二零二五年度房屋借款抵押贷款管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋借款抵押贷款管理合同本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1双方当事人基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.借款金额与用途2.1借款总额2.2借款用途说明2.3借款利率及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款期限4.3还款方式及计划5.抵押物保管与处置5.1抵押物保管责任5.2抵押物处置条件5.3抵押物处置程序6.保险事宜6.1抵押物保险种类6.2保险金额及期限6.3保险理赔程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3抵押人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同变更程序13.合同附件13.1借款申请书13.2抵押物权属证明13.3保险合同13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方当事人签字14.2双方当事人盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1双方当事人基本信息（1）借款人名称：____________________（2）借款人住所地：____________________（3）借款人法定代表人或负责人：____________________（4）借款人联系电话：____________________（5）贷款人名称：____________________（6）贷款人住所地：____________________（7）贷款人法定代表人或负责人：____________________（8）贷款人联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________第二条借款金额与用途2.1借款总额：人民币____元整。2.2借款用途说明：借款人本次借款主要用于____________________。2.3借款利率及支付方式：借款利率为年利率____%，按月计息，每月____日为还款日，采用等额本息还款方式。第三条抵押物信息3.1抵押物概述：借款人以其拥有的位于____________________的房屋作为抵押物。3.2抵押物权属证明：借款人已向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3抵押物价值评估：经双方协商，抵押物价值为人民币____元。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2还款期限：借款人应按照约定的还款计划按月偿还本息。4.3还款方式及计划：借款人每月应偿还本息总额为人民币____元，具体还款计划详见附件。第五条抵押物保管与处置5.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全。5.2抵押物处置条件：在借款人违约或合同终止的情况下，贷款人有权处置抵押物。5.3抵押物处置程序：抵押物处置应遵循相关法律法规和双方约定，具体程序详见附件。第六条保险事宜6.1抵押物保险种类：借款人应为本合同项下的抵押物投保财产保险。6.2保险金额及期限：保险金额为人民币____元，保险期限自抵押物交付之日起至借款期限届满之日止。6.3保险理赔程序：在保险事故发生时，借款人应及时通知贷款人和保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。第七条违约责任7.1借款人违约责任：借款人如未按时偿还本息，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。7.2借款人逾期还款责任：借款人逾期还款超过____个月，贷款人有权提前收回全部借款，并要求借款人支付逾期利息。7.3抵押人违约责任：抵押人如未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或损坏，应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2.1借款期限届满且借款本息已清偿；9.2.2借款人提前偿还全部借款；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2.5合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第十条保密条款10.1保密范围：双方对本合同内容、借款人信息、贷款人信息及双方在履行合同过程中知悉的任何秘密信息负有保密义务。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：借款人送达地址为____________________，贷款人送达地址为____________________。11.3送达生效时间：以收件人签收或邮件投递后的第二个工作日为送达生效时间。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款申请书、抵押物权属证明、保险合同等。12.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十三条合同附件13.1借款申请书13.2抵押物权属证明13.3保险合同13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1双方当事人签字：借款人（签字）：____________________贷款人（签字）：____________________14.2双方当事人盖章：借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。第二条第三方介入的范围2.1.1提供借款咨询、风险评估、贷款审批等服务；2.1.2提供抵押物评估、保管、处置等服务；2.1.3提供保险咨询、保险理赔等服务；2.1.4提供法律咨询、争议解决等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定和法律法规的规定，独立行使职责；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方支付合理的费用。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对自身行为负责，确保其提供的服务或协助符合合同约定和法律法规的要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之外的原因导致损失，应由原因方承担责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并选择合适的第三方。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。6.4第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。第七条第三方介入的变更和终止7.1如需变更第三方介入的事项或终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。7.2第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2如服务协议未约定费用，则由甲乙双方根据实际服务内容和成本协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等。说明：借款申请书是借款人向贷款人提出借款申请的正式文件，用于记录借款的基本信息。2.抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：抵押物权属证明是证明抵押物所有权合法有效的文件，是抵押贷款合同的重要组成部分。3.保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。说明：保险合同是借款人为了保障抵押物安全而与保险公司签订的合同。4.还款计划表详细要求：还款计划表应包含每月还款金额、还款日期、累计还款金额等。说明：还款计划表是借款人按照约定的还款方式制定的还款计划，用于指导借款人按时还款。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在合同中约定的争议解决方式，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方基本信息、服务内容、费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款人的财务报表、贷款人的风险评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还本息。责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。示例说明：若借款人未在每月还款日偿还当月应还本息，则构成违约，需支付逾期利息。2.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金按未发放贷款金额的万分之五计算。示例说明：若贷款人未在约定的时间内发放贷款，则构成违约，需支付违约金。3.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：未履行抵押物保管义务。责任认定：抵押人应承担因抵押物价值降低或损坏而导致的损失。示例说明：若抵押人因疏忽导致抵押物价值降低或损坏，需承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行服务或协助义务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋借款抵押贷款管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房屋抵押贷款基本信息2.1房屋基本情况2.2贷款金额2.3贷款利率2.4还款期限2.5还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续4.借款人义务4.1按时偿还贷款本息4.2不得擅自处置抵押物4.3如实提供相关资料4.4协助贷款银行进行抵押物监管5.贷款银行权利5.1按时发放贷款5.2监督借款人按时还款5.3对抵押物进行监管5.4在借款人违约时采取法律手段6.违约责任6.1借款人违约责任6.2贷款银行违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1房屋所有权证10.2抵押物评估报告10.3其他相关证明材料11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效程序12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：____________________1.1.2贷款银行名称：____________________1.1.3借款人住所地：____________________1.1.4贷款银行住所地：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同生效日期：____________________1.4合同期限：自合同生效之日起至______年______月______日止第二条房屋抵押贷款基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋地址：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋建筑面积：______平方米2.2贷款金额：人民币______元整（大写：______）2.3贷款利率：年利率______%，按月计息2.4还款期限：______个月2.5还款方式：按月等额本息还款第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物所有权证号：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物用途：____________________3.1.4抵押物价值：人民币______元整（大写：______）3.2抵押物价值评估：____________________3.3抵押物登记手续：已办理抵押登记手续，登记编号：____________________第四条借款人义务4.1按时偿还贷款本息：借款人应于每月______日前，向贷款银行支付当月贷款本金及利息。4.2不得擅自处置抵押物：借款人未经贷款银行同意，不得擅自处置、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.3如实提供相关资料：借款人应如实提供贷款银行要求的借款人身份证明、收入证明、抵押物相关资料等。4.4协助贷款银行进行抵押物监管：借款人应协助贷款银行对抵押物进行监管，确保抵押物安全。第五条贷款银行权利5.1按时发放贷款：贷款银行应于合同生效后______个工作日内，将贷款金额一次性划入借款人指定账户。5.2监督借款人按时还款：贷款银行有权监督借款人按时偿还贷款本息。5.3对抵押物进行监管：贷款银行有权对抵押物进行监管，确保抵押物安全。5.4在借款人违约时采取法律手段：借款人如违约，贷款银行有权采取法律手段追究借款人责任。第六条违约责任6.1借款人违约责任6.1.1借款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，逾期利息按贷款银行规定执行。6.1.2借款人擅自处置抵押物，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。6.2贷款银行违约责任6.2.1贷款银行未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款银行规定执行。6.3第三方违约责任6.3.1如因第三方原因导致借款人无法按时偿还贷款，借款人应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，经书面同意后，可以变更合同内容。8.1.2因国家政策、法规变化等原因，导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过合同约定的期限。8.2.2贷款银行发现借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除前，双方应书面通知对方。8.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1贷款本息全部结清。9.1.2合同约定的期限届满。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应书面确认终止事项。9.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2抵押物评估报告10.3其他相关证明材料第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订日期。11.2合同生效程序11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十二条合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同签订地房产管理部门。12.2合同备案程序12.2.1双方应将合同及有关资料提交至合同备案机构。12.2.2合同备案机构对合同进行审查，确认无误后予以备案。