二零二五年度房屋租赁合同及房产权益抵押贷款担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同及房产权益抵押贷款担保协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付与使用2.1房屋交付时间2.2房屋使用规定2.3房屋维修责任3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整通知4.房屋转租与转借4.1房屋转租条件4.2房屋转借条件4.3转租或转借手续5.房屋租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋租赁税费6.1税费承担方6.2税费支付方式6.3税费计算方法7.房屋租赁违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.房产权益抵押贷款9.1抵押贷款金额9.2贷款期限9.3贷款利率9.4贷款还款方式10.担保责任10.1担保范围10.2担保方式10.3担保期限11.担保人权利与义务11.1担保人权利11.2担保人义务12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地址，如市、区、街道、门牌号等1.2.2房屋面积：具体面积，如平方米等1.2.3房屋结构：具体结构，如砖混结构、框架结构等1.2.4房屋设施：列举房屋内的设施，如家具、家电、水电气等1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：具体日期1.3.2租赁结束日期：具体日期1.3.3租赁期限：租赁开始日至租赁结束日期的时长1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金具体数额1.4.2支付方式：如银行转账、现金支付等1.4.3支付时间：每月具体日期2.房屋交付与使用2.1房屋交付时间：租赁开始日期2.2房屋使用规定2.2.1承租方应遵守国家法律法规及相关政策2.2.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构2.2.3承租方不得利用房屋从事违法活动2.3房屋维修责任2.3.1房屋在租赁期间出现自然损坏，由出租方负责维修2.3.2承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿3.租金调整3.1租金调整条件：如物价上涨、房屋市场行情变化等3.2租金调整方式：按月租金的百分比调整3.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方4.房屋转租与转借4.1房屋转租条件：需出租方书面同意4.2房屋转借条件：需出租方书面同意4.3转租或转借手续：需办理相关手续，如签订转租协议等5.房屋租赁保证金5.1保证金数额：具体金额5.2保证金支付方式：如银行转账、现金支付等5.3保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施完好无损，无违约行为6.房屋租赁税费6.1税费承担方：根据国家法律法规及相关政策确定6.2税费支付方式：如银行转账、现金支付等6.3税费计算方法：按国家规定计算7.房屋租赁违约责任7.1违约情形：如拖欠租金、损坏房屋等7.2违约责任承担：违约方应承担相应责任，如赔偿损失等7.3违约责任追究：违约方应承担违约责任，如诉讼等途径追究8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期满，合同自然解除8.1.2出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方后，对方在合理期限内仍未纠正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签订合同解除协议8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未提出异议8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明8.3合同解除后果8.3.1双方应将房屋及设施恢复原状8.3.2未支付租金的，应补足欠款8.3.3因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任9.房产权益抵押贷款9.1抵押贷款金额：具体金额9.2贷款期限：具体年数9.3贷款利率：具体利率9.4贷款还款方式：如等额本息、等额本金等10.担保责任10.1担保范围：包括但不限于抵押贷款本金及利息10.2担保方式：提供房产抵押或其他合法担保10.3担保期限：与贷款期限一致11.担保人权利与义务11.1担保人权利11.1.1在担保期间，有权要求出租方提供有关房屋租赁情况的信息11.1.2在担保债务履行完毕后，有权要求出租方解除担保11.2担保人义务11.2.1按照合同约定，履行担保义务11.2.2在担保期间，不得擅自转让或设定负担于担保物12.合同争议解决12.1争议解决方式：协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：具体仲裁委员会名称12.3争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除13.3合同终止程序：签订合同终止协议，办理相关手续14.其他约定事项14.1通知方式：书面通知，送达对方地址14.2合同附件：包括房屋租赁合同、房产抵押贷款合同、担保协议等14.3合同解释权：本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行，本合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同执行过程中。2.2因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方提供服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因其违约或过失导致甲乙双方损失的赔偿。3.3第三方责任限额以合同金额的一定比例为上限，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利执行。4.1.2第三方因违约或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入协议5.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2.1第三方介入的具体事项和目的；5.2.2第三方提供服务的具体内容和方式；5.2.3第三方的责任范围和责任限额；5.2.4第三方服务费用的计算方式和支付时间；5.2.5第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由第三方介入协议约定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担责任；6.2.2甲乙双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出书面意见；6.2.3第三方因履行合同产生的债务，由第三方自行承担；6.2.4甲乙双方应配合第三方履行合同，不得干预第三方的正常工作。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致，变更第三方介入协议的内容。7.2.1第三方违反合同约定，严重影响合同履行；7.2.2第三方无法继续履行合同，经甲乙双方同意；7.2.3合同约定的其他解除情形。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与使用、租金调整、房屋转租与转借、房屋租赁保证金、房屋租赁税费、房屋租赁违约责任、合同解除等条款。附件说明：本合同是双方签订的主要协议，具有法律效力。2.房产抵押贷款合同详细要求和说明：包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。附件说明：本合同是甲方与贷款银行签订的贷款协议，用于房屋抵押贷款。3.担保协议详细要求和说明：包含担保范围、担保方式、担保期限、担保人权利与义务等条款。附件说明：本合同是乙方与担保人签订的担保协议，用于保证甲方履行房屋抵押贷款合同。4.第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本合同是甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。5.房屋交接清单详细要求和说明：包含房屋及设施的具体清单，包括名称、数量、状况等。附件说明：本清单用于记录房屋及设施的交接情况，作为合同履行的重要依据。6.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本记录用于证明房屋维修情况，作为合同履行的重要依据。7.