2024版房产赠与合同：父母将继承的房产赠与子女3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产赠与合同：父母将继承的房产赠与子女本合同目录一览第一条赠与房产的基本情况1.1房产的名称和位置1.2房产的面积和户型1.3房产的所有权归属情况第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人保证房产的真实性和合法性2.2赠与人应承担房产的税费和其他费用2.3赠与人不得干涉受赠人的房产使用和处置权第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人接受赠与的房产3.2受赠人应承担房产的使用和维护责任3.3受赠人不得将房产出售或转让给第三方第四条房产的过户和登记4.1赠与人和受赠人应共同办理房产过户手续4.2赠与人和受赠人应共同办理房产登记手续4.3房产过户和登记的费用由赠与人承担第五条赠与的生效和时间5.1本合同自双方签字之日起生效5.2赠与房产的转移登记手续办理完毕后，房产归受赠人所有第六条赠与的撤销和变更6.1在赠与房产转移登记手续办理完毕前，赠与人可以撤销赠与6.2赠与人的撤销权行使应当符合相关法律法规的规定第七条争议解决方式7.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议8.2本合同的修改和补充需经双方共同协商一致第九条合同的签订和生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条合同的终止10.1本合同在赠与房产转移登记手续办理完毕后终止第十一条赠与人的信息11.1赠与人的姓名、性别、身份证号码等个人信息第十二条受赠人的信息12.1受赠人的姓名、性别、身份证号码等个人信息第十三条见证人和监事的约定13.1双方可以约定见证人和监事，对赠与过程进行监督和证明第十四条合同的附则14.1本合同的附件为赠与房产的权属证明文件14.2本合同的附件应与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条赠与房产的基本情况1.1房产的名称和位置本合同所述赠与房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】号，房产名称为【房产证上的房产名称】。1.2房产的面积和户型赠与房产的房屋面积为【房产证上登记的房屋面积】平方米，户型为【房产证上的户型描述】。1.3房产的所有权归属情况赠与房产的所有权归【房产证上的所有权人】所有，赠与人保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人保证房产的真实性和合法性赠与人承诺所赠与的房产为真实存在，无任何法律瑕疵，包括但不限于房产的权属清晰、无抵押、无查封、无租赁等法律问题。2.2赠与人应承担房产的税费和其他费用赠与人应承担与赠与房产相关的所有税费和费用，包括但不限于房产过户税费、产权转移登记费用等。2.3赠与人不得干涉受赠人的房产使用和处置权赠与人赠与房产后，不得以任何理由干涉受赠人对房产的正常使用和处置权，包括但不限于居住、出租、出售等。第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人接受赠与的房产受赠人同意接受赠与人赠与的房产，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。3.2受赠人应承担房产的使用和维护责任3.3受赠人不得将房产出售或转让给第三方受赠人在赠与房产过户登记手续办理完毕之日起【具体年限】年内，不得将该房产出售或转让给第三方。第四条房产的过户和登记4.1赠与人和受赠人应共同办理房产过户手续赠与人和受赠人应共同前往房产所在地的不动产登记机构，办理房产过户手续。4.2赠与人和受赠人应共同办理房产登记手续赠与人和受赠人应共同前往房产所在地的不动产登记机构，办理房产登记手续。4.3房产过户和登记的费用由赠与人承担赠与人承担房产过户和登记过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条赠与的生效和时间5.1本合同自双方签字之日起生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2赠与房产的转移登记手续办理完毕后，房产归受赠人所有赠与房产的转移登记手续办理完毕后，房产的所有权归受赠人所有，赠与人不再享有对该房产的任何权利。第六条赠与的撤销和变更6.1在赠与房产转移登记手续办理完毕前，赠与人可以撤销赠与赠与人在赠与房产转移登记手续办理完毕前，有权撤销赠与，但应当承担因撤销赠与而给受赠人造成的损失。6.2赠与人的撤销权行使应当符合相关法律法规的规定赠与人行使撤销权应当符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，并承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决，尽量达成一致意见。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法判决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议本合同如有未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，以明确双方的权利和义务。8.2本合同的修改和补充需经双方共同协商一致本合同的修改和补充需经双方共同协商一致，并以书面形式签订。第九条合同的签订和生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十条合同的终止10.1本合同在赠与房产转移登记手续办理完毕后终止本合同在赠与房产转移登记手续办理完毕后自行终止。第十一条赠与人的信息11.1赠与人的姓名、性别、身份证号码等个人信息赠与人的姓名、性别、身份证号码等信息如下：姓名：性别：身份证号码：第十二条受赠人的信息12.1受赠人的姓名、性别、身份证号码等个人信息受赠人的姓名、性别、身份证号码等信息如下：姓名：性别：身份证号码：第十三条见证人和监事的约定13.1双方可以约定见证人和监事，对赠与过程进行监督和证明双方可以约定见证人和监事，以确保赠与过程的公正和透明。