2024物业管理合同范本：物业公共区域设施设备维护与更新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理合同范本：物业公共区域设施设备维护与更新合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务企业法定代表人及联系方式1.4业主委员会法定代表人及联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业公共区域设施设备2.3维护与更新项目3.维护与更新范围3.1设施设备种类3.2设施设备数量3.3维护与更新标准4.维护与更新期限4.1维护与更新起始日期4.2维护与更新结束日期4.3违约责任5.维护与更新费用5.1维护与更新费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.维护与更新责任6.1物业服务企业责任6.2业主委员会责任6.3双方共同责任7.工程进度与质量7.1工程进度安排7.2工程质量标准7.3工程验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1物业服务企业违约责任10.2业主委员会违约责任10.3双方共同违约责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业管理范围说明14.2附件二：物业公共区域设施设备清单14.3附件三：维护与更新项目说明14.4附件四：工程进度安排表14.5附件五：工程质量标准表14.6附件六：争议解决机构信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会法定代表人：2.合同标的2.1物业管理范围：市区路号小区2.2物业公共区域设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、照明系统、排水系统、绿化设施等2.3维护与更新项目：对上述设施设备进行定期检查、保养、维修和更新3.维护与更新范围3.1设施设备种类：电梯、消防设施、照明系统、排水系统、绿化设施、健身器材等3.2设施设备数量：详见附件二《物业公共区域设施设备清单》3.3维护与更新标准：符合国家相关标准和规范，确保设施设备安全、可靠、高效运行4.维护与更新期限4.1维护与更新起始日期：2024年1月1日4.2维护与更新结束日期：2027年12月31日4.3违约责任：如一方未按约定时间完成维护与更新工作，应向另一方支付违约金，违约金为每日合同总金额的1%5.维护与更新费用5.1维护与更新费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见附件三《维护与更新费用支付计划表》5.3费用支付时间：每月日支付当月费用5.4费用调整机制：如市场价格波动较大，双方可协商调整费用，但调整幅度不超过市场平均涨幅的20%6.维护与更新责任6.1物业服务企业责任：负责设施的日常维护、保养、维修和更新，确保设施设备正常运行6.2业主委员会责任：负责监督物业服务企业履行合同义务，确保维护与更新工作质量6.3双方共同责任：如因不可抗力导致设施设备损坏，双方应共同协商解决，合理分担损失7.工程进度与质量7.1工程进度安排：详见附件四《工程进度安排表》7.2工程质量标准：符合国家相关标准和规范，确保设施设备安全、可靠、高效运行7.3工程验收程序：双方共同组成验收小组，对维护与更新工程进行验收，验收合格后方可交付使用8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于设施设备的移交、费用的结算等10.违约责任10.1物业服务企业违约责任：如未按约定完成维护与更新工作，或工作质量不符合标准，应向业主委员会支付违约金，违约金为实际损失的一倍10.2业主委员会违约责任：如未按约定支付费用，应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日10.3双方共同违约责任：如双方共同违约，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并通知对方11.3合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因，对方应在接到通知之日起15日内确认或提出异议12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2合同附件：附件一至附件六，详见合同开头部分12.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：物业服务企业法定代表人：，业主委员会法定代表人：14.合同附件清单14.1附件一：物业管理范围说明14.2附件二：物业公共区域设施设备清单14.3附件三：维护与更新费用支付计划表14.4附件四：工程进度安排表14.5附件五：工程质量标准表14.6附件六：争议解决机构信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其具体指派由甲乙双方协商确定。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，可共同决定引入第三方。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方应承担其在合同中所承担的具体责任，包括但不限于对甲乙双方提供专业意见、监督合同履行、评估项目质量等。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利。16.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方需以书面形式向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和所需第三方类型。18.2第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。18.3第三方介入通知：第三方确定后，甲乙双方应书面通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作。19.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负责，应公平、公正地处理甲乙双方的争议和问题。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、监理费、评估费等，由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。