第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1按照合同文义进行解释。13.1.2采取有利于合同履行和双方权益的原则。13.2合同解释争议处理13.2.1合同双方就合同解释发生争议的，应通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并尽力采取措施减轻损失。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式______份，借款人执______份，贷款银行执______份。14.4.2合同份数相同，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司、担保公司等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中，需要对房屋价值进行评估。2.1.2需要对借款人的信用状况进行审查。2.1.3需要对合同履行情况进行监督和审计。2.1.4需要提供担保或其他金融服务。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。2.2.2双方共同委托第三方机构或个人进行介入。2.2.3第三方在介入过程中，应遵循相关法律法规和行业标准。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照双方委托的事项，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求借款人和贷款银行提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对借款人和贷款银行进行必要的调查和审查。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成借款人或贷款银行损失的，其赔偿责任不得超过合同金额的______%。4.1.2第三方责任限额可根据双方协商一致进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人5.1.1第三方在履行职责过程中，应维护借款人的合法权益。5.1.2借款人应积极配合第三方的调查和审查工作。5.2第三方与贷款银行5.2.1第三方在履行职责过程中，应维护贷款银行的合法权益。5.2.2贷款银行应配合第三方的调查和审查工作，并提供必要的信息和资料。5.3第三方与抵押物5.3.1第三方在履行职责过程中，应确保抵押物的安全。5.3.2借款人和贷款银行应共同维护抵押物的价值。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的费用由借款人和贷款银行共同承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入事项完成后，合同终止。9.2合同终止后，双方应办理相关手续。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相关协议或文件。10.2第三方介入的费用结算单据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，且与借款人姓名一致。说明：证明借款人对抵押房屋拥有合法的所有权。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果需真实、公正。3.借款人身份证明要求：身份证、户口本等有效证件。说明：证明借款人的身份信息。4.借款人收入证明要求：工资单、银行流水等证明借款人收入水平的文件。说明：证明借款人有偿还贷款的能力。5.贷款银行同意函要求：贷款银行出具的同意进行第三方介入的函件。说明：证明贷款银行认可第三方介入。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、权利、义务及责任。说明：作为第三方介入的法律依据。7.补充协议要求：因第三方介入导致的合同变更，双方签订的补充协议。说明：作为合同变更的法律依据。8.第三方介入的费用结算单据要求：第三方介入产生的费用，双方签字确认的单据。说明：作为费用结算的依据。9.第三方介入的争议解决协议要求：因第三方介入产生的争议，双方签订的解决协议。说明：作为争议解决的法律依据。10.第三方介入的终止协议要求：第三方介入事项完成后，双方签订的终止协议。说明：作为合同终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并承担相应的违约责任。1.2擅自处置抵押物责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款银行损失。示例：借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让他人，应承担违约责任，并赔偿贷款银行因抵押物转让而产生的损失。2.贷款银行违约行为2.1未按时发放贷款责任认定：贷款银行应支付违约金，并承担违约责任。示例：贷款银行逾期发放贷款一个月，应支付当月违约金，并承担相应的违约责任。2.2未履行监管职责责任认定：贷款银行应承担违约责任，并赔偿借款人损失。示例：贷款银行未履行对抵押物的监管职责，导致抵押物价值受损，应承担违约责任，并赔偿借款人损失。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿损失。示例：第三方未按约定对抵押物进行评估，导致评估结果不准确，应承担违约责任，并赔偿损失。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿损失。示例：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致评估结果不准确，应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋借款抵押贷款管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息2.借款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物评估价值4.4抵押物产权证明5.抵押登记与保险5.1抵押登记手续5.2抵押物保险6.借款用途6.1用途说明6.2用途监管7.贷款条件及限制7.1贷款条件7.2贷款限制8.借款人义务8.1还款义务8.2抵押物维护义务8.3通知义务9.贷款人权利9.1监督义务9.2抵押权行使9.3提前还款权10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：________借款人法定代表人：________借款人身份证号码：________借款人地址：________1.2贷款人信息贷款人名称：________贷款人法定代表人：________贷款人身份证号码：________贷款人地址：________第二条借款金额及利率2.1贷款总额：人民币________元整。2.2贷款利率：年利率为________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行利率调整而调整。2.3利息计算方式：按月计息，每月计提利息，按年结息。第三条借款期限及还款方式3.1借款期限：自合同签订之日起________年。3.2还款方式：等额本息还款法。3.3还款计划：每月还款金额为人民币________元整。第四条抵押物信息4.1抵押物名称：位于________的房屋，房产证号为________。4.2抵押物位置：________4.3抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币________元整。4.4抵押物产权证明：借款人需提供抵押物产权证明文件。第五条抵押登记与保险5.1抵押登记手续：借款人应在合同签订之日起________日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人。