二零二五年度精装修民宿短租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修民宿短租合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.民宿基本信息2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积2.4民宿装修风格2.5民宿配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.民宿使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止事项6.装修及设施维护6.1装修要求6.2设施维护责任6.3维修费用承担7.退房及押金退还7.1退房手续7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.民宿基本信息2.1民宿名称[民宿名称]2.2民宿地址[民宿详细地址]2.3民宿面积[民宿面积（平方米）]2.4民宿装修风格[民宿装修风格描述]2.5民宿配套设施[列出民宿内所有配套设施，如：空调、热水器、洗衣机、厨房用具等]3.租赁期限3.1租赁开始日期[租赁开始日期]3.2租赁结束日期[租赁结束日期]3.3租赁期限变更任何租赁期限的变更需提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式租金应于每月[日期]前支付，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。4.3逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期天数]天内的滞纳金，滞纳金为租金的[百分比]%。5.民宿使用规定5.1使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。5.2使用限制乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人权益。5.3禁止事项6.装修及设施维护6.1装修要求乙方不得擅自对民宿进行装修或改动，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。6.2设施维护责任民宿内的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。6.3维修费用承担非乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由甲方承担；乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.退房及押金退还7.1退房手续乙方如需退房，应提前[天数]天书面通知甲方，并按照甲方要求办理退房手续。7.2押金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还全部押金。7.3押金退还方式押金退还将通过[退还方式，如：银行转账、现金等]进行。8.违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方违反民宿使用规定，造成损害或影响；乙方擅自对民宿进行装修或改动；乙方在租赁期内擅自转租、转借或用于其他商业用途；乙方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为租金总额的[百分比]%；恢复民宿原状，赔偿因违约造成的损失；承担由此产生的所有费用和责任。8.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约天数×[百分比]%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍不履行。10.3合同解除条件甲方未按约定提供符合合同约定的民宿；乙方未按约定支付租金；因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单[详细列出民宿内所有设施及其型号、数量等]11.2附件二：租赁物品清单[详细列出租赁物品及其型号、数量等]11.3附件三：其他相关文件[如：维修保养记录、水电费缴纳证明等]12.合同签署12.1合同签署日期[合同签署日期]12.2合同签署地点[合同签署地点]12.3合同签署人甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________13.合同备案13.1合同备案机构[合同备案机构名称]13.2合同备案手续双方应在合同生效后[天数]内，将合同报送[备案机构名称]备案。13.3合同备案期限合同备案期限为[备案期限，如：租赁期限]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助双方履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、金融服务、法律服务、技术支持、设施维护等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件双方同意第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方协商确定第三方介入的事项和范围；双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同或协助履行本合同而造成的损失，其应承担的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。3.3第三方责任限额的执行第三方在履行协议过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿额不超过双方约定的责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方协议约定，第三方对甲方承担的责任由协议规定。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方协议约定，第三方对乙方承担的责任由协议规定。4.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同时，如对甲乙双方均造成损失，应按照各自的责任限额分别向甲乙双方承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入后的违约责任第三方介入后，如第三方违反本合同或第三方协议的约定，甲方或乙方有权追究其违约责任。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更经甲乙双方协商一致，可对第三方协议进行变更，但变更内容不得违反本合同的规定。6.2第三方介入后的合同解除如第三方违反本合同或第三方协议的约定，甲乙双方可协商一致解除第三方协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同第九条的规定执行。7.2第三方介入后的争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。8.第三方介入后的合同备案8.1第三方介入后的合同备案机构[合同备案机构名称]8.2第三方介入后的合同备案手续甲乙双方应在第三方协议签订后[天数]内，将合同报送[备案机构名称]备案。8.3第三方介入后的合同备案期限合同备案期限为[备案期限，如：租赁期限]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细列出民宿内所有设施及其型号、数量、品牌等。要求设施清单应与实际设施相符，并由双方签字确认。2.附件二：租赁物品清单列出租赁期间提供给乙方的物品，如床上用品、厨具等。要求物品清单应包括物品名称、数量、使用说明等。3.附件三：租赁保证金收据收据上应注明保证金金额、收取日期、甲方签名等。