20.2费用支付方式：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议：如第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决程序：如协商不成，可按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。22.第三方介入合同终止22.1合同终止条件：如第三方介入合同因故终止，甲乙双方应共同协商确定后续事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。22.2终止程序：第三方介入合同终止，甲乙双方应以书面形式通知对方，并按照约定程序办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理范围说明要求：详细说明物业管理服务的具体范围，包括但不限于公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。2.附件二：物业公共区域设施设备清单要求：列明物业公共区域内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业公共区域设施设备的种类和数量。3.附件三：维护与更新费用支付计划表要求：详细列出每个支付周期的费用金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确维护与更新费用的支付计划和方式。4.附件四：工程进度安排表要求：列出每个维护与更新项目的进度安排，包括起始日期、结束日期、验收标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确维护与更新工程的进度安排。5.附件五：工程质量标准表要求：详细列出每个维护与更新项目的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确维护与更新工程的质量标准。6.附件六：争议解决机构信息要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决机构的联系方式。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入合同的具体内容，包括第三方责任、权利、义务、费用、争议解决等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定时间完成维护与更新工作。责任认定：物业服务企业应向业主委员会支付违约金，违约金为每日合同总金额的1%。示例：若物业服务企业未能在合同约定的维护与更新期限内完成工作，则需支付每日1%的违约金。2.违约行为：业主委员会未按合同约定支付费用。责任认定：业主委员会应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日。示例：若业主委员会未能在合同约定的支付时间内支付费用，则需支付每日1%的滞纳金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露合同内容。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露合同内容，则需承担法律责任并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按合同约定履行监督、评估等职责，则需承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024物业管理合同范本：物业公共区域设施设备维护与更新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主委员会或业主代表名称及地址1.3物业管理区域范围2.合同标的及内容2.1物业公共区域设施设备清单2.2维护与更新项目2.3维护与更新范围3.维护与更新标准3.1设施设备技术参数及性能要求3.2设施设备维护周期及频率3.3更新设备的质量要求4.维护与更新费用4.1维护费用计算方式4.2更新费用计算方式4.3费用支付方式及时间5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同延期及终止条件6.权利与义务6.1物业服务单位权利与义务6.2业主委员会或业主代表权利与义务6.3双方共同权利与义务7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业公共区域设施设备清单11.2附件二：维护与更新方案11.3附件三：费用清单12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元1.5物业管理区域范围：包括但不限于小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库等物业设施。2.合同标的及内容2.1物业公共区域设施设备清单：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、照明设施、监控系统、绿化设备等。2.2维护与更新项目：对上述清单中的设施设备进行定期检查、维修、保养和更新。2.3维护与更新范围：涵盖设备日常维护、故障排除、定期检查、更新改造等。3.维护与更新标准3.1设施设备技术参数及性能要求：参照国家相关标准及行业标准执行，确保设备运行稳定、安全、高效。3.2设施设备维护周期及频率：根据设备实际情况制定维护计划，定期进行保养和检查。3.3更新设备的质量要求：选用品牌知名、性能优良、质量可靠的品牌设备，确保更新后的设备满足使用需求。4.维护与更新费用4.1维护费用计算方式：按实际发生的维修、保养费用计算，费用清单由物业服务单位提供，经双方确认后支付。4.2更新费用计算方式：按设备原值的一定比例或市场价计算，费用清单由物业服务单位提供，经双方确认后支付。4.3费用支付方式及时间：费用支付方式为现金或银行转账，支付时间为每次维护、更新完成后5个工作日内。5.合同履行期限5.1合同起始日期：自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：根据双方协商一致确定的具体日期。5.3合同延期及终止条件：如需延期，双方应提前30日书面通知对方，经协商一致后可签订延期协议；如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，任何一方均有权终止合同。6.权利与义务6.1物业服务单位权利与义务：（1）负责物业公共区域设施设备的维护与更新工作；（2）按合同约定履行义务，确保设施设备正常运行；（3）定期向业主委员会或业主代表报告工作情况。