5.2抵押物保险：借款人应在合同签订之日起________日内，为抵押物购买保险，并将保险单交付贷款人。第六条借款用途6.1用途说明：借款用途为________。6.2用途监管：借款人使用贷款应遵守国家相关法律法规，并接受贷款人的监督。第七条贷款条件及限制7.1贷款条件：（1）借款人须为具有完全民事行为能力的自然人；（2）借款人须有稳定的收入来源和还款能力；（3）借款人须提供合法、有效的抵押物；（4）借款人须同意并遵守本合同的各项约定。7.2贷款限制：（1）贷款用途仅限于合同约定的用途；（2）借款人不得将贷款资金用于非法活动；（3）借款人不得将贷款资金转借他人；（4）借款人不得以任何形式变相套取贷款资金。第一部分：合同如下：第八条借款人义务8.1还款义务借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按期足额偿还贷款本金和利息。8.2抵押物维护义务借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分。8.3通知义务借款人在任何可能影响贷款合同履行的情况下，应及时通知贷款人，包括但不限于：改变住所、联系方式、婚姻状况、收入状况等。第九条贷款人权利9.1监督义务贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于：定期检查借款人的财务状况、核对借款用途等。9.2抵押权行使在借款人违约的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置以实现债权。9.3提前还款权在借款人提前偿还全部或部分贷款的情况下，贷款人有权按照合同约定的方式调整贷款利率。第十条违约责任10.1借款人违约责任借款人如未按约定还款，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人因此遭受的损失。10.2贷款人违约责任贷款人如未按约定提供贷款或收取不合理费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还多收的款项、赔偿借款人因此遭受的损失。第十一条合同变更与解除11.1合同变更双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可以协商一致变更合同条款。11.2合同解除（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2附加条款（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、协助合同履行或参与合同争议解决的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体包括但不限于：2.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为________元；2.1.2第三方因违反合同约定造成损失的，其责任限额为________元；2.1.3第三方因故意或重大过失造成损失的，其责任限额为________元。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；3.1.2协助甲乙双方履行合同，维护合同双方的合法权益；3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询和建议。3.2第三方权利：3.2.1请求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件；3.2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是合同关系，各自承担相应的权利和义务；4.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方与贷款人的关系：4.2.1第三方与贷款人的关系基于合同约定，第三方在履行合同过程中应遵守贷款人的相关规定；4.2.2第三方对贷款人负有提供真实、准确信息的义务。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的目的和原因应在合同中明确说明；5.1.2第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务；5.1.3第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则；5.1.4第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务；6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施予以纠正。第七条第三方介入后的合同解除7.1.1第三方无法履行合同约定的职责；7.1.2第三方违反合同约定，造成合同无法履行；7.1.3甲乙双方一致同意解除合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明抵押物产权的文件。说明：证明抵押物为借款人合法拥有的财产。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：作为确定抵押物价值的依据。3.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，证明抵押物已购买保险。说明：保障抵押物在合同期间的安全。4.借款人收入证明要求：提供借款人近期的工资单、银行流水等证明其收入状况的文件。说明：证明借款人具备还款能力。5.贷款用途证明要求：提供借款用途的相关文件，如购房合同、装修合同等。说明：证明借款用途的合法性。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的照片、录音等。说明：证明合同已正式签订。7.第三方机构出具的评估、审计报告要求：由第三方机构出具，对借款人财务状况、抵押物价值等进行评估。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，约定争议解决的方式和机构。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按期还款责任认定：支付逾期利息，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币________元。1.2未按约定使用贷款责任认定：返还贷款本金及利息，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人将贷款用于非法活动，应返还贷款本金及利息人民币________元，并赔偿贷款人损失人民币________元。2.贷款人违约行为及责任认定2.1未按约定提供贷款责任认定：退还多收的款项，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按约定提供贷款，应退还多收的款项人民币________元，并赔偿借款人损失人民币________元。2.2收取不合理费用责任认定：退还不合理费用，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人收取不合理费用人民币________元，应退还并赔偿借款人损失人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：退还相关费用，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应退还相关费用人民币________元，并赔偿甲乙双方损失人民币________元。3.2违反合同约定责任认定：退还相关费用，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方违反合同约定，应退还相关费用人民币________元，并赔偿甲乙双方损失人民币________元。