要求收据一式两份，甲乙双方各执一份。4.附件四：租赁物品损坏赔偿协议协议中应明确物品损坏的认定标准、赔偿金额及支付方式。要求协议由甲乙双方签字确认。5.附件五：租赁期间水电费结算单结算单应包含水电费使用量、计费标准、支付金额等。要求结算单由水电费提供方出具，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：民宿维修保养记录记录民宿设施、设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。要求记录真实、完整，并由甲方签字确认。7.附件七：第三方协议详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。要求协议由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反民宿使用规定，造成损害或影响。乙方擅自对民宿进行装修或改动。乙方在租赁期内擅自转租、转借或用于其他商业用途。乙方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约金：违约金为租金总额的[百分比]%。恢复民宿原状：乙方需恢复民宿原状，赔偿因违约造成的损失。维修费用：非乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由甲方承担；乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.示例说明：违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为租金总额的[百分比]%。违约行为：乙方违反民宿使用规定，造成损害或影响。责任认定：乙方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。违约行为：乙方擅自对民宿进行装修或改动。责任认定：乙方需恢复民宿原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度精装修民宿短租合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式1.7合同份数及效力1.8合同签署日期1.9合同附件1.10合同变更第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属2.6房屋用途2.7房屋租赁期限第三章租赁双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授权代表信息3.4代理人信息（如有）第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整4.5违约金4.6押金及退还4.7税费承担第五章房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.2房屋维修费用5.3房屋设施损坏赔偿5.4房屋保养要求5.5房屋租赁期间的维护保养记录5.6房屋租赁结束后的检查第六章附属设施及服务6.1附属设施列表6.2附属设施使用规则6.3服务内容6.4服务费用6.5服务提供时间6.6服务违约责任第七章保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担7.5保险理赔程序7.6保险合同附件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约合同解除8.5违约通知第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除通知9.5合同解除后的费用结算第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止通知10.5合同终止后的费用结算第十一章法律法规11.1合同遵守法律法规11.2违反法律法规的后果11.3合同适用法律11.4合同效力第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用12.4争议解决期限第十三章其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释13.4合同修改13.5合同份数13.6合同签署13.7合同附件效力13.8合同附件内容13.9合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在二零二五年度精装修民宿短租过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其精装修民宿出租给承租方，承租方短期租赁该民宿的民事法律关系。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内改正的；1.5.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.5.3法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。1.6合同争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.8合同签署日期____年____月____日1.9合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单、服务清单等。1.10合同变更1.10.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二章房屋基本情况2.1房屋位置____省____市____区____街道____号2.2房屋面积____平方米2.3房屋结构____层____室____厅____卫2.4房屋设施1.空调2.热水器3.电视4.洗衣机5.热水壶6.咖啡机7.热水袋8.其他设施（如有）2.5房屋权属出租方为房屋所有权人，拥有房屋出租权。2.6房屋用途民宿2.7房屋租赁期限____年____月____日至____年____月____日第三章租赁双方基本信息3.1出租方信息出租方名称：____法定代表人：____地址：____联系方式：____3.2承租方信息承租方名称：____法定代表人：____地址：____联系方式：____3.3法定代表人或授权代表信息（如有）3.4代理人信息（如有）第四章租金及支付方式4.1租金金额____元/月4.2租金支付时间每月____日支付下一个月租金4.3租金支付方式银行转账或现金支付4.4租金调整租金在租赁期限内保持不变。4.5违约金承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。4.6押金及退还押金为____元，租赁期满后，如无违约，押金无息退还。4.7税费承担租赁期间产生的税费由承租方承担。第五章房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.1.1出租方负责房屋及其设施的日常维护和保养。5.1.2承租方负责合理使用房屋及其设施，并保持房屋及设施清洁。5.2房屋维修费用5.2.1因自然损耗或合理使用导致的房屋及设施损坏，由出租方负责维修。5.2.2因承租方不当使用或故意损坏导致的房屋及设施损坏，由承租方承担维修费用。5.3房屋设施损坏赔偿承租方损坏房屋及设施，应按实际损失赔偿。5.4房屋保养要求5.4.1承租方应定期对房屋及设施进行清洁和保养。5.4.2承租方不得擅自改动房屋结构及设施。5.5房屋租赁期间的维护保养记录出租方应定期记录房屋及设施的维护保养情况。5.6房屋租赁结束后的检查租赁期满后，双方应共同对房屋及设施进行检查，确认房屋及设施状况。第六章附属设施及服务6.1附属设施列表1.电梯2.健身房3.停车场4.游泳池5.其他附属设施（如有）6.2附属设施使用规则6.2.1附属设施仅限于民宿租赁期间使用。6.2.2附属设施使用时，应遵守相关规定。6.3服务内容1.24小时前台服务2.