税费缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋租赁相关的税费缴纳凭证。附件说明：本凭证用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。8.争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决方式、机构、费用等条款。附件说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或押金。1.2甲乙双方未按合同约定交付或接收房屋。1.3甲乙双方未按合同约定履行维修责任。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同解除手续。1.5甲乙双方未按合同约定履行税费缴纳义务。1.6第三方未按合同约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，应向对方支付违约金。3.2甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付赔偿金。3.3第三方未按合同约定履行服务义务，应向甲乙双方承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋租赁合同及房产权益抵押贷款担保协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房地产产权方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备维护6.房屋租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋租赁税费7.1税费承担方7.2税费缴纳时间7.3税费缴纳方式8.房产权益抵押贷款担保协议8.1抵押贷款基本信息8.2抵押物情况8.3抵押权设立8.4抵押权实现8.5抵押权终止9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房产权益抵押贷款担保协议12.3附件三：房屋租赁押金收据12.4附件四：房屋设施设备清单12.5附件五：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同履行过程中的未尽事宜14.2合同附件的效力14.3合同解释与争议解决14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：市区路号1.2承租方基本信息1.2.1名称：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：市区路号1.3房地产产权方基本信息1.3.1名称：市区街道办事处1.3.2联系电话：02156781.3.3住所地：市区路号2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日前4.4租金调整：如市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%，调整后的租金自调整之日起生效。5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责。5.3房屋设施设备维护：承租方应定期对房屋设施设备进行维护保养，确保其正常使用。6.房屋租赁押金6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠缴租金及其他费用。6.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应在15日内退还押金，扣除房屋及附属设施损坏赔偿款。7.房屋租赁税费7.1税费承担方：房屋租赁税费由承租方承担。7.2税费缴纳时间：每月15日前缴纳当月税费。7.3税费缴纳方式：按相关法律法规及税务机关规定的方式缴纳。8.房产权益抵押贷款担保协议8.1抵押贷款基本信息8.1.1贷款金额：人民币500,000元整8.1.2贷款期限：5年8.1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行实际发放贷款时为准。8.2抵押物情况8.2.1抵押物：租赁方名下的位于市区路号栋单元室的房产8.2.2抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币600,000元整。8.3抵押权设立8.3.1抵押权设立日期：本合同签订之日8.3.2抵押权登记：租赁方应在本合同签订之日起30日内，将抵押权登记手续办理完毕。8.4抵押权实现8.4.1贷款到期未还：如承租方未按时偿还贷款本金及利息，租赁方有权依法行使抵押权。8.4.2抵押权实现方式：租赁方可选择拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权。8.5抵押权终止8.5.1贷款全部偿还：承租方偿还贷款本金及利息后，抵押权终止。8.5.2抵押权解除协议：租赁方与承租方协商一致，签订抵押权解除协议后，抵押权终止。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力9.1.3一方严重违约9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约金：每逾期一日，应支付未付款项的千分之五作为违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房产权益抵押贷款担保协议12.3附件三：房屋租赁押金收据12.4附件四：房屋设施设备清单12.5附件五：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1合同履行过程中的未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决：本合同以中文为准，如合同条款有争议，应以中文条款为准。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及提供专业意见和协助。15.3第三方的责任：第三方在合同履行过程中提供的服务或意见，应当符合法律法规和合同约定，对因自身过错导致的服务瑕疵或意见错误，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力和费用。16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。17.甲乙双方责任17.1甲方的责任：17.1.1按照合同约定支付第三方费用。17.1.2向第三方提供必要的资料和信息。17.1.3对第三方的服务提出合理要求。17.2乙方的责任：17.2.1按照合同约定支付第三方费用。17.2.2向第三方提供必要的资料和信息。17.2.3对第三方的服务提出合理要求。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用总额的10%。18.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。18.3第三方的责任限额在合同附件中具体列明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务负责监督和验收。19.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务负责监督和验收。19.3第三方与租赁房屋的关系：第三方不得损害租赁房屋及其附属设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议履行相关义务。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入的必要性消失或合同终止，第三方应立即终止介入，并按照合同约定或甲乙双方的要求办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同说明：详细列明房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。2.附件二：房产权益抵押贷款担保协议说明：详细列明抵押贷款的基本信息、抵押物情况、抵押权设立、抵押权实现等条款。3.附件三：房屋租赁押金收据说明：证明双方已支付和收讫房屋租赁押金的凭证。4.附件四：房屋设施设备清单说明：详细列明房屋内的家具、家电等设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。5.附件五：其他相关文件房屋产权证明文件房屋租赁许可证房屋装修验收报告房屋租赁税费缴纳证明第三方服务协议补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。甲乙双方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大失误。