全文完。二零二四年度房屋借款抵押贷款管理合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3用款监督3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3逾期利率4.抵押物设定4.1抵押物类型4.2抵押物清单4.3抵押物评估5.抵押登记与保险5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押物保险6.借款期限与还款计划6.1借款期限6.2还款计划6.3还款期限调整7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物损害赔偿8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件8.2贷款发放程序8.3贷款使用监督9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违反保密责任12.合同解除后的处理12.1抵押物处理12.2剩余款项处理12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登记证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出借方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（借款方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立日期本合同于二零二四年[月]月[日]日订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.借款金额与用途2.1借款金额乙方从甲方处借款人民币[借款金额]元整。2.2借款用途借款用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用借款。2.3用款监督甲方有权对乙方使用借款的情况进行监督，乙方应提供必要的财务报表和资料。3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率本合同贷款年利率为[贷款利率]%，按月计息。3.2还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款。3.3逾期利率如乙方逾期偿还贷款，逾期利率为[逾期利率]%，自逾期之日起计算。4.抵押物设定4.1抵押物类型乙方以其名下的房屋作为抵押物。4.2抵押物清单[抵押物清单详见附件一：抵押物清单]。4.3抵押物评估抵押物经双方认可的[评估机构名称]评估，评估价值为人民币[评估价值]元整。5.抵押登记与保险5.1抵押登记手续乙方应在本合同生效后[抵押登记期限]日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交甲方保管。5.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担。5.3抵押物保险乙方应在[保险期限]内对抵押物投保财产险，并将保险单交甲方保管。6.借款期限与还款计划6.1借款期限本合同借款期限为[借款期限]，自贷款发放之日起计算。6.2还款计划[还款计划详见附件二：借款合同]。6.3还款期限调整如因特殊原因需要调整还款期限，经双方协商一致，可对本合同还款期限进行相应调整。8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料，并经审查符合贷款条件后，在本合同生效后[贷款发放期限]日内将贷款金额划入乙方指定的账户。8.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）乙方提交贷款申请；（2）甲方审查乙方提供的资料；（3）双方签订本合同；（4）乙方办理抵押物登记；（5）甲方发放贷款。8.3贷款使用监督甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，乙方应配合甲方的监督检查。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）借款方未按约定用途使用贷款；（2）借款方未按约定还款；（3）抵押物价值显著减少或存在损害风险；（4）借款方破产、解散或被宣告失踪；（5）其他经双方协商一致认定的情况。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义（1）借款方未按约定时间还款；（2）借款方未按约定用途使用贷款；（3）抵押物未经甲方同意被转让或设定他项权利；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同解除后的处理12.1抵押物处理合同解除后，抵押物归甲方所有，乙方应协助甲方办理抵押物过户手续。12.2剩余款项处理合同解除后，乙方应支付尚未偿还的贷款本金及利息。12.3合同解除通知合同解除后，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登记证明14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知生效期限]后视为送达。14.2合同文本本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用中文书写，如双方同意，可另行约定合同语言版本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同订立、履行或管理过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介服务：为甲方和乙方提供贷款咨询、评估、担保等中介服务；（2）评估机构：对抵押物进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询和起草合同；（4）公证机构：对本合同进行公证；（5）其他参与本合同履行的第三方。2.第三方介入的审批与程序2.1审批程序任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方书面同意。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）第三方向甲方和乙方提出介入申请；（2）甲方和乙方进行审查，并决定是否同意第三方介入；（3）同意第三方介入的，由甲方和乙方与第三方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，以[责任限额]元为上限。3.2责任限额适用（1）第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失；（3）其他因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的情况。3.3超过责任限额的处理若第三方因履行本合同而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）根据本合同约定，享有其他合法权益。4.2第三方义务（1）按照本合同约定履行职责；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为合法合规；（4）根据本合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的协议或合同约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的协议或合同约定。