清洁服务3.维修服务4.其他服务（如有）6.4服务费用服务费用包含在租金中。6.5服务提供时间6.5.124小时前台服务6.5.2清洁服务：每周____次6.5.3维修服务：24小时内响应6.6服务违约责任出租方未按约定提供服务，应承担违约责任。第七章保险7.1保险种类房屋及设施财产险、人身意外险7.2保险金额房屋及设施财产险：____元人身意外险：____元7.3保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止7.4保险费用承担保险费用由出租方承担。7.5保险理赔程序7.5.1出险后，承租方应及时通知出租方。7.5.2出租方应在接到通知后____小时内向保险公司报案。7.5.3承租方应积极配合保险公司进行理赔。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改动房屋结构或设施；8.1.3承租方造成房屋或设施损坏，未按约定赔偿；8.1.4出租方未按时提供约定的服务；8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失；8.2.2违约方应支付对方违约金，违约金金额为____元；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用。8.3违约赔偿8.3.1承租方造成的房屋或设施损坏，按实际损失赔偿；8.3.2出租方未提供服务或服务不符合约定的，应退还相应费用；8.3.3因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.4违约合同解除8.4.1出现违约情形，守约方有权解除合同；8.4.2合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。8.5违约通知8.5.1违约方应于违约行为发生后____日内向守约方发出书面违约通知；8.5.2守约方应在接到违约通知后____日内书面回复。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现第八章规定的违约情形；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应以书面形式进行；9.2.2解除合同经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定进行费用结算；9.3.2双方应将房屋及设施恢复至原状；9.3.3双方应将各自拥有的资料、文件等归还对方。9.4合同解除通知9.4.1解除合同通知应以书面形式发出；9.4.2解除合同通知应在合同解除前____日内送达对方。9.5合同解除后的费用结算9.5.1合同解除后，双方应按照约定进行费用结算；9.5.2结算完毕后，双方应互相出具结算凭证。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同因法定事由而终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应以书面形式进行；10.2.2合同终止经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定进行费用结算；10.3.2双方应将房屋及设施恢复至原状；10.3.3双方应将各自拥有的资料、文件等归还对方。10.4合同终止通知10.4.1合同终止通知应以书面形式发出；10.4.2合同终止通知应在合同终止前____日内送达对方。10.5合同终止后的费用结算10.5.1合同终止后，双方应按照约定进行费用结算；10.5.2结算完毕后，双方应互相出具结算凭证。第十一章法律法规11.1合同遵守法律法规本合同内容应符合中华人民共和国法律法规的规定。11.2违反法律法规的后果任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。11.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十二章争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____日内书面提出协商请求；12.2.2协商期限为____日，协商不成可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生后____日内。第十三章其他13.1通知方式13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单、服务清单等。13.3合同解释本合同的解释以书面形式为准。13.4合同修改合同的修改应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2签字出租方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日出租方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于房屋管理、租金调整、合同解除等权利。条款内容：1.1.1甲方拥有对房屋的全面管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁管理等。1.1.2甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金，并提前____个月通知乙方。1.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方维修保养责任条款说明：本条款规定甲方对房屋的维修保养责任，确保房屋在租赁期间处于良好状态。条款内容：1.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，确保其处于良好使用状态。1.2.2甲方应在接到乙方维修申请后____小时内进行维修。1.2.3因维修保养不当导致的损失，由甲方承担。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在违约情况下的责任，保障乙方的合法权益。条款内容：1.3.1甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付____元违约金。1.3.2甲方未履行维修保养责任，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于房屋使用、租金支付、合同解除等权利。条款内容：2.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内的各项设施和服务。2.1.2乙方有权在租赁期内提前____个月提出续租申请，甲方应予以考虑。2.1.3乙方有权在甲方违约的情况下，单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方使用责任条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对房屋的使用责任，确保房屋及设施的使用安全。条款内容：2.2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。2.2.2乙方应保持房屋及设施的清洁，不得造成环境污染。2.2.3乙方在使用过程中造成的损失，应承担相应责任。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约情况下的责任，保障甲方的合法权益。条款内容：2.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.3.2乙方擅自改动房屋结构或设施，造成损失的，应赔偿甲方实际损失。2.3.3乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，未按约定赔偿的，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款规定中介服务费用的支付方式及金额。