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：对于未按约定支付租金或押金的行为，违约方应支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。对于未按约定使用房屋造成损坏的行为，责任人应承担修复费用或赔偿损失。对于第三方服务不符合合同约定或存在重大失误，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。对于违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例说明：甲乙双方约定每月5日前支付租金，若甲方未在约定时间内支付租金，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金金额的千分之五。乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。第三方提供房屋评估服务，评估结果明显低于市场价值，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同及房产权益抵押贷款担保协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3借款方信息1.4担保方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房屋租赁费用3.1租金计算方式3.2物业管理费3.3水电费承担3.4其他费用4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋装修限制6.房屋租赁合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更内容7.房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.房产权益抵押贷款担保协议8.1抵押贷款基本情况8.2担保范围8.3担保期限8.4担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3借款方信息1.3.1借款方名称：科技有限公司1.3.2借款方地址：市区路号1.3.3借款方法定代表人：1.3.4借款方联系电话：139xxxx56781.4担保方信息1.4.1担保方名称：担保有限公司1.4.2担保方地址：市区路号1.4.3担保方法定代表人：1.4.4担保方联系电话：137xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.2房屋权属及用途2.2.1房屋权属：出租方所有2.2.2房屋用途：办公2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁结束日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每月人民币10,000元2.4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金3.房屋租赁费用3.1租金计算方式3.1.1租金计算公式：每月租金=房屋面积×租金单价3.1.2租金单价：100元/平方米·月3.2物业管理费3.2.1物业管理费金额：每月人民币500元3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月物业管理费3.3水电费承担3.3.1水电费由承租方承担3.3.2支付方式：按实际使用量支付3.4其他费用3.4.1其他费用包括但不限于网络费、电话费等，由承租方承担3.4.2支付方式：按实际使用量支付4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方4.2房屋验收标准4.2.1房屋应达到交付时的良好状态，无损坏、渗漏等质量问题4.3验收程序4.3.1承租方应在房屋交付后7日内进行验收4.3.2验收不合格的，应在验收之日起3日内通知出租方4.4验收责任4.4.1出租方保证房屋交付时符合验收标准4.4.2承租方应在验收合格后接收房屋5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅可在房屋范围内进行办公用途5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋的日常维护和保养5.3房屋损坏赔偿5.3.1承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿5.4房屋装修限制5.4.1承租方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先征得出租方同意6.房屋租赁合同变更6.1合同变更条件6.1.1出租方或承租方提出书面变更申请6.1.2双方协商一致6.2合同变更程序6.2.1双方签订书面变更协议6.2.2协议经双方签字盖章后生效6.3合同变更内容6.3.1变更房屋租赁期限、租金、费用等6.3.2变更房屋使用范围、维护责任等8.房产权益抵押贷款担保协议8.1抵押贷款基本情况8.1.1贷款金额：人民币500万元8.1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行8.2担保范围8.2.1担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等8.2.2担保范围涵盖房屋租赁合同项下的一切权利和义务8.3担保期限8.3.1担保期限与贷款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.4担保责任8.4.1担保方对借款方的贷款承担连带保证责任8.4.2借款方未按约定偿还贷款本息时，担保方应在接到出租方通知之日起10日内代为偿还9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费9.1.2承租方未按约定使用房屋9.1.3借款方未按约定偿还贷款本息9.1.4双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金按每日租金的5%计算，直至实际损失赔偿完毕9.3违约赔偿9.3.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失9.3.2借款方违约，担保方应承担相应的担保责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决11.其他约定11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为2024年1月1日11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租赁合同、房产权益抵押贷款担保协议、房屋产权证明等12.合同签订日期12.1合同签订日期为2024年1月1日13.合同签订地点13.1合同签订地点为市区路号14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房产权益抵押贷款担保协议14.3房屋产权证明14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于合同双方或一方的请求，并经合同双方同意。2.2第三方介入的请求应在合同签订后，房屋交付前提出。3.第三方介入的程序3.1合同双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。3.2.1第三方介入的具体事项和目的；3.2.2第三方介入的时间和期限；3.2.3第三方的责任和权利；3.2.4第三方与其他各方的责任划分；3.2.5第三方介入的费用承担；3.2.6第三方介入协议的生效条件和日期。4.第三方的责任和权利4.1第三方应根据合同双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方的权利：4.2.1获取合同双方提供的必要信息和资料；4.2.2要求合同双方提供必要的协助和配合；4.2.3对合同履行情况进行监督和评估。4.3第三方的责任：4.3.1按照合同约定履行职责，确保第三方介入活动的合法性、合规性；4.3.2对第三方介入过程中知悉的合同双方商业秘密和隐私予以保密；4.3.3因第三方介入活动造成的损失，由第三方承担责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入活动产生的费用由合同双方按约定分担。5.2第三方介入活动造成合同一方损失的，由第三方承担责任。5.3第三方介入活动未造成损失，但合同一方认为有必要的，第三方应承担相应的费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额根据第三方介入协议约定，但不得超过合同总金额的10%。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.2.1第三方介入活动直接造成的损失；6.2.2第三方介入活动导致合同一方损失的赔偿；6.2.3第三方介入活动引发的合同一方其他损失的赔偿。7.第三方介入协