二零二五年度旅游地产项目借款抵押合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地产项目借款抵押合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止日期3.2还款期限4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物面积5.4抵押物价值6.抵押物权属证明文件6.1土地使用权证书6.2房屋所有权证书6.3其他相关权属证明文件7.抵押登记手续7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续办理7.3抵押登记证书8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保险9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1全称：X银行股份有限公司1.1.2简称：X银行1.1.3注册地址：X省X市X区X路X号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2抵押人1.2.1全称：X房地产开发有限公司1.2.2简称：X地产1.2.3注册地址：X省X市X区X路X号1.2.4联系人：1.2.5联系电话：139xxxx56781.3借款人1.3.1全称：X旅游地产项目开发有限公司1.3.2简称：X旅游地产1.3.3注册地址：X省X市X区X路X号1.3.4联系人：1.3.5联系电话：137xxxx56782.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2借款用途：用于X旅游地产项目的开发建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、建筑安装工程等。3.借款期限3.1借款起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2还款期限：借款人应于借款到期后一年内一次性偿还本金及利息。4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，实行浮动利率。4.2利息支付方式：借款人应于每月的一个工作日向抵押权人支付当月利息。4.3利息支付日期：每月的一个工作日。5.抵押物信息5.1抵押物名称：位于X省X市X区X路X号的旅游地产项目用地及建筑物。5.2抵押物地址：X省X市X区X路X号。5.3抵押物面积：土地面积100,000平方米，建筑物面积50,000平方米。5.4抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000.00）。6.抵押物权属证明文件6.1土地使用权证书：编号为X，核发日期为年月日。6.2房屋所有权证书：编号为X，核发日期为年月日。6.3其他相关权属证明文件：包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。7.抵押登记手续7.1抵押登记申请：抵押人应向抵押权人提供抵押物所有权证明文件，抵押权人应在收到之日起十个工作日内向不动产登记机构申请抵押登记。7.2抵押登记手续办理：抵押权人办理抵押登记手续时，抵押人应予以配合，并提供必要的证明文件。7.3抵押登记证书：抵押登记手续办理完毕后，抵押权人取得抵押登记证书。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1抵押权人负责对抵押物的保管，确保抵押物的安全。8.1.2抵押人应提供抵押物的现状说明，并在抵押权人要求时提供必要的协助。8.2抵押物保管措施8.2.1抵押权人应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损失、毁损或被盗。8.2.2抵押权人应定期检查抵押物的状况，并记录检查结果。8.3抵押物保险8.3.1抵押权人应自合同生效之日起，对抵押物办理保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.3.2抵押权人应将保险单正本交由抵押人保管，并将保险受益人指定为抵押权人。9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.1.1在借款人未按合同约定偿还借款本息的情况下，抵押权人有权处置抵押物。9.1.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。9.2抵押物处置程序9.2.1抵押权人应发出处置抵押物的通知，通知内容包括但不限于处置理由、处置时间、处置方式等。9.2.2抵押人有权在收到通知之日起十个工作日内提出异议。9.3抵押物处置收益分配9.3.1抵押物处置所得收益，在扣除处置费用后，应用于偿还抵押权人的债权。9.3.2剩余部分，抵押权人应退还抵押人。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。10.3合同变更及解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订变更或解除合同书。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按期偿还借款本息。11.1.2抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物损失。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1借款本息偿还完毕。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应签订合同终止书。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时通报相关信息。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任限额15.4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同附件中明确。15.4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.4.2第三方责任限额的调整15.4.2.1在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。15.4.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供专业服务，并监督第三方履行职责。16.1.2甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供专业服务，并监督第三方履行职责。16.