6.2业主委员会或业主代表权利与义务：（1）监督物业服务单位履行合同义务；（2）对物业服务单位提出合理要求和建议；（3）配合物业服务单位开展工作，确保设施设备维护与更新顺利进行。7.质量保证与验收7.1质量保证期限：自设施设备维护、更新完成后，质量保证期限为一年。7.2验收标准及程序：根据国家相关标准及行业标准执行，验收程序为：物业服务单位提交验收报告，业主委员会或业主代表组织验收，验收合格后办理移交手续。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，物业服务单位应在接到通知后5个工作日内进行整改，直至合格为止。如整改后仍不合格，业主委员会或业主代表有权要求物业服务单位承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）物业服务单位未按合同约定履行维护与更新义务，每发生一次，应向业主委员会或业主代表支付违约金人民币X元；（2）业主委员会或业主代表未按合同约定支付费用，每逾期一天，应向物业服务单位支付滞纳金人民币X元；（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应法律责任。8.2违约金计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式为现金或银行转账。8.3违约责任的免除因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应相互提供相关证明材料。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理期限的答辩机会。9.3争议解决地点争议解决地点为市区。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：合同履行期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。11.合同附件11.1附件一：物业公共区域设施设备清单11.2附件二：维护与更新方案11.3附件三：费用清单12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：合同履行期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限的答复。如双方未能达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于设备移交、费用结算等。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同终止程序合同终止时，双方应进行设备移交、费用结算等事宜的处理。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互提供相关证明材料，以便后续的审计、评估等工作。14.其他约定14.1通知送达方式本合同涉及的通知、文件等，以书面形式送达至对方约定的地址，视为送达。14.2合同份数及效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同的解释与适用法律本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；合同解释以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商决定引入第三方进行协助或介入。15.2第三方介入的情形包括但不限于：技术支持、项目管理、争议调解、法律咨询等。16.第三方的概念与资质要求16.1第三方是指在甲乙双方协商一致的前提下，由甲方或乙方邀请或选定的具有相应资质和能力的独立第三方。（1）具有独立法人资格；（2）具备相应的专业知识和技能；（3）无不良信用记录；（4）能够独立承担法律责任。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不合格，第三方应承担相应责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供服务，甲方负责支付服务费用；（2）甲方对第三方的服务质量进行监督，如有问题，甲方有权向第三方提出整改要求。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供服务，乙方负责支付服务费用；（2）乙方对第三方的服务质量进行监督，如有问题，乙方有权向第三方提出整改要求。19.第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总价款的%；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总价款的%；（3）第三方在履行合同过程中，因违反法律法规导致合同无法履行，其赔偿责任按照相关法律法规执行。20.第三方的变更与退出20.1第三方如需变更，应提前天书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后，方可变更。20.2第三方如需退出，应提前天书面通知甲乙双方，并按照合同约定履行相关手续。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入的条款作为本合同的补充。21.2如第三方介入条款与本合同其他条款冲突，以本合同其他条款为准。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业公共区域设施设备清单详细要求：清单应包含设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：本清单为合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：维护与更新方案详细要求：方案应详细说明维护与更新的具体步骤、时间安排、质量标准、预期效果等。说明：本方案为合同执行的具体指导文件，应确保方案的可行性和有效性。3.附件三：费用清单详细要求：清单应详细列出维护与更新项目的费用构成，包括人工费、材料费、设备费等。说明：本清单为费用结算的依据，应确保费用的合理性和透明度。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其法人营业执照、专业资质证书、相关业务许可等证明文件。说明：本附件为第三方资质的验证，确保第三方具备履行合同的能力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方在合同履行过程中的权利、义务、责任及违约处理等。