2024版房产交易提醒函3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易提醒函本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产面积1.4房产类型1.5房产权属2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1过户时间4.2所需税费4.3税费支付方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分7.房产维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.房产贷款及相关事宜8.1贷款事宜8.2还款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除流程12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：小区号楼单元室1.2房产地址：市区街道小区1.3房产面积：100平方米1.4房产类型：住宅1.5房产权属：私有产权，已取得房屋所有权证2.交易双方信息2.1买方信息：姓名：身份证号码：X联系电话：1382.2卖方信息：姓名：身份证号码：X联系电话：13956783.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，买方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，买方支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。4.房产过户及税费4.1过户时间：合同签订后30个工作日内完成房产过户手续；4.2所需税费：4.2.1契税：按照国家相关规定缴纳；4.2.2印花税：按照国家相关规定缴纳；4.2.3其他税费：按照国家相关规定缴纳；4.3税费支付方：4.3.1契税、印花税：由买方承担；4.3.2其他税费：根据具体情况，由买方或卖方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内；5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2水电、燃气、供暖等配套设施正常使用；5.2.3房屋内部装修符合合同约定；5.3验收流程：5.3.1买方在交付前3个工作日通知卖方；5.3.2双方共同进行房屋验收；5.3.3验收合格后，双方签字确认。6.房产附属设施及权利义务6.1附属设施清单：6.1.1水电表6.1.2燃气表6.1.3暖气表6.1.4电梯6.1.5通讯线路6.2权利义务划分：6.2.1买方享有房产所有权及使用权；6.2.2卖方保证房产无任何权利瑕疵；6.2.3买方应按照国家相关规定使用房产。7.房产维修及保养责任7.1维修责任：7.1.1房屋主体结构、承重墙等维修责任由卖方承担；7.1.2水电、燃气、供暖等配套设施的维修责任由卖方承担；7.1.3买方在使用过程中对房屋造成的损坏，由买方负责维修；7.2保养责任：7.2.1买方应定期对房屋进行保养；7.2.2卖方在房屋交付前应确保房屋处于良好状态。8.房产贷款及相关事宜8.1贷款事宜：8.1.1买方有权申请房产贷款，贷款金额不得超过房产交易价格的70%；8.1.2买方应自行承担贷款申请、审批及发放过程中产生的所有费用；8.2还款责任：8.2.1买方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本金及利息；8.2.2若买方未能按时足额偿还贷款，卖方不承担任何责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时足额支付房款；9.1.2卖方未按时交付房产；9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付合同金额的20%作为违约金；9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同解除条件11.1解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除流程：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应尽快协商解除事宜；11.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2房产过户手续办理完毕；12.2终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房产测绘报告；14.1.3付款凭证；14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为交易提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前协商确定介入的第三方及其服务内容。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；3.2.2第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；3.2.3第三方在执行本合同过程中，因违反法律法规给甲乙双方造成的损失。4.第三方责任划分4.1.1第三方因自身原因导致的违约责任，由第三方自行承担；4.1.2第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，由第三方按照合同约定或法律规定承担；4.1.3第三方在执行本合同过程中，因违反法律法规给甲乙双方造成的损失，由第三方按照法律规定承担。5.第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；5.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其完成服务。5.2第三方在本合同中的义务：5.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方变更及退出7.1甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或更换第三方。7.2第三方因自身原因退出服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同变更或解除事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。8.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方协商确定分担比例。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或签字。说明：证明房产权属清晰，无纠纷。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确定房产面积、结构等信息。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明房款支付情况。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。5.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录或证明。说明：证明房产维修保养情况。6.房产贷款合同要求：提供房产贷款合同的原件或复印件。说明：证明买方有贷款资格，并明确贷款金额、利率等信息。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：证明买卖双方的身份信息。8.合同附件要求：提供合同附件的原件或复印件。说明：合同附件是对合同的具体补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时足额支付房款；责任认定：买方应向卖方支付合同金额的20%作为违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的实际损失。示例：若合同约定买方应在5个工作日内支付房款，买方延迟支付10天，则买方需支付违约金及实际损失赔偿。1.2卖方未按时交付房产；责任认定：卖方应向买方支付合同金额的20%作为违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的实际损失。示例：若合同约定卖方应在30个工作日内交付房产，卖方延迟交付15天，则卖方需支付违约金及实际损失赔偿。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；责任认定：违约方应向守约方支付合同金额的20%作为违约金，并赔偿守约方因违约造成的实际损失。示例：若合同约定双方应共同完成某项工作，一方未履行职责，导致合同无法履行，违约方需支付违约金及实际损失赔偿。1.4第三方因自身原因导致的违约责任；责任认定：第三方应自行承担因自身原因导致的违约责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现失误，导致合同无法履行，第三方需承担违约责任。1.5第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；责任认定：第三方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。示例：若第三方在执行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方需赔偿损失。