条款内容：3.1.1中介服务费用为租赁总金额的____%，由甲方支付。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任，保障双方权益。条款内容：3.2.1中介应如实向甲方和乙方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。3.2.2中介应协助双方签订合同，并监督合同履行。3.2.3中介在合同履行过程中出现的违约行为，应承担相应责任。3.3中介解除合同条款说明：本条款规定中介在特定情况下的合同解除权。条款内容：3.3.1中介在发现甲方或乙方存在严重违约行为时，有权解除合同。3.3.2中介解除合同后，应将合同解除情况通知双方，并协助双方进行费用结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.服务清单4.保险合同5.双方身份证复印件6.法定代表人或授权代表身份证明7.代理人信息证明8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金擅自改动房屋结构或设施造成房屋或设施损坏，未按约定赔偿未履行维修保养责任违反合同约定的使用规则未按时提供约定的服务任何一方违反合同约定，造成对方损失2.违约行为的认定：出现违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民法典：调整民事关系的法律规范。3.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。6.诉讼费用：指因提起诉讼而产生的费用。7.律师费用：指因聘请律师而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付方式和时间，并在合同中规定违约金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：明确损坏赔偿标准，并要求承租方在入住前进行验收。3.问题：服务质量不符合约定解决办法：设立服务质量标准，并要求甲方定期进行服务质量检查。4.问题：合同解除后的费用结算解决办法：在合同中明确费用结算流程和标准。五、所有应用场景：1.租赁精装修民宿2.短期民宿租赁3.房屋管理4.服务提供5.保险理赔6.争议解决全文完。二零二五年度精装修民宿短租合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿行业逐渐成为旅游市场的新宠。为满足游客对民宿的需求，甲方决定将其拥有的民宿进行精装修，以提升民宿的品质和竞争力。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在民宿短租过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修：指对民宿进行全面的装修，包括但不限于家具、家电、装饰等。（2）短租：指乙方租赁甲方民宿，租赁期限不超过一个月。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方租赁甲方民宿所支付的费用。（2）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，合同终止后无损坏或违约的情况下，甲方应退还押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（2）甲方有义务对民宿进行精装修，确保民宿符合合同约定。（3）甲方有义务在合同履行期间，对民宿进行必要的维护和管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方民宿，使用期间不得擅自改变民宿的结构和用途。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方有义务爱护民宿内的设施，如有损坏，应承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：甲方精装修民宿的具体地址为：________________________。5.3合同履行方式：乙方租赁甲方民宿，租赁期间，甲方应保证民宿的设施设备正常运行，乙方应按照合同约定支付租金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理交接手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，签署解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将民宿内的设施设备恢复原状，如有损坏，应承担赔偿责任。（2）合同终止后，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方租赁甲方民宿所应支付的费用，具体金额以合同约定为准。（2）押金：乙方为保障甲方利益，在签订合同时支付的一定金额的保证金。（3）其他费用：如水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：（1）租金：乙方应在合同签订后的____个工作日内，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在合同签订后的____个工作日内，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供符合精装修标准的民宿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方在合同履行期间，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付租金和押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方在租赁期间，对民宿造成损坏或擅自改变民宿的结构和用途，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约时，应向乙方支付相当于租金总额的____%的违约金。（2）乙方违约时，应向甲方支付相当于押金金额的____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊权利义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利。（2）乙方在租赁期间，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对民宿进行必要维护和更新的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对民宿进行安全管理、消防安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护民宿的正常运营。（2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行安全检查和消防演练。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通租赁期间的相关事宜。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保民宿的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整版本，任何与本合同内容相抵触的文件或口头约定无效。16.3增减条款：本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿精装修清单2.民宿设施设备清单3.甲方提供的租赁物品清单4.不可抗力事件证明材料5.违约金计算标准6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为