说明：本协议为第三方服务的具体约定，确保第三方在合同执行中的合法权益。6.附件六：争议解决文件详细要求：文件应包含争议解决的方式、程序、地点等信息。说明：本文件为争议解决的依据，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按合同约定履行维护与更新义务；业主委员会或业主代表未按合同约定支付费用；第三方未按合同约定提供或完成服务；任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为的性质及严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的可预见性。3.违约责任示例：物业服务单位未按合同约定完成设施设备维护，导致设备故障，经检查确认，物业服务单位应承担维修费用及相应的违约金。业主委员会未按合同约定支付费用，每逾期一天，应向物业服务单位支付滞纳金人民币X元。第三方未按合同约定完成技术支持服务，导致项目进度延误，第三方应承担相应的违约金及赔偿损失。全文完。2024物业管理合同范本：物业公共区域设施设备维护与更新合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同标的2.1物业公共区域设施设备名称2.2设施设备数量2.3设施设备使用年限3.维护与更新范围3.1定期检查与维护3.2紧急抢修3.3设施设备更新4.维护与更新标准4.1设施设备维护标准4.2设施设备更新标准5.维护与更新费用5.1维护费用5.2更新费用5.3费用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1物业服务单位违约责任7.2业主委员会违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.合同标的2.1物业公共区域设施设备名称：电梯、消防设施、照明系统、排水系统等2.2设施设备数量：详见附件一《设施设备清单》2.3设施设备使用年限：详见附件一《设施设备清单》3.维护与更新范围3.1定期检查与维护：每月对电梯进行一次全面检查，每季度对消防设施、照明系统、排水系统等进行一次检查和维护3.2紧急抢修：设施设备发生故障时，物业服务单位应在接到通知后1小时内到达现场进行抢修3.3设施设备更新：当设施设备达到使用年限或无法满足使用需求时，进行更新换代4.维护与更新标准4.1设施设备维护标准：按照国家相关标准和行业标准进行维护4.2设施设备更新标准：选用符合国家规定的合格产品，确保更新后的设施设备性能稳定、安全可靠5.维护与更新费用5.1维护费用：由物业服务单位承担，业主委员会负责监督费用使用情况5.2更新费用：由物业服务单位承担，业主委员会负责监督费用使用情况5.3费用支付方式：按年度支付，业主委员会应在每年第一季度向物业服务单位支付当年的维护与更新费用6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2029年12月31日7.违约责任7.1物业服务单位违约责任：7.1.1未按时进行设施设备维护和更新，导致设施设备损坏或安全事故的，物业服务单位应承担相应责任7.1.2维护和更新费用使用不当，造成浪费或损失的，物业服务单位应承担相应责任7.2业主委员会违约责任：7.2.1未按时支付维护和更新费用的，业主委员会应承担相应责任7.2.2发现物业服务单位违约行为，未及时采取措施纠正的，业主委员会应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市区仲裁委员会9.合同生效9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力致使合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续11.合同变更11.1合同变更条件：因情势变更、法律法规调整等原因，导致合同内容需要变更11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序：12.2.1双方应在合同终止后30日内办理相关手续12.2.2双方应相互退还已支付的款项13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括《设施设备清单》、《费用支付明细表》等13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：市区路号物业服务单位办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指因履行本合同需要，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等第三方单位。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入15.2.2第三方具备相应的资质和条件15.2.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项15.3.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利义务15.3.3第三方按照协议约定履行职责16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的%16.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力等原因造成的损失16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任16.2.2如第三方责任涉及多个责任方，由责任方按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任17.第三方权利17.1第三方权利保障：17.1.1甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中享有必要的权利，包括但不限于查阅相关资料、提出意见和建议等17.1.2第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的《第三方介入协议》18.1.2第三方应配合甲方的工作，确保甲方合法权益的实现18.2第三方与乙方的权利义务关系：18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的《第三方介入协议》18.2.2第三方应配合乙方的工作，确保乙方合法权益的实现18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的争议18.