第十四条合同的附则14.1本合同的附件为赠与房产的权属证明文件本合同的附件包括赠与房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。14.2本合同的附件应与本合同具有同等法律效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管并按照附件约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房产赠与过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、见证人、监事等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产评估、中介服务、法律咨询、见证监督等环节，第三方根据其角色和职责提供相应的服务。第二章第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，履行其介入职责，确保房产赠与过程的公正、透明和合法。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其过错给甲乙方造成的损失，包括但不限于误工费、经济损失、诉讼费等。2.3第三方介入的责任限额甲乙双方与第三方可以约定责任限额，第三方承担的责任限额不得超过该限额。如无约定，则按照相关法律法规的规定执行。第三章第三方介入的额外条款和说明3.1第三方选择和委托甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方收费和支付第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准和支付方式应在委托协议中明确。3.3第三方工作成果的确认甲乙双方应审慎审查第三方的工作成果，如发现问题，应及时与第三方沟通并要求其改正。3.4第三方工作进度的监督甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保第三方按照约定完成相关工作。3.5第三方工作质量的保障第三方应保证其工作质量，确保甲乙双方的权益得到有效保障。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行介入职责。4.2第三方与见证人、监事的关系第三方与见证人、监事应保持独立，相互监督，确保房产赠与过程的公正和透明。4.3第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息。第五章第三方责任的具体界定5.1第三方评估机构的界定第三方评估机构应对房产的价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。评估报告应作为本合同附件，具有同等法律效力。5.2第三方中介机构的界定第三方中介机构应协助甲乙双方完成房产赠与过程，包括但不限于寻找合适的受赠人、协助办理过户手续等。5.3第三方律师事务所的界定第三方律师事务所应提供法律咨询、起草合同、协助办理登记手续等服务，并对其提供的法律意见承担责任。5.4第三方见证人、监事的界定第三方见证人、监事应对房产赠与过程进行监督和证明，确保甲乙双方的权益得到保障。本章节的修正条款自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是赠与房产的法律依据，应提交原始的房产证复印件。附件二：身份证复印件赠与人及受赠人的有效身份证复印件，用于证明双方的身份。附件三：赠与房产评估报告评估报告由第三方评估机构提供，用于确定房产的市场价值。附件四：房产过户申请表房产过户申请表是办理过户手续的必要文件，由甲乙双方共同填写。附件五：房产登记申请书房产登记申请书是办理房产登记手续的必要文件，由甲乙双方共同填写。附件六：见证人/监事委托书委托书明确了见证人/监事的职责和权利，由甲乙双方共同签署。附件七：第三方中介机构服务协议服务协议明确了中介机构的职责、权利和收费标准，由甲乙双方与中介机构签订。附件八：第三方律师事务所委托协议委托协议明确了律师事务所的职责、权利和收费标准，由甲乙双方与律师事务所签订。附件九：房产赠与合同补充协议补充协议明确了本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照本合同约定交付赠与房产。2.赠与人未能按照本合同约定承担房产的税费和费用。3.赠与人干涉受赠人的房产使用和处置权。4.受赠人未能按照本合同约定接受赠与房产。5.受赠人未能按照本合同约定承担房产的使用和维护责任。6.受赠人违反本合同约定，将房产出售或转让给第三方。7.第三方未能按照本合同约定履行其介入职责。责任认定标准：1.赠与人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人的经济损失。2.受赠人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿赠与人的经济损失。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失。示例说明：1.如果赠与人未能在约定时间内交付赠与房产，赠与人应承担因延迟交付而给受赠人造成的经济损失。2.如果受赠人在接受赠与房产后，未能按照约定承担房产的使用和维护责任，受赠人应承担因此导致的房产损失。3.