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立的报告或意见，甲方有权根据报告或意见作出决策。17.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立的报告或意见，乙方有权根据报告或意见作出决策。17.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。18.第三方的保密义务18.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。19.第三方的解聘19.1如第三方在履行职责过程中存在重大过失，甲乙双方有权解聘第三方。19.2第三方被解聘后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.第三方的后续责任20.1第三方被解聘后，仍应承担其解聘前因自身原因造成的甲乙双方损失的责任。20.2第三方责任限额的后续责任20.2.1第三方责任限额的后续责任，按照本合同第15.4.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物所有权证明文件的复印件，包括土地使用权证书、房屋所有权证书等。说明：附件中应注明文件的原件已由抵押权人查阅并留存。2.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：评估报告应详细列明评估依据、评估方法和评估结果。3.抵押登记证书详细要求：提供抵押登记证书的复印件。说明：抵押登记证书应注明登记日期、登记机关和登记编号。4.保险单详细要求：提供抵押物保险单的复印件，包括保险金额、保险期限和保险责任等。说明：保险单应注明保险受益人为抵押权人。5.合同变更及解除协议详细要求：合同变更及解除协议应明确变更或解除的内容、原因和程序。说明：协议应由甲乙双方及第三方签字盖章。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用和期限。说明：协议应由甲乙双方及第三方签字盖章。7.违约责任认定协议详细要求：违约责任认定协议应明确违约行为的认定标准和违约责任。说明：协议应由甲乙双方签字盖章。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序和机构。说明：协议应由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期偿还借款本息。抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物损失。第三方在履行职责过程中存在重大过失。2.责任认定标准违约行为发生的时间、地点和原因。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为的严重性。3.违约责任认定示例借款人未按期偿还借款本息：借款人应支付违约金，违约金按逾期借款金额的千分之五计算。抵押人未履行抵押物保管义务：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。第三方在履行职责过程中存在重大过失：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并赔偿相应的费用。全文完。二零二四年度旅游地产项目借款抵押合同样本1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟开发建设[旅游地产项目名称]，为筹集项目资金，甲方与乙方协商一致，决定签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方向乙方借款，乙方同意为甲方提供借款，并将借款用于[旅游地产项目名称]的建设。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游地产项目：指甲方拟开发建设的集旅游、休闲、度假、居住于一体的综合性地产项目。2.借款：指甲方从乙方处借取一定金额的货币资金。3.抵押：指甲方将[抵押物名称]作为借款的担保，乙方在借款期间享有对抵押物的优先受偿权。3.2关键词解释1.抵押物：指甲方提供给乙方的，作为借款担保的财产。2.借款期限：指甲方从乙方处取得借款的时间段。3.借款利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请借款。2.甲方应按照约定的借款用途使用借款。3.甲方应按照约定的还款期限和方式，向乙方偿还借款本金及利息。4.甲方应保证抵押物的合法性和有效性，并承担抵押物可能产生的风险。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，向甲方提供借款。2.乙方有权要求甲方按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息。3.乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物。4.乙方应按照约定的利率向甲方收取借款利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为[借款期限]年。5.2合同履行地点借款的发放、归还、抵押物的交付等，均以约定的地点为准。5.3合同履行方式甲方应按照约定的还款期限和方式，向乙方偿还借款本金及利息。乙方有权要求甲方提前偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.借款本金及利息全部偿还完毕；2.甲方提前偿还借款本金及利息；3.乙方依法处置抵押物，并取得抵押物全部价值；4.双方协商一致，经书面同意终止本合同。6.3终止程序1.一方提出终止本合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方；2.双方应在收到终止通知之日起[终止期限]内，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，借款本金及利息全部偿还完毕；2.双方应按照约定，办理抵押物的交付、转移等手续；3.本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款本金：甲方从乙方处借取的货币资金总额。2.借款利息：根据约定的利率计算出的借款利息。3.抵押登记费：因抵押物登记而产生的费用。4.其他费用：根据本合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同的约定，通过银行转账或其他双方认可的支付方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方应在每次还款日前，将应还款项足额存入指定的银行账户。7.3支付时间1.借款本金支付时间：甲方应在合同生效后[具体时间]内，将借款本金支付给乙方。2.