2024版商品房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房出售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格第二条：合同标的及交付2.1商品房的交付2.2交付时间2.3交付条件2.4查验商品房第三条：合同价格及支付3.1合同总金额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条：商品房质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限4.4质量问题处理第五条：产权转移及过户5.1产权证办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户资料第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更、解除的程序第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同附件10.1商品房买卖合同附件10.2其他相关附件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共部位和公共设施第十二条：合同的履行和监督12.1履行合同的责任12.2合同履行的监督12.3履行情况的记录和报告第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以房产测绘报告为准。第二条：合同标的及交付2.1商品房的交付：出卖人应按照合同约定的时间、条件将商品房交付给买受人。2.2交付时间：商品房的交付时间为年月日。2.3交付条件：商品房的交付条件为办理完毕所有权转移登记手续，且商品房符合国家关于建筑工程质量标准及消防、环保等规定的要求。2.4查验商品房：买受人应在交付时对商品房进行查验，如有质量问题，出卖人应在合理期限内负责修复，并承担修复期间的费用。第三条：合同价格及支付3.1合同总金额：合同总金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式支付合同总金额。3.3付款时间：买受人应按照合同约定的时间支付合同总金额。3.4付款地点：付款地点为出卖人的办公地点，即市区路号。第四条：商品房质量及保修4.1质量标准：商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量标准及消防、环保等规定的要求。4.2保修范围：商品房的保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、采暖、空调等设施设备。4.3保修期限：商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，为年。4.4质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后日内负责修复，并承担修复期间的费用。第五条：产权转移及过户5.1产权证办理：出卖人应负责办理商品房的所有权转移登记手续，买受人应提供必要的协助和配合。5.2过户费用：过户费用包括税费等，具体费用按照国家相关政策规定执行，买受人应承担过户费用。5.3过户时间：商品房的所有权转移登记手续应在合同签订后个月内办理完毕。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按照合同约定交付商品房，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。6.2买受人违约：如买受人未按照合同约定支付合同总金额，应支付违约金，违约金为未支付部分的10%。6.3违约赔偿：如因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更、解除的程序：合同变更或解除应依照法律规定和双方约定进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止条件按照法律规定和双方约定执行。9.3合同解除条件：合同解除条件按照法律规定和双方约定执行。第十条：合同附件10.1商品房买卖合同附件：包括购房合同、补充协议等。10.2其他相关附件：包括房产测绘报告、购房发票等。第十一条：其他约定11.1物业管理：商品房交付后，买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费。11.2配套设施：出卖人应按照合同约定配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。11.3公共部位和公共设施：买受人应合理使用公共部位和公共设施，并遵守公共秩序。第十二条：合同的履行和监督12.1履行合同的责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行的监督：双方应对合同履行情况进行监督。12.3履行情况的记录和报告：双方应对合同履行情况进行记录和报告。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为年。13.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件：包括购房合同、补充协议等，用于明确双方在购房过程中的权利和义务。2.房产测绘报告：详细记录商品房的面积、结构等信息，作为合同面积的依据。3.购房发票：买受人支付合同总金额的凭证。4.身份证原件及复印件：买受人、出卖人的身份证明。5.户口簿原件及复印件：买受人、出卖人的户籍证明。6.婚姻状况证明：买受人、出卖人的婚姻状况证明。7.购房合同原件及复印件：购房合同的副本，用于备份和查阅。8.补充协议：对购房合同的补充和修改，用于明确双方在购房过程中的额外约定。9.房产证原件及复印件：商品房的所有权证明。10.其他相关附件：包括贷款合同、物业服务合同等与购房相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：如出卖人未按照合同约定交付商品房，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间年月日之前交付商品房，则视为违约，出卖人应向买受人支付违约金人民币元整。2.买受人违约：如买受人未按照合同约定支付合同总金额，应支付违约金，违约金为未支付部分的10%。示例说明：如果买受人未能在约定的付款时间之前支付合同总金额，则视为违约，买受人应向出卖人支付违约金人民币元整。3.违约赔偿：如因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付商品房，导致买受人无法按照约定的时间入住，买受人因此遭受的损失包括但不限于租房费用、搬迁费用等，出卖人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本合同项下的房屋，位于市区路号，房屋所有权证号为。2.合同总金额：指本合同中约定的买受人购买商品房的总价款，为人民币元整。3.交付时间：指出卖人将商品房交付给买受人的时间，为年月日。4.交付条件：指商品房交付时应满足的条件，包括办理完毕所有权转移登记手续，且商品房符合国家关于建筑工