如果第三方评估机构未能提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产赠与合同：父母将继承的房产赠与子女1本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与人：父母姓名1.2受赠人：子女姓名第二条房产基本情况2.1房产地址：具体地址2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：赠与人姓名第三条赠与范围3.1赠与房产：包括房屋及其附属设施、土地使用权等第四条赠与条件4.1赠与条件一：子女需年满18周岁4.2赠与条件二：子女需具有完全民事行为能力第五条赠与方式5.1赠与方式一：房产过户至受赠人名下5.2赠与方式二：赠与人将房产钥匙交付给受赠人第六条赠与时间6.1赠与时间：自合同签订之日起第七条赠与房产的权属转移7.1赠与人应协助受赠人办理房产过户手续7.2过户费用由受赠人承担第八条赠与人的义务8.1赠与人保证房产权属清晰，无任何债务纠纷8.2赠与人应在赠与完成后，不得干涉受赠人对房产的管理和使用第九条受赠人的义务9.1受赠人应妥善保管房产，不得擅自转让或设定抵押9.2受赠人应承担房产的维修、保养等费用第十条合同的变更和终止10.1合同变更：经赠与人和受赠人协商一致，可变更合同内容10.2合同终止：赠与完成，房产过户至受赠人名下后，合同自行终止第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力第十三条附加条款13.1如赠与人去世，赠与房产自动转为受赠人所有13.2如受赠人去世，赠与房产按法定继承规定处理第十四条其他约定14.1双方同意，本合同不得擅自转借、转让或抵押14.2双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与人：父亲姓名，身份证号码：___________；母亲姓名，身份证号码：___________。1.2受赠人：子女姓名，身份证号码：___________。第二条房产基本情况2.1房产地址：___________市___________区___________街道___________号，房产证编号：___________。2.2房产面积：___________平方米。2.3房产所有权：上述赠与人共同拥有房产所有权。第三条赠与范围3.1赠与房产：位于___________市___________区___________街道___________号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。3.2赠与房产的详细情况如下：3.2.1房屋结构：___________；3.2.2房屋建造时间：___________；3.2.3房屋使用性质：___________；3.2.4土地使用权取得时间：___________；3.2.5土地使用权终止时间：___________。第四条赠与条件4.1赠与条件一：受赠人需年满18周岁，即在___________年___________月___________日前达到法定年龄。4.2赠与条件二：受赠人需具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。4.3赠与条件三：受赠人应遵守国家法律法规，不得利用赠与房产从事非法活动。第五条赠与方式5.1赠与方式一：房产过户至受赠人名下。赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，过户费用由受赠人承担。5.2赠与方式二：赠与人将房产钥匙交付给受赠人。自钥匙交付之日起，受赠人拥有房产的实际使用权。第六条赠与时间6.1赠与时间：自本合同签订之日起，赠与条件全部满足后，赠与人应按照本合同约定的方式将房产过户至受赠人名下或交付给受赠人。6.2赠与完成时间：房产过户至受赠人名下或赠与人将房产钥匙交付给受赠人之日。第七条赠与房产的权属转移7.1赠与人应保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。如赠与人去世，赠与房产自动转为受赠人所有。7.2赠与人应在赠与完成后，不得干涉受赠人对房产的管理和使用。受赠人有权处置赠与房产，但需遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。7.3受赠人应妥善保管房产，不得擅自转让或设定抵押。受赠人应承担房产的维修、保养等费用。7.4受赠人不得将赠与房产转借、转让或抵押给第三方，不得利用赠与房产从事非法活动。7.5受赠人应按照本合同约定使用赠与房产，并遵守相关的物业管理规定。第八条赠与人的义务8.1赠与人保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。如赠与人去世，赠与房产自动转为受赠人所有。8.2赠与人应在赠与完成后，不得干涉受赠人对房产的管理和使用。受赠人有权处置赠与房产，但需遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。8.3赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，过户费用由受赠人承担。第九条受赠人的义务9.1受赠人应妥善保管房产，不得擅自转让或设定抵押。受赠人应承担房产的维修、保养等费用。9.2受赠人不得将赠与房产转借、转让或抵押给第三方，不得利用赠与房产从事非法活动。9.3受赠人应按照本合同约定使用赠与房产，并遵守相关的物业管理规定。第十条合同的变更和终止10.1合同变更：经赠与人和受赠人协商一致，可变更合同内容。任何一方不得单方面变更合同。10.2合同终止：赠与完成，房产过户至受赠人名下后，合同自行终止。合同终止后，受赠人拥有房产的所有权，赠与人不再享有任何房产权利。第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同的任何条款的变更或补充，必须经双方书面同意，方为有效。第十三条附加条款13.1如赠与人去世，赠与房产自动转为受赠人所有。赠与人的继承人应无条件配合受赠人办理房产过户手续。13.2如受赠人去世，赠与房产按法定继承规定处理。受赠人的继承人应无条件继续履行本合同的约定。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同不得擅自转借、转让或抵押。任何一方违反此约定，应承担相应的法律责任。14.2双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除赠与人、受赠人之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入是指在赠与过程中，赠与人和受赠人需要依赖第三方的服务或协助，以完成赠与流程。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其地位或服务优势谋取不正当利益。