3.1.1地面清洁：采用湿式清洁，每天至少一次，保持地面无污渍、灰尘。3.1.2墙面清洁：每月至少一次，使用中性清洁剂，保持墙面干净整洁。3.1.3门窗清洁：每周至少一次，使用专用清洁剂，保持门窗无污渍、光泽。3.2保养服务标准3.2.1设备检查：每周至少一次，检查设备运行状况，确保设备正常运行。3.2.2设备保养：每月至少一次，对设备进行清洁、润滑、调整等保养工作。3.3质量检测及验收3.3.1保洁服务：每月至少一次，由甲方对保洁服务进行检查验收，不合格部分乙方需进行整改。3.3.2保养服务：每季度至少一次，由甲方对保养服务进行检查验收，不合格部分乙方需进行整改。4.服务时间及周期4.1保洁服务时间安排4.1.1工作时间：每日上午8:00至下午18:00，节假日及特殊情况除外。4.1.2紧急保洁：遇突发情况，乙方需在接到甲方通知后1小时内到达现场进行处理。4.2保养服务时间安排4.2.1工作时间：每日上午8:00至下午18:00，节假日及特殊情况除外。4.2.2设备保养：每月底前完成下一个月的设备保养计划。4.3服务周期及调整4.3.1保洁服务周期：每日一次，节假日及特殊情况除外。4.3.2保养服务周期：每月一次，每季度底前完成下一个月的设备保养计划。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1保洁服务费用：元/月。5.1.2保养服务费用：元/月。5.2支付方式及期限5.2.1支付方式：乙方每月底前向甲方提交上月服务费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付。5.2.2付款期限：每月底前支付上月服务费用。5.3付款方式变更5.3.1付款方式变更需双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.服务人员管理6.1服务人员资质要求6.1.1保洁服务人员需具备相关保洁技能，持有相关证书。6.1.2保养服务人员需具备相关设备维护保养技能，持有相关证书。6.2服务人员培训及考核6.2.1乙方需对服务人员进行定期培训，提高服务技能。6.2.2甲方对服务人员进行考核，考核不合格者乙方需进行整改。6.3服务人员行为规范6.3.1服务人员需遵守甲方制定的各项规章制度。6.3.2服务人员需礼貌待人，不得损坏甲方财物。8.保密条款8.1信息保密8.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。8.2保密期限8.2.1本保密义务自合同签订之日起至合同终止后两年为止。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供保洁或保养服务，导致甲方损失的。9.1.2甲方未按约定支付服务费用的。9.1.3双方违反合同其他约定的。9.2违约责任承担9.2.1一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿9.3.1因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方支付相当于损失金额的违约金。9.3.2因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方支付相当于损失金额的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1双方应自争议发生之日起60日内解决争议，否则争议解决机构将介入。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。11.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见后签订合同解除协议。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。11.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的后果。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。12.3.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的后果。13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.1.1双方应本着公平、诚实信用的原则，协商解决。13.1.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2本合同附件及补充协议13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权13.3.1本合同解释权归甲方所有。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署人签字盖章14.2.1甲方代表：____________________14.2.2乙方代表：____________________14.3合同附件及副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，经双方同意，由第三方提供相关服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。15.2.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方服务内容、服务期限、费用等。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订第三方服务协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方在提供相关服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.1.2第三方责任限于其提供服务或协助的范围，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商调整。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在提供相关服务或协助过程中，若造成甲方或乙方的损失，乙方应向甲方承担赔偿责任，然后向第三方追偿。16.3.2若第三方责任限额无法覆盖全部损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方服务协议仅作为甲乙双方共同委托第三方提供服务或协助的依据。17.1.2第三方应向甲方提供相关服务或协助，甲方有权对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方服务协议仅作为甲乙双方共同委托第三方提供服务或协助的依据。