2024珠海商场柜台租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024珠海商场柜台租赁合同本合同目录一览第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁柜台的使用目的4.2租赁柜台的经营范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的生效、修订和解除9.1合同生效条件9.2合同修订方式9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权声明11.2知识产权保护措施第十二条法律法规遵循12.1合同遵守的法律12.2合同遵守的法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置：位于珠海商场内，具体位置详见附件一。1.2柜台面积：总面积为____平方米，具体尺寸详见附件一。1.3柜台使用范围：租赁方可在柜台内进行商品展示、销售等活动，具体使用范围详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.2租赁柜台的经营范围：租赁方在柜台内不得经营与产品无关的其他业务，具体经营范围详见附件三。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：1)提供符合约定条件的柜台，并确保柜台的安全和正常使用。2)不在柜台周围设置影响租赁方经营活动的设施或障碍物。3)负责柜台所在区域的公共设施的维护和保养。4)应租赁方的合理要求，提供必要的协助和支持。5.2承租方的权利和义务：1)按照约定的用途使用柜台，并遵守商场的各项管理规定。2)自行负责柜台内的安全和卫生，并承担因此产生的费用。3)按时支付租金，并按照约定方式支付。4)在租赁期限内，不得将柜台转租或出借给第三方。5)应妥善保管柜台内的商品，并承担因此产生的损失。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。3)合同变更自双方签署变更协议之日起生效。6.2合同终止条件：1)租赁期限届满，双方未续签合同。2)租赁方提前终止租赁，需提前三个月通知出租方。3)出租方提前终止租赁，需提前六个月通知租赁方。4)合同终止后，租赁方应按照约定方式迁出柜台，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1出租方违约责任：1)未能按照约定提供柜台或柜台不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。2)未能按照约定提供协助和支持的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：1)未能按照约定的用途使用柜台或违反商场管理规定的，应承担相应的违约责任。2)未能按时支付租金的，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付应付租金的千分之一作为违约金。3)未经出租方同意，将柜台转租或出借给第三方的，应承担相应的违约责任。4)未能妥善保管柜台内商品的，应承担因此产生的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在____个工作日内开始协商解决，若协商不成，则应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修订和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修订方式：合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除条件：1)租赁期限届满，双方未续签合同。2)双方协商一致解除合同。3)一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起____年。第十一条知识产权保护11.1知识产权声明：租赁方对柜台内展示、销售的产品享有合法的知识产权。11.2知识产权保护措施：出租方应采取必要的措施，保护租赁方的知识产权，防止第三方侵权。第十二条法律法规遵循12.1合同遵守的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同遵守的法规：除法律外，本合同还应遵守相关的法规、规章和政策。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：1)租赁方在柜台内进行装修，需提前向商场管理方申请，并按照商场规定办理相关手续。2)租赁方在柜台内进行促销活动，需提前向商场管理方申报，并按照商场规定办理相关手续。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____（具体地点）。14.3合同签署人：1)出租方：____（甲方）2)承租方：____（乙方）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的情形：当本合同的执行涉及第三方权益时，包括但不限于第三方提供的商品或服务、第三方提供的设施或设备等。第十六条第三方介入的协商和通知16.1第三方协商：当涉及第三方权益时，甲乙双方应与第三方进行协商，确保合同的执行不影响第三方的权益。16.2第三方通知：甲乙双方应在合同执行前，将合同内容通知第三方，并确保第三方对合同内容的理解和同意。第十七条第三方责任限定17.1第三方责任：第三方应对其提供的商品或服务、设施或设备等承担相应的责任。17.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方协商确定的第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十八条第三方权益的保护18.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。18.2第三方权益保障措施：甲乙双方应采取必要的措施，确保第三方的合法权益不受损害。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未履行合同约定，或未提供商品、服务、设施、设备等。19.2第三方违约处理方式：甲乙双方与第三方协商确定违约处理方式，包括但不限于违约金、赔偿等。第二十條第三方解除合同的条件20.1第三方解除合同的情形：当第三方认为合同的执行对其权益造成损害时，有权解除合同。20.2第三方解除合同的程序：第三方应按照合同约定或协商确定的程序，向甲乙双方提出解除合同的请求。第二十一条第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此的合同关系不影响对方之间的合同关系。21.2第三方与甲乙双方的合同划分：甲乙双方与第三方的合同，与本合同相互独立，各自具有法律效力。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。22.2附加条款的签署：甲乙双方与第三方协商确定的附加条款，需经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：珠海商场柜台位置示意图详细描述柜台在商场内的具体位置，包括楼层、走向、周边环境等信息。附件二：柜台尺寸及设施清单详细列出柜台的尺寸、设施和设备，以及其使用要求和维护责任。附件三：租赁用途及经营范围详细描述租赁方在柜台内的经营活动范围，包括销售产品类别、服务内容等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、账户信息等。附件五：商场管理规定列出商场对租赁方经营活动的要求和管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全要求等。附件六：第三方提供的商品或服务清单详细描述第三方提供的商品或服务内容，包括质量标准、交付时间等。附件七：第三方设施或设备使用协议详细列出第三方提供的设施或设备的使用要求、维护责任、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定用途使用柜台，或违反商场管理规定。2.租赁方未按时支付租金。3.出租方未能按照约定提供柜台或柜台不符合约定条件。4.出租方未能提供必要的协助和支持。5.第三方未履行合同约定，或未提供商品、服务、设施、设备等。违约责任认定标准：1.违约金：租赁方未按时支付租金的，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付应付租金的千分之一作为违约金。2.损害赔偿：租赁方未按照约定用途使用柜台，或违反商场管理规定，导致第三方权益受损的，租赁方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同。示例说明：如租赁方未按照约定用途使用柜台，导致第三方提供的设备损坏，第三方有权要求租赁方承担设备维修费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是2024珠海商场柜台租赁合同，由出租方和租赁方签订。2.出租方：指珠海商场管理者，拥有柜台所有权并有权出租柜台给对方。3.租赁方：指承租柜台的商家，有权使用柜台