借款利息支付时间：甲方应按照约定的利率，在每月[具体日期]前支付当月的借款利息。3.其他费用支付时间：按照本合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方应确保所有支付款项的合法合规，并承担因支付问题产生的责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付[逾期利率]的违约金。2.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间提供借款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期利率]的违约金。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约事实和损失程度，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体金额和支付时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[具体时间]止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，保护保密内容的安全。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：[具体地点]。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分合同权利和义务。2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容，不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对借款用途的监督权。2.乙方保留对抵押物的监管权，确保抵押物的安全和价值。13.2特殊权力保留1.若甲方违反本合同约定，乙方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、处置抵押物等。2.若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.甲方应按照乙方要求，提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通和协调。2.如遇重大事项，双方应召开会议，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就借款抵押关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：[签字日期]：____年____月____日乙方（签字）：[签字日期]：____年____月____日甲方（盖章）：[盖章日期]：____年____月____日乙方（盖章）：[盖章日期]：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押物清单及权属证明4.借款用途说明5.乙方授权委托书（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间偿还借款本金及利息，认定为违约。未按约定用途使用借款，认定为违约。未按时提供相关资料或证明，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供借款，认定为违约。未按时收取借款利息，认定为违约。违反保密义务，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产权利转移给债权人占有，债务履行后，抵押权人应将抵押物返还给债务人或第三人。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，包括但不限于未按时履行、未按约定履行、不完全履行等。4.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等进行保密，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，如甲方在合理期限内仍未偿还，乙方有权依法处置抵押物。2.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：抵押物价值下降或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取必要措施保护抵押物，如更换抵押物或追加担保。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在借款抵押合同中，除甲方和乙方之外的第三方主体，包括但不限于担保人、中介机构、监管机构等。2.第三方责任：担保人：保证甲方按合同约定履行还款义务，如甲方违约，担保人应承担相应的担保责任。中介机构：提供合同签订、履行过程中的专业服务，如信息查询、风险评估等。3.第三方权利：担保人：享有优先受偿权，在甲方违约时，担保人有权优先受偿。中介机构：有权收取约定的服务费用。4.第三方义务：担保人：应保证其提供的担保真实有效，不得伪造、变造担保文件。中介机构：应如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。乙方有权监督甲方使用借款，确保借款用于约定的项目。乙方有权要求甲方提供相关资料和证明，以证明借款用途。2.乙方利益条款：乙方有权收取约定的借款利息。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间偿还借款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同。甲方提供虚假资料或证明，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。甲方有权要求乙方在借款期间，不得擅自提高利率。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据项目进展情况，调整借款用途。甲方有权在合同履行完毕后，获得借款本金及利息。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定时间提供借款，应向甲方支付违约金。乙方在借款期间擅自提高利率，甲方有权解除合同。乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度旅游地产项目借款抵押合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方当事人5.合同签订背景6.合同目的二、借款方信息1.借款方名称2.法定代表人3.注册资本4.注册地址5.经营范围6.联系方式三、抵押方信息1.抵押方名称2.法定代表人3.注册资本4.注册地址5.经营范围6.联系方式四、借款金额1.借款本金2.借款利率3.借款期限4.