17.2.2第三方应向乙方提供相关服务或协助，乙方有权对第三方的工作进行监督。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕，甲方或乙方提出终止第三方介入。18.1.2第三方服务协议约定的服务期限届满。18.2第三方介入终止程序18.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入，应提前30日书面通知对方及第三方。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。19.第三方介入的补充条款19.1第三方服务协议的签订19.1.1第三方服务协议应由甲乙双方共同与第三方签订。19.2第三方服务协议的修改19.2.1第三方服务协议的修改需经甲乙双方及第三方书面同意。19.2.2修改后的第三方服务协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件详细要求：合同签订证明文件应包括双方签字盖章的合同文本、合同签订日期、合同签订地点等。附件说明：作为合同签订的有效证明，用于后续的合同履行和争议解决。2.服务人员名单及资质证明详细要求：服务人员名单应包括姓名、职位、联系方式等，资质证明应包括相关证书复印件。附件说明：用于证明服务人员具备履行合同所需的资质和能力。3.服务设备清单及维护记录详细要求：设备清单应包括设备名称、型号、数量、购买日期等，维护记录应包括维护时间、内容、责任人等。附件说明：用于记录和维护服务设备的状况，确保设备正常运行。4.保洁及保养服务记录详细要求：记录应包括服务时间、服务内容、服务人员、服务质量等。附件说明：用于跟踪和评估保洁及保养服务的质量和效果。5.费用结算清单详细要求：清单应包括服务项目、服务费用、支付时间、支付方式等。附件说明：用于记录和证明费用的支付情况。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议内容、争议解决方式、争议解决结果等。附件说明：用于记录和证明争议的解决过程和结果。7.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额、违约责任等。附件说明：用于明确第三方在合同中的职责和权利。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如会议纪要、通知等。附件说明：用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供保洁或保养服务违约责任认定标准：乙方未按约定提供保洁或保养服务，影响甲方正常使用。示例说明：乙方未按时进行保洁，导致甲方办公环境脏乱，影响甲方形象。2.甲方未按约定支付服务费用违约责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同。示例说明：甲方未按时支付保洁服务费用，导致乙方无法购买清洁用品。3.第三方服务不符合约定违约责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：第三方提供的保养服务不符合标准，导致设备损坏。4.服务人员违反行为规范违约责任认定标准：服务人员违反行为规范，造成甲方或乙方损失。示例说明：服务人员损坏甲方财物，造成损失。5.保密信息泄露违约责任认定标准：任何一方泄露保密信息，造成对方损失。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失。全文完。二零二五年度现代办公楼全面保洁及保养合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间4.合同期限5.合同标的6.合同金额7.合同支付方式8.合同违约责任二、服务内容1.全面保洁服务1.1室内保洁1.2室外保洁1.3公共区域保洁1.4定期消毒2.办公楼保养服务2.1设备设施保养2.2消防安全检查2.3门窗维护2.4地面维护2.5涂料粉刷三、服务质量标准1.保洁标准2.保养标准3.安全标准4.环保标准四、服务时间及安排1.工作时间2.工作班次3.休息日及节假日安排4.服务响应时间五、服务人员管理1.人员配备2.人员培训3.人员考核4.人员奖惩六、服务设备与用品1.保洁设备2.保养设备3.用品采购与保管4.设备维护与保养七、安全与环保要求1.安全生产2.环境保护3.应急预案4.安全培训八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任十一、其他约定事项1.合同附件2.合同附件解释3.合同附件效力十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同解除与终止后的责任1.合同解除责任2.合同终止责任3.责任承担方式十四、合同附件1.服务清单2.服务人员名单3.服务设备清单4.服务用品清单5.安全生产及环保措施6.争议解决协议7.保密协议合同编号202510一、合同概述1.合同名称：二零二五年度现代办公楼全面保洁及保养合同2.合同双方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全称]b.乙方（承包方）：[乙方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同标的：乙方为甲方提供现代办公楼全面保洁及保养服务6.合同金额：人民币[金额]元7.合同支付方式：a.乙方按照甲方指定的时间节点提交服务报告，甲方在收到报告后[支付周期]内支付相应款项。b.支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。8.合同违约责任：a.乙方未按时完成服务或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并按日支付合同金额的[百分比]%作为违约金。b.甲方未按时支付款项的，应向乙方支付合同金额的[百分比]%作为滞纳金。二、服务内容1.全面保洁服务1.1室内保洁：a.定期进行地面、墙面、天花板、门窗等的清洁。b.定期进行地毯、窗帘的清洗。1.2室外保洁：a.定期进行广场、绿化带的清洁。b.定期进行垃圾箱的清理。1.3公共区域保洁：a.定期进行卫生间、楼梯、电梯的清洁。b.定期进行公共设施的维护。1.4定期消毒：a.按照甲方要求，定期对办公区域进行消毒处理。2.办公楼保养服务2.1设备设施保养：a.定期对电梯、空调、消防设备等进行检查和维护。2.2消防安全检查：a.定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。2.3门窗维护：a.定期检查和维护门窗，确保其正常使用。2.4地面维护：a.定期进行地面打磨、抛光等维护工作。