5.3第三方与合同其他各方的责任划分（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的行为导致损失，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，由各方按照本合同约定承担相应责任。6.第三方变更与退出6.1第三方变更任何一方同意第三方变更，需书面通知对方，并经对方书面同意。6.2第三方退出任何一方要求第三方退出，需书面通知第三方，并说明理由。第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲方和乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：列明抵押物的详细名称、类型、数量、位置、权属状况等；由第三方评估机构出具评估报告，并加盖公章；由抵押人签字确认。2.附件二：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等；由双方签字盖章，并经公证机构公证。3.附件三：抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明；由抵押人和出借方签字确认。4.附件四：贷款申请表要求：详细填写借款人的基本信息、贷款用途、还款能力等；由借款人签字确认。5.附件五：风险评估报告要求：由第三方评估机构出具，对借款人的信用状况、还款能力等进行评估；包括评估结果、评估依据、评估结论等。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等；由双方签字盖章，并经公证机构公证。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除日期等；由双方签字盖章，并经公证机构公证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定时间还款；借款方未按约定用途使用贷款；抵押物未经甲方同意被转让或设定他项权利；乙方未按约定办理抵押物登记；第三方提供的服务不符合约定；第三方在履行职责过程中违反法律法规。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：借款方未按约定时间还款，应支付[违约金比例]的违约金；示例二：借款方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除合同，并要求借款方支付已发放贷款本金及利息；示例三：第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋借款抵押贷款管理合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率及计息方式1.7还款方式2.抵押物描述2.1抵押物类型2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属2.5抵押物现状2.6抵押物评估价值3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途限制3.3贷款用途变更4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放时间4.4贷款发放金额5.还款计划5.1还款金额5.2还款期限5.3还款方式5.4还款日期5.5还款逾期处理6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任6.4抵押物价值变化处理7.抵押权设定7.1抵押权设定方式7.2抵押权登记7.3抵押权优先级7.4抵押权变更8.贷款利率调整8.1利率调整条件8.2利率调整方式8.3利率调整通知9.保险要求9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：银行贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：1.2借款人信息借款人名称：房地产开发有限公司借款人地址：省市区路号借款人法定代表人：1.3抵押物信息抵押物名称：房产抵押物地址：省市区路号抵押物面积：200平方米抵押物权属：房地产开发有限公司所有1.4贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.5贷款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止1.6利率及计息方式：年利率为4.5%，按月计息，每月20日为结息日，利息按实际天数计算1.7还款方式：按月等额本息还款方式2.抵押物描述2.1抵押物类型：住宅2.2抵押物位置：省市区路号2.3抵押物面积：200平方米2.4抵押物权属：房地产开发有限公司所有2.5抵押物现状：房屋结构完好，无损坏，符合居住条件2.6抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.贷款用途3.1贷款用途说明：本贷款用于借款人房地产开发有限公司的开发项目资金周转3.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于除开发项目以外的其他用途3.3贷款用途变更：如需变更贷款用途，借款人应提前一个月书面通知贷款人，并经贷款人同意4.贷款发放4.1贷款发放条件：借款人提供符合贷款人要求的申请材料，经贷款人审核通过4.2贷款发放方式：贷款人将贷款直接划入借款人指定账户4.3贷款发放时间：合同生效之日起五个工作日内4.4贷款发放金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.还款计划5.1还款金额：每月还款金额为人民币X元整（具体金额根据贷款人提供的还款计划计算）5.2还款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止5.3还款方式：按月等额本息还款方式5.4还款日期：每月20日5.5还款逾期处理：如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期天数收取逾期利息，并采取法律手段追偿6.抵押物管理6.1抵押物保管：借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物安全无损害6.2抵押物使用限制：借款人不得擅自改变抵押物的用途，不得出售、出租、抵押或以其他方式处分抵押物6.3抵押物维护责任：借款人负责抵押物的维修和保养，确保抵押物符合合同约定6.4抵押物价值变化处理：如抵押物价值发生变化，借款人应及时通知贷款人，并按贷款人要求采取相应措施7.抵押权设定7.1抵押权设定方式：借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权7.2抵押权登记：借款人应在抵押权设定之日起七个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕7.3抵押权优先级：本抵押权在同等条件下优先于其他债权人7.4抵押权变更：如需变更抵押权，借款人应提前一个月书面通知贷款人，并经贷款人同意8.贷款利率调整8.1利率调整条件：贷款利率的调整将依据中国人民银行规定的利率调整政策及市场情况，在合同有效期内每年调整一次。8.2利率调整方式：贷款利率的调整将以中国人民银行公布的贷款基准利率为基准，按照贷款人的内部调整规则执行。8.3利率调整通知：贷款利率的调整将在调整前至少十五个工作日以书面形式通知借款人。9.保险要求9.1保险种类：借款人应为本合同项下的抵押物投保火灾保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。9.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值，且不得低于贷款本金。9.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，并覆盖抵押物的使用期间。9.4保险费用承担：保险费用由借款人承担，并应在贷款发放前支付。