借款用途5.借款还款方式五、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物面积4.抵押物价值5.抵押物权属证明六、抵押权设定1.抵押权设定日期2.抵押权设定范围3.抵押权登记机关4.抵押权登记手续5.抵押权登记费用七、借款合同履行1.借款发放2.借款用途监管3.借款还款计划4.借款利息支付5.借款违约责任八、抵押物管理1.抵押物维护2.抵押物使用限制3.抵押物保险4.抵押物价值评估5.抵押物处置九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知十二、合同附件1.借款方营业执照2.抵押方营业执照3.抵押物权属证明4.借款用途证明5.其他相关文件十三、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.通知方式4.争议管辖5.合同份数十四、合同签署1.借款方签字2.抵押方签字3.证人签字4.日期5.地点合同编号2024001一、合同概述1.合同名称：二零二四年度旅游地产项目借款抵押合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同签订地点：北京市朝阳区4.合同双方当事人：借款方：北京旅游地产开发有限公司抵押方：中国建设银行股份有限公司5.合同签订背景：借款方为开发旅游地产项目，向抵押方申请借款，抵押方同意提供借款并设定抵押权。6.合同目的：明确借款方与抵押方之间的权利义务，确保借款方的资金需求得到满足，同时保障抵押方的债权。二、借款方信息1.借款方名称：北京旅游地产开发有限公司2.法定代表人：3.注册资本：1000万元4.注册地址：北京市朝阳区路号5.经营范围：房地产开发、销售、租赁三、抵押方信息1.抵押方名称：中国建设银行股份有限公司2.法定代表人：3.注册资本：500亿元4.注册地址：北京市东城区路号5.经营范围：吸收公众存款、发放贷款、办理国内外结算等四、借款金额1.借款本金：人民币1000万元2.借款利率：年利率6%，按月计息3.借款期限：36个月4.借款用途：用于旅游地产项目的开发建设5.借款还款方式：每月等额本息还款五、抵押物信息1.抵押物名称：位于北京市区的旅游地产项目2.抵押物地址：北京市区路号3.抵押物面积：50000平方米4.抵押物价值：人民币1亿元5.抵押物权属证明：房产证号：京房权证字第号六、抵押权设定1.抵押权设定日期：2024年1月1日2.抵押权设定范围：借款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用3.抵押权登记机关：北京市不动产登记中心4.抵押权登记手续：双方按照法律规定办理抵押权登记手续5.抵押权登记费用：由抵押方承担七、借款合同履行1.借款发放：抵押方应在合同签订后5个工作日内将借款本金支付至借款方指定账户2.借款用途监管：借款方应将借款用于合同约定的旅游地产项目开发建设，并接受抵押方的监管3.借款还款计划：借款方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本金及利息4.借款利息支付：借款方应在每月的还款日支付当月利息5.借款违约责任：借款方未按约定偿还借款本金及利息的，抵押方有权要求借款方立即偿还全部借款本息借款方未按约定使用借款的，抵押方有权要求借款方停止使用，并要求借款方返还已使用的借款本金及利息借款方违反合同约定的其他义务，给抵押方造成损失的，应承担相应的赔偿责任八、抵押物管理1.抵押物维护：借款方应保持抵押物完好，不得擅自改变抵押物的结构或用途。2.抵押物使用限制：未经抵押方同意，借款方不得将抵押物出租、出售或转让。3.抵押物保险：借款方应自合同签订之日起，对抵押物投保财产保险，并将保险单正本交付抵押方。4.抵押物价值评估：借款方应定期对抵押物进行价值评估，并向抵押方报告评估结果。5.抵押物处置：在借款方违约或合同解除的情况下，抵押方有权依法处置抵押物以清偿债务。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：在发生不可抗力、借款方严重违约等情况时，合同可以解除。3.合同变更与解除程序：任何变更或解除均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：北京市仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。4.争议解决费用：由败诉方承担。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2024年1月1日3.合同生效地点：北京市朝阳区4.合同生效通知：双方应相互通知合同生效情况。十二、合同附件1.借款方营业执照副本2.抵押方营业执照副本3.抵押物权属证明4.借款用途证明5.其他相关文件十三、其他约定1.违约责任：双方应严格履行合同义务，违反合同约定的，应承担相应的违约责任。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并采用约定的联系方式。4.争议管辖：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。十四、合同签署1.借款方签字：2.抵押方签字：3.证人签字：4.日期：5.地点：[此处为借款方签字][此处为抵押方签字][此处为证人签字][此处为日期][此处为地点]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的项目审批与监管甲方应确保项目符合国家相关法律法规及政策要求，并及时取得必要的审批手续。抵押方有权要求甲方提供项目审批文件及相关证明材料。甲方应接受抵押方的监管，包括但不限于项目进度、资金使用、质量监督等。2.甲方主导的借款资金使用甲方应按照合同约定的借款用途使用借款资金，并定期向抵押方报告资金使用情况。抵押方有权对甲方使用借款资金进行审计，确保资金使用的合规性。3.甲方主导的抵押物维护责任甲方有责任对抵押物进行日常维护，确保抵押物的价值不受损害。甲方应定期对抵押物进行安全检查，并采取必要的安全措施。4.甲方主导的还款责任甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。如甲方未能按时偿还借款，抵押方有权采取必要的法律措施追讨债务。5.甲方主导的违约责任如甲方违反合同约定，抵押方有权要求甲方支付违约金，并采取相应的法律措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的项目决策权乙方对项目的投资决策、运营管理享有最终决策权。抵押方应在乙方决策范围内行使监督权，但不得干预乙方的正常经营。2.乙方主导的借款资金分配乙方有权根据项目实际需要，对借款资金进行合理分配。抵押方应尊重乙方的资金分配决策，但有权要求乙方提供资金使用情况报告。3.乙方主导的抵押物管理权乙方有权对抵押物进行日常管理，包括但不限于租赁、出售等。抵押