16.3第三方应对赠与人和受赠人提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用由赠与人和受赠人按约定承担。具体费用标准和承担方式在本合同附加条款中明确。17.2赠与人和受赠人应在第三方提供服务前，明确费用承担事项，以免产生纠纷。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入时间由赠与人和受赠人协商确定，并在本合同附加条款中明确。18.2第三方应按照约定时间提供服务，如因第三方原因导致服务延误，第三方应承担相应责任。第十九条第三方责任的限额19.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成赠与人和受赠人的损失，第三方应承担相应责任。19.2第三方责任的限额在本合同附加条款中明确。如未明确，双方可协商确定。19.3第三方对赠与人和受赠人的损失赔偿，不应超过其收取的费用总额。第二十十条第三方介入的争议解决20.1如赠与人和受赠人认为第三方未按照约定提供服务，或第三方认为赠与人和受赠人未按照约定支付费用，双方应协商解决。20.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方与赠与人、受赠人的关系21.1第三方与赠与人、受赠人之间不存在任何法律关系，第三方仅提供服务，不参与赠与合同的履行。21.2赠与人和受赠人之间的权利义务，不受第三方的影响。第三方不承担赠与合同的任何责任。第二十二条第三方介入的合同变更和终止22.1合同变更：经赠与人和受赠人协商一致，可变更合同内容。任何一方不得单方面变更合同。22.2合同终止：赠与完成，房产过户至受赠人名下后，合同自行终止。合同终止后，第三方不再享有任何权利和利益。第二十三条附加条款23.1本合同附加条款应详细描述第三方介入的具体服务内容、费用标准、责任限额等。23.2赠与人和受赠人应在签订本合同时，仔细阅读并理解附加条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第二十四条其他约定24.1双方同意，本合同不得擅自转借、转让或抵押。任何一方违反此约定，应承担相应的法律责任。24.2双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：赠与人及受赠人身份证明复印件附件三：赠与房产评估报告附件四：过户手续费用明细表附件五：第三方服务费用明细表附件六：房产过户证明复印件附件七：赠与完成证明附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：房产证复印件用于证明赠与房产的所有权，确保房产证的真实性和有效性。附件二：赠与人及受赠人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：赠与人及受赠人身份证明复印件用于确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：赠与房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：过户手续费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出过户手续所需费用的各项内容，包括费用名称、费用金额等。说明：过户手续费用明细表用于明确赠与人和受赠人需承担的费用项目及金额。附件五：第三方服务费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出第三方服务所需的各项费用，包括服务项目、费用金额等。说明：第三方服务费用明细表用于明确赠与人和受赠人需承担的第三方服务费用。附件六：房产过户证明复印件详细要求：房产过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：房产过户证明复印件用于证明赠与房产已成功过户至受赠人名下。附件七：赠与完成证明详细要求：赠与完成证明应由具有资质的公证处出具，证明内容应详尽、真实。说明：赠与完成证明用于证明赠与合同已履行完毕，房产已过户至受赠人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照合同约定时间完成房产过户手续。2.赠与人未能按照合同约定提供真实、有效的房产证复印件。3.赠与人未能按照合同约定提供真实、有效的身份证明复印件。4.赠与人未能按照合同约定承担过户手续费用。5.赠与人未能按照合同约定承担第三方服务费用。6.受赠人未能按照合同约定妥善保管赠与房产。7.受赠人未能按照合同约定承担维修、保养等费用。8.受赠人未能按照合同约定使用赠与房产，违反相关物业管理规定。违约责任认定：1.赠与人违约：赠与人应承担违约金，违约金金额为本合同约定的过户手续费用总和的___________%。2.赠与人未能提供真实、有效的房产证复印件或身份证明复印件：赠与人应承担因此导致的一切损失。3.赠与人未能承担过户手续费用或第三方服务费用：赠与人应承担因此导致的一切损失。4.受赠人违约：受赠人应承担违约金，违约金金额为本合同约定的维修、保养等费用总和的___________%。5.受赠人未能妥善保管赠与房产：受赠人应承担因此导致的一切损失。6.受赠人未能承担维修、保养等费用：受赠人应承担因此导致的一切损失。7.受赠人违反相关物业管理规定：受赠人应承担因此导致的一切损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若赠与人未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，导致受赠人无法及时获得房产所有权，赠与人应承担因此导致的诉讼费用、律师费用等损失。全文完。