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款、未按时支付保险费用等。10.2违约责任：借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。10.3违约处理：贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序：争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律和司法解释的规定。12.合同解除12.1合同解除条件：包括借款人严重违约、抵押物价值明显下降、市场利率变动导致贷款利率调整等。12.2合同解除程序：合同解除应提前三十个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理：合同解除后，借款人应立即归还贷款本金和利息，贷款人有权处置抵押物以清偿债务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：包括贷款全部还清、合同解除、贷款期限届满等。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应履行合同终止后的清理和结算义务。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可免除部分或全部责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同的解释以中文为准。14.5合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性基于合同履行过程中的特定需求，如贷款抵押物的评估、法律咨询、项目监理等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。3.2甲乙双方应共同邀请或指定第三方，并签订相应的合作协议。3.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量。4.1.2第三方应对其提供的服务或协助中的疏忽或错误承担相应责任。4.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议中的约定执行。5.2如无特别约定，第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用总额。6.甲乙双方的责任6.1甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以支持其工作的开展。6.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托的关系。7.2第三方与贷款人、抵押物所有人等的关系为服务与被服务的关系。7.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的变更与解除8.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。10.2如无特别约定，第三方介入的费用由委托方承担。11.第三方介入的记录与报告11.1第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交书面报告。11.2报告应详细记录第三方介入过程中的工作情况、发现的问题及建议。12.第三方介入的后续工作12.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同规定的义务。12.2第三方介入的成果应纳入合同履行的一部分，由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款审批的依据之一。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、面积、权属等信息。说明：抵押物清单是抵押权设定的依据。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估日期、评估价值等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。4.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是抵押物保险的凭证。5.合作协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。说明：合作协议是第三方介入的法律依据。6.还款计划表要求：详细列明每月还款金额、还款日期等。7.违约金计算表要求：根据合同约定，计算不同违约情形下的违约金。说明：违约金计算表用于确定违约金数额。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。9.合同签署证明要求：包括甲乙双方签字或盖章的合同副本。说明：合同签署证明是合同生效的凭证。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定日期还款，每逾期一日，应支付当期应还本金金额的0.1%作为违约金。示例：若借款人应于每月20日还款，但未在当月20日还款，则视为逾期还款。2.未按约定用途使用贷款责任认定：借款人未按合同约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还贷款本金及利息。示例：借款人将贷款用于非合同约定的用途，如购买股票等。3.未按时支付保险费用责任认定：借款人未按时支付保险费用，每逾期一日，应支付当期应交保险费用的0.5%作为违约金。示例：保险合同约定每月支付保险费用，但借款人未在约定的日期支付。4.抵押物价值下降责任认定：抵押物价值下降至不足以覆盖贷款本息，借款人应在接到通知后一个月内提供新的抵押物或补充担保。示例：抵押物评估价值从1000万元降至800万元。5.第三方未履行职责责任认定：第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，导致甲乙双方无法及时获得贷款。全文完。二零二四年度房屋借款抵押贷款管理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人担保人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3其他费用及支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记手续5.2抵押物保管责任5.3抵押物处置权6.借款人权利义务6.1借款人权利6.2借款人义务6.3违约责任7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更及解除条件12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿方式12.3赔偿标准13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：_______________借款人住所地：____________________借款人联系电话：__________________借款人开户银行：__________________借款人银行账号：__________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：__________________抵押权人开户银行：__________________抵押权人银行账号：__________________1.3借款人担保人基本信息担保人名称：____________________担保人法定代表人：_______________担保人住所地：____________________担保人联系电话：__________________