2.5涂料粉刷：a.根据实际情况，对办公区域进行必要的涂料粉刷。三、服务质量标准1.保洁标准：a.地面清洁无污渍，无明显划痕。b.墙面、天花板无灰尘、污渍。c.门窗清洁无污渍，开关顺畅。2.保养标准：a.设备设施运行正常，无故障。b.消防设施完好，无过期。c.门窗、地面无损坏。3.安全标准：a.办公楼内安全设施齐全，无安全隐患。b.乙方提供的安全培训满足甲方要求。4.环保标准：a.使用的清洁剂、消毒剂等环保无害。b.废弃物处理符合环保要求。四、服务时间及安排1.工作时间：a.周一至周五，上午8:00至下午18:00。2.工作班次：a.一天一班，每班8小时。3.休息日及节假日安排：a.按照国家法定节假日安排，乙方提供应急保洁服务。4.服务响应时间：a.甲方提出服务需求后，乙方应在[响应时间]内予以响应。五、服务人员管理1.人员配备：a.乙方根据甲方需求，配备相应数量的保洁及保养人员。2.人员培训：a.乙方对服务人员进行专业技能和服务意识培训。3.人员考核：a.定期对服务人员进行考核，确保服务质量。4.人员奖惩：a.对表现优秀的员工给予奖励，对违反规定的员工进行处罚。六、服务设备与用品1.保洁设备：a.清洁车、吸尘器、拖把、清洁剂等。2.保养设备：a.维修工具、检测设备等。3.用品采购与保管：a.乙方负责采购保洁和保养所需用品。b.用品应妥善保管，确保使用效果。4.设备维护与保养：a.定期对保洁和保养设备进行检查和维护。七、安全与环保要求1.安全生产：a.乙方应遵守国家安全生产法律法规。b.定期进行安全检查，消除安全隐患。2.环境保护：a.乙方应遵守国家环保法律法规。b.废弃物处理符合环保要求。3.应急预案：a.乙方制定应急预案，应对突发事件。4.安全培训：a.定期对服务人员进行安全培训，提高安全意识。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.任何一方需变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方。b.变更内容不得违反国家法律法规和本合同约定。2.合同解除条件：a.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.变更与解除程序：a.变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。b.合同变更或解除后，应妥善处理遗留问题。4.变更与解除后的处理：a.合同解除后，双方应结清各自应付款项。b.合同解除后，双方应将相关资料和设备移交给对方。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.双方应在[仲裁期限]内提交仲裁申请。b.仲裁机构将按照仲裁规则进行审理。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、保密条款1.保密范围：a.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：a.违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。十一、其他约定事项1.合同附件：a.附件一：服务清单b.附件二：服务人员名单c.附件三：服务设备清单d.附件四：服务用品清单e.附件五：安全生产及环保措施f.附件六：争议解决协议g.附件七：保密协议2.合同附件解释：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：a.合同附件的修改、补充或变更，应与本合同同时进行。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.合同解除。3.合同终止后的处理：a.双方应结清各自应付款项。b.双方应将相关资料和设备移交给对方。十三、合同解除与终止后的责任1.合同解除责任：a.因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。2.合同终止责任：a.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。3.责任承担方式：a.违约责任以合同约定为准。十四、合同附件（此处省略具体附件内容）甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________甲方（委托方）代表签字：__________乙方（承包方）代表签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定服务标准及流程：a.甲方有权根据实际需求，指定服务标准和流程，乙方应予以遵守。b.甲方应提供详细的服务标准和流程，乙方在签订合同前应充分了解。2.甲方监督权：a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视等。b.甲方监督过程中发现的问题，乙方应立即整改，并承担相应责任。3.甲方提出需求变更：a.甲方如需变更服务内容或要求，应提前[提前通知天数]书面通知乙方。b.乙方应根据甲方变更的需求，调整服务计划，并相应调整合同金额。4.甲方提供必要条件：a.甲方应提供乙方完成服务所需的必要条件，如设备、场地等。b.甲方未提供必要条件导致乙方无法正常履行服务，责任由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方制定服务方案：a.乙方应根据甲方需求，制定详细的服务方案，包括服务内容、时间安排、人员配备等。b.乙方制定的服务方案应经甲方审核同意后方可执行。2.乙方优先权：a.在合同履行过程中，如遇紧急情况，乙方有权优先处理。b.乙方在处理紧急情况时，应及时通知甲方，并采取必要措施降低损失。3.乙方自主采购权：a.乙方有权根据服务需求，自主采购保洁和保养用品。b.乙方应确保采购的用品符合环保、安全标准，并承担相应的质量责任。4.乙方提出优化建议：a.乙方在提供服务过程中，如发现可以优化的服务环节，有权提出优化建议。b.甲方应在[审核期限]内对乙方的建议进行审核，并给予合理答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：a.中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。b.中介机构有权对合同履行情况进行检查，发现问题应及时通知双方。2.中介机构费用：a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用在合同履行过程中支付。3.中介机构保密义务：a.中介机构在合同履行过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。b.