2024版房产赠与合同：父母将继承的房产赠与子女2本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条赠与条件2.1赠与人的条件2.2受赠人的条件第三条房产赠与3.1赠与方式3.2赠与时间3.3赠与房产的过户手续第四条赠与人的义务4.1保证房产的合法性4.2配合受赠人办理过户手续第五条受赠人的义务5.1接受赠与的房产5.2承担房产的税费第六条赠与合同的生效6.1合同生效的条件6.2合同生效的时间第七条赠与合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的适用法律第十一条赠与人的权利和义务11.1赠与人的权利11.2赠与人的义务第十二条受赠人的权利和义务12.1受赠人的权利12.2受赠人的义务第十三条房产的使用和保管13.1房产的使用权13.2房产的保管责任第十四条合同的签字盖章14.1赠与人和受赠人的签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权证号：，该房产所有权证号以房产证记载为准。第二条赠与条件2.1赠与人的条件：赠与人应为本合同所述房产的合法所有人，并具有完全民事行为能力。2.2受赠人的条件：受赠人应为赠与人的法定子女，具有完全民事行为能力。第三条房产赠与3.1赠与方式：赠与人自愿将其合法拥有的房产赠与受赠人。3.2赠与时间：赠与人与受赠人签订本合同时，赠与人即愿意将房产赠与受赠人。3.3赠与房产的过户手续：赠与人和受赠人应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，将房产所有权转移给受赠人。第四条赠与人的义务4.1保证房产的合法性：赠与人保证其拥有赠与房产的合法所有权，该房产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制转让的情形。4.2配合受赠人办理过户手续：赠与人应全面配合受赠人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条受赠人的义务5.1接受赠与的房产：受赠人应接受赠与人赠与的房产，并履行本合同约定的相关手续。5.2承担房产的税费：受赠人应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条赠与合同的生效6.1合同生效的条件：本合同自赠与人和受赠人签字盖章之日起生效。6.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起即刻生效。第八条争议解决8.1争议解决的途径：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十条合同的附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则进行协商。本合同的解释权归赠与人所有。10.2合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条赠与人的权利和义务11.1赠与人的权利：赠与人享有按照本合同约定赠与房产的权利。11.2赠与人的义务：赠与人应履行本合同约定的义务，保证房产的合法性，并配合受赠人办理过户手续。第十二条受赠人的权利和义务12.1受赠人的权利：受赠人享有接受赠与的房产的权利，并按照本合同约定使用和保管该房产。12.2受赠人的义务：受赠人应履行本合同约定的义务，接受赠与的房产，并承担房产的税费。第十三条房产的使用和保管13.1房产的使用权：受赠人自合同生效之日起享有该房产的使用权，并应合理使用该房产。13.2房产的保管责任：受赠人应负责房产的日常保管和维护，保证房产的安全和完好。第十四条合同的签字盖章14.1赠与人和受赠人的签字：本合同一式两份，赠与人签字和受赠人签字各执一份。14.2合同盖章：本合同经赠与人签字和受赠人签字后，双方应加盖公章或者私章以确认合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、法院、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的程序应由赠与人和受赠人协商确定，并在本合同中予以明确。2.2赠与人和受赠人应向第三方提供必要的合同文件和证明材料，并按照第三方的要求履行相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规的要求。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过错负责。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、公证费、诉讼费等。4.2第三方费用的承担方式由赠与人和受赠人协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与赠与人、受赠人之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方按照合同约定提供服务，并独立承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在本合同约定的范围内。6.2第三方责任限额的具体数额由赠与人和受赠人协商确定，并在本合同中予以明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除应经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，赠与人和受赠人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附则9.1第三方介入的解释：本合同关于第三方介入的解释权归赠与人所有。9.2第三方介入的适用法律：本合同关于第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方介入的签字：本合同一式三份，赠与人签字、受赠人签字和第三方签字各执一份。10.2合同盖章：本合同经赠与人签字、受赠人签字和第三方签字后，双方应加盖公章或者私章以确认合同的效力。第十一条第三方介入的备案11.1本合同第三方介入的相关条款应向相关行政主管机关备案。11.2备案不影响本合同的效力，但第三方介入的相关条款须符合法律法规的规定。第十二条第三方介入的公示12.1第三方介入的相关条款应在房产登记机构进行公示。12.2公示不影响本合同的效力，但第三方介入的相关条款须符合法律法规的规定。第十三条第三方介入的信息披露13.1赠与人和受赠人应向第三方披露与本合同有关的真