全文完。2024版房产交易提醒函1本合同目录一览1.房产交易提醒函概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方基本信息3.房产交易价格3.1交易价格确定方式3.2价格调整条款3.3付款方式4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收争议处理5.房产权属转移5.1权属转移登记5.2权属转移费用5.3权属转移手续6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.房产维修责任7.1维修责任范围7.2维修责任承担7.3维修费用承担8.房产交易违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件及补充条款12.3合同解除与终止后的争议处理13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.房产交易提醒函概述1.1合同目的本合同旨在明确交易双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，至房产权属转移登记手续办理完毕之日终止。2.房产交易基本信息2.1房产基本信息甲方（出卖方）：[甲方名称]乙方（买受方）：[乙方名称]房产地址：[房产所在地]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]2.2交易双方基本信息甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.房产交易价格3.1交易价格确定方式房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2价格调整条款除本合同另有约定外，交易价格在合同有效期内不得调整。3.3付款方式甲方应于本合同签订之日起[付款期限]日内，将交易价格全额支付给乙方。4.房产交付与验收4.1房产交付时间甲方应于本合同签订之日起[交付时间]日内，将房产交付给乙方。4.2房产验收标准乙方应在收到房产后[验收期限]日内对房产进行验收，如无异议，视为乙方对房产的验收合格。4.3验收争议处理如乙方对房产验收不合格，应在[争议处理期限]日内向甲方提出书面异议，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房产权属转移5.1权属转移登记甲方应协助乙方办理房产权属转移登记手续，并在本合同签订之日起[办理期限]日内完成。5.2权属转移费用权属转移登记费用由乙方承担。5.3权属转移手续双方应按照国家法律法规的规定，共同办理房产权属转移手续。6.房产税费承担6.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式除法律法规另有规定外，税费由甲方承担。6.3税费缴纳期限甲方应于本合同签订之日起[缴纳期限]日内，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。8.房产交易违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。（3）因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，且双方均无法预见、避免或克服的，可以免除违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自双方发生争议之日起[解决期限]日内，未能达成和解的，任何一方均有权提起诉讼。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定，办理相关手续，处理遗留问题。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签署。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1通知送达方式本合同中约定的通知，均应以书面形式进行，通过[送达方式]送达。12.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除与终止后的争议处理合同解除或终止后的争议处理，仍适用本合同第九条的规定。13.合同签署与生效13.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。13.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.3合同签署地点本合同于[签署地点]签署。14.合同附件清单附件一：房产信息确认书附件二：付款凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易，提供专业服务，确保交易过程合法、公正、高效。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.甲乙方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.2职责划分（1）甲方责任：提供真实、完整的房产信息，协助第三方完成权属转移登记手续。（2）乙方责任：支付交易款项，配合第三方完成权属转移登记手续。（3）第三方责任：提供专业服务，协助甲乙双方完成房产交易。18.第三方介入的附加条款18.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同。18.2服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按服务合同约定承担。18.3第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的程序19.1第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，房产交付前。19.2第三方介入流程（1）甲乙双方与第三方签订服务合同；（2）第三方根据服务合同履行职责；（3）甲乙双方与第三方共同完成房产交易。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他情形。20.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。21.第三方介入的争议处理21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限自争议发生之日起[解决期限]日内，未能达成和解的，任何一方均有权提起诉讼。22.第三方介入的附加说明22.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高房产交易的专业性和安全性，降低交易风险。22.2第三方介入的风险提示甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并采取措施防范。22.3第三方介入的效果预期第三方介入应有助于加快房产交易进程，提高交易效率。22.4第三方介入的后续责任第三方介入终止后，如因第三方原因导致房产交易出现问题的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：确认甲方提供的房产信息真实、准确，包括房产地址、面积、权属情况等。说明：该附件用于确保房产交易双方对房产的基本信息达成一致。2.付款凭证详细要求：记录乙方支付交易款项的时间、金额、方式等信息。说明：该附件作为乙方履行付款义务的凭证。3.房产权属证明详细要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：该附件用于证明房产权属的合法性。4.房产交易合同详细要求：明确甲乙双方在房产交易中的权利义务，包括交易价格、交付时间、税费承担等。说明：该附件是本合同的核心文件。5.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的种类、费用、期限、责任等内容。说明：该附件用于规范第三方在房产交易中的职责和行为。6.验收报告详细要求：记录房产验收的时间、结果、存在问题等信息。说明：该附件用于证明房产验收的实际情况。7.税费缴纳证明详细要求：提供房产交易涉及的税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明税费已按规定缴纳。8.合同解除通知书详细要求：明确合同解除的原因、日期、生效日期等信息。说明：该附件用于证明合同解除的有效性。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、期限、费用等内容。说明：该附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。10.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，提供其他可能需要的文件。说明：该附件用于补充和完善房产交易的相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；（4）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；（3）因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；（4）第三方责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失；（2）乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失；（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致房产交易失败，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产交易提醒函2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式确认2.