中介机构违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。4.中介机构争议解决权：a.如双方在合同履行过程中发生争议，中介机构有权进行调解。b.中介机构调解不成的，双方可协商选择其他争议解决方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务清单2.附件二：服务人员名单3.附件三：服务设备清单4.附件四：服务用品清单5.附件五：安全生产及环保措施6.附件六：争议解决协议7.附件七：保密协议8.附件八：甲方指定服务标准和流程9.附件九：乙方制定的服务方案10.附件十：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成服务或服务质量不符合合同约定。b.甲方未按时支付款项。c.任何一方违反保密义务。d.任何一方未履行合同解除或终止后的处理义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发状况，乙方无法及时处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施降低损失。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期未支付，应承担滞纳金。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现失误。解决办法：中介机构应承担相应责任，并采取措施纠正失误。五、所有应用场景：1.适用于甲方为办公楼所有者或管理者，需要乙方提供全面保洁及保养服务的场景。2.适用于乙方为专业保洁及保养服务提供商，需要与甲方签订服务合同的场景。3.适用于存在第三方中介机构参与合同履行和监督的场景。全文完。二零二五年度现代办公楼全面保洁及保养合同2合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的“现代办公楼”是指甲方拥有的具备现代建筑风格、设施齐全、功能完善的办公场所。3.2关键词解释（1）全面保洁：指乙方对甲方现代办公楼内的公共区域、办公区域、卫生间、电梯间等场所进行定期、全面、彻底的清洁工作；（2）保养：指乙方对甲方现代办公楼内的设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行；（3）合同履行时间：指本合同约定的乙方对甲方现代办公楼进行全面保洁及保养的时间；（4）合同履行地点：指甲方所属现代办公楼的全部区域；（5）合同履行方式：指乙方按照本合同约定，采取定期、分区域、分批次的方式对甲方现代办公楼进行全面保洁及保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对现代办公楼进行全面保洁及保养；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议；（3）甲方应在本合同约定的合同履行时间前，将现代办公楼的相关资料、设施设备清单等提供给乙方；（4）甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，对甲方现代办公楼进行全面保洁及保养；（2）乙方应确保保洁及保养工作符合国家相关标准和规范；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露；五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的合同履行时间为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为甲方所属现代办公楼全部区域。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，采取定期、分区域、分批次的方式对甲方现代办公楼进行全面保洁及保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的合同履行时间届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（2）双方应按照本合同约定，结算合同款项；（3）本合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，乙方为甲方提供全面保洁及保养服务的费用构成如下：（1）保洁费用：根据甲方现代办公楼的实际面积和保洁标准，双方协商确定的保洁费用；（2）保养费用：包括设施设备保养、绿化维护、环境卫生等费用；（3）管理费用：包括乙方派遣保洁人员的管理费用、交通费用、住宿费用等；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用，支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间甲方应在每个支付周期结束后五个工作日内，按照本合同约定的支付方式向乙方支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）如因乙方原因导致服务不符合约定，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供保洁及保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的千分之五；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方现代办公楼的结构、布局、设施设备等信息；（2）乙方为甲方提供的保洁及保养服务的技术、方法、经验等；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变化；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利；（2）甲方保留对乙方工作质量的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方保密内容的监督权；（2）乙方保留在合同履行期间对保洁及保养技术的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保本合同的顺利履行；（2）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展情况；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：________________________日期：____________________乙方（承包方）签字：________________________日期：____________________甲方（委托方）盖章：_____________