房产基本信息2.1房产权属证明2.2房产地址及面积2.3房产用途及规划2.4房产证载信息核对3.交易价格及支付方式3.1交易价格确认3.2付款时间及方式3.3付款凭证及记录4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费缴纳时间及方式4.3税费承担比例及责任5.房产过户手续5.1过户时间及流程5.2过户所需资料及手续5.3过户费用及支付方式6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准及流程6.3交付及验收责任7.履约保证金7.1保证金金额及用途7.2保证金支付时间及方式7.3保证金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及流程9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证及记录11.3附件三：过户手续清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同履行地13.2通知及送达方式13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（买方）姓名：_______，身份证号码：_______。1.1.2乙方（卖方）姓名：_______，身份证号码：_______。1.2联系方式确认1.2.1甲方联系电话：_______，电子邮箱：_______。1.2.2乙方联系电话：_______，电子邮箱：_______。第二条房产基本信息2.1房产权属证明2.1.1房产证号：_______，产权人：_______。2.1.2房产性质：_______，建筑面积：_______平方米。2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：_______。2.2.2实际测量面积：_______平方米。2.3房产用途及规划2.3.1房产用途：_______。2.3.2规划用途：_______。2.4房产证载信息核对2.4.1双方已核对房产证载信息，确认无误。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确认3.1.1甲方同意购买乙方上述房产，成交价格为人民币_______元整。3.2付款时间及方式3.2.1甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首期款人民币_______元整。3.2.2余款_______元整在房产过户完毕后支付。3.3付款凭证及记录3.3.1甲方支付款项时，乙方应出具收款凭证，并妥善保管。3.3.2双方应保留支付凭证及记录，作为日后核对之用。第四条交易税费承担4.1税费种类及金额4.1.1交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.1.2具体税费种类及金额以当地税务机关核定为准。4.2税费缴纳时间及方式4.2.1甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内缴纳上述税费。4.2.2乙方应在收到甲方支付税费款项后_______个工作日内完成税费缴纳。4.3税费承担比例及责任4.3.1甲方承担上述税费的全部或部分。4.3.2双方另有约定的，从其约定。第五条房产过户手续5.1过户时间及流程5.1.1房产过户时间：_______。5.1.2过户流程：双方按照当地房管部门要求办理过户手续。5.2过户所需资料及手续5.2.1双方应提供身份证、房产证、契税完税证明等相关资料。5.2.2乙方应配合甲方办理过户手续。5.3过户费用及支付方式5.3.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等。5.3.2双方按照当地房管部门收费标准及支付方式承担相关费用。第六条交付及验收6.1房产交付时间6.1.1甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内接收房产。6.2房产验收标准及流程6.2.1甲方应在接收房产时对房屋结构、设施设备等进行全面验收。6.2.2验收标准参照房屋买卖合同约定及国家相关标准。6.3交付及验收责任6.3.1乙方应保证房屋交付时符合约定标准。6.3.2甲方在验收过程中发现房屋存在问题，应及时通知乙方，乙方应在_______个工作日内进行修复或更换。第七条履约保证金7.1保证金金额及用途7.1.1双方同意在本合同签订后，甲方支付给乙方履约保证金人民币_______元整。7.1.2保证金用于保证双方履行合同义务。7.2保证金支付时间及方式7.2.1甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付履约保证金。7.2.2甲方通过银行转账方式支付保证金至乙方指定账户。7.3保证金退还条件及流程7.3.1在本合同履行完毕后，乙方应无息退还甲方履约保证金。7.3.2甲方应在收到房产过户完毕证明之日起_______个工作日内向乙方申请退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形及定义8.1.1甲方违约情形：未按约定时间支付款项、未按约定时间完成过户手续等。8.1.2乙方违约情形：未按约定时间交付房产、提供虚假房产信息等。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元整。8.2.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元整。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行费用等。8.3.2双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及流程9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.2.2争议解决流程：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。9.3争议解决费用承担9.3.1诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。9.3.2双方另有约定的，从其约定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除流程10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理解除合同后的善后事宜。10.3.2双方应互相返还已收款项，并承担各自应承担的责任。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.1.1房产信息确认表应包括房产证号、地址、面积、用途等详细信息。11.2附件二：付款凭证及记录11.2.1付款凭证及记录应包括付款时间、金额、方式等详细信息。11.3附件三：过户手续清单11.3.1过户手续清单应包括过户时间、所需资料、办理流程等详细信息。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。第十三条其他约定13.1合同履行地13.1.1合同履行地为_______。13.2通知及送达方式13.2.1双方应以书面形式相互通知。13.2.2通知送达时间为送达后_______个工作日。13.3合同变更及补充13.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署。13.3.2合同补充需双方签字盖章后生效。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其在本合同中的实际收益或约定的责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，若未约定，则按法律规定执行。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量和效率。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。5.3第三方与其他方（如评估机构、测绘机构等）之间的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入的具体情况6.1评估机构介入6.1.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需评估房产价值，可引入评估机构进行评估。6.1.2评估机构应根据国家相关评估标准，独立、客观、公正地出具评估报告。6.1.3评估机构出具的评估报告，作为双方协商确定交易价格的重要依据。6.2测绘机构介入6.2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需核实房产面积，可引入测绘机构进行测绘。6.2.2测绘机构应根据国家测绘规范，独立、客观、公正地进行测绘工作。6.2.3测绘机构测绘出的