二零二五年度房产私下转让未过户房屋社区服务及权益维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产私下转让未过户房屋社区服务及权益维护协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.转让未过户房屋的原因3.1协议双方转让未过户房屋的原因3.2转让未过户房屋的法律风险及责任4.社区服务及权益维护内容4.1社区服务内容4.2权益维护内容4.3社区服务及权益维护的具体措施5.转让未过户房屋的转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间及违约责任6.转让未过户房屋的过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限及违约责任7.协议双方的权利与义务7.1协议双方的权利7.2协议双方的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：其他相关文件12.合同签订日期及地点13.其他约定事项14.本合同一式两份，协议双方各执一份第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产坐落地址___________市___________区___________街道___________号2.2房产产权证号___________2.3房产面积___________平方米2.4房产用途___________3.转让未过户房屋的原因3.1协议双方转让未过户房屋的原因因___________3.2转让未过户房屋的法律风险及责任甲乙双方均明确了解转让未过户房屋可能存在的法律风险，包括但不限于：（1）房产产权不清晰；（2）房产存在抵押、查封等限制；（3）房产存在权属纠纷；（4）房产存在其他法律风险。4.社区服务及权益维护内容4.1社区服务内容（1）协助乙方了解社区环境、周边设施；（2）协助乙方办理入住手续；（3）协助乙方解决入住过程中遇到的问题。4.2权益维护内容（1）保障乙方在社区内的合法权益；（2）协助乙方解决与社区其他业主之间的纠纷；（3）保障乙方在社区内的居住安全。4.3社区服务及权益维护的具体措施（1）设立专门的社区服务；（2）定期组织社区活动；（3）设立业主委员会，代表业主参与社区管理。5.转让未过户房屋的转让价格及支付方式5.1转让价格___________元5.2支付方式（1）乙方应于___________日内支付___________%的转让价款；（2）剩余___________%的转让价款，乙方应于___________日前支付。5.3付款时间及违约责任（1）如乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付___________%的违约金；（2）如甲方未按时提供社区服务及维护乙方权益，应向乙方支付___________%的违约金。6.转让未过户房屋的过户手续及费用6.1过户手续（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（2）乙方应配合甲方提供相关材料。6.2过户费用（1）过户税费由乙方承担；（2）其他相关费用，双方另有约定的，按约定执行。6.3过户期限及违约责任（1）双方应在___________日内完成房产过户手续；（2）如甲方未按时协助乙方办理过户手续，应向乙方支付___________%的违约金。7.协议双方的权利与义务7.1协议双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款；（2）甲方有权要求乙方配合办理过户手续；（3）甲方有权要求乙方遵守社区管理规定。7.2协议双方的义务（1）乙方应按照约定支付转让价款；（2）乙方应配合甲方办理过户手续；（3）乙方应遵守社区管理规定，不得损害他人合法权益。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定支付转让价款；（2）任何一方未按本合同约定办理过户手续；（3）任何一方未履行社区服务及权益维护义务；（4）任何一方违反社区管理规定，损害他人合法权益。8.2违约责任承担（1）如甲方未按合同约定支付转让价款，应向乙方支付相当于未付款项___________%的违约金；（2）如乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付相当于未付款项___________%的违约金；（3）如任何一方未按合同约定办理过户手续，应向对方支付相当于过户费用___________%的违约金；（4）如任何一方未履行社区服务及权益维护义务，应向对方支付相当于实际损失___________%的违约金；（5）如任何一方违反社区管理规定，损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）转让未过户房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：其他相关文件12.合同签订日期及地点本合同于___________年___________月___________日，在___________签订。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.本合同一式两份，协议双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房产过户手续；（2）对房产进行评估；（3）提供法律咨询和公证服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入的事项及要求；（2）第三方应在接到通知后___________日内，书面回复甲乙双方是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反其合作协议或因过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方合作协议或相关法律法规确定；（2）如无明确规定，第三方责任限额为___________元。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲乙双方（1）第三方应按照合作协议或本合同约定，履行其对甲乙双方的服务义务；（2）第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁或损害对方利益；（2）第三方应按照合作协议或本合同约定，相互协作，共同完成合同履行过程中的各项任务；（3）第三方之间因合作产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或本合同约定承担；（2）如无明确规定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。19.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；（2）第三方介入不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）本合同约定的合同终止条件；（2）第三方合作协议约定的终止条件；（3）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后___________日内，书面回复甲乙双方是否同意终止介入；（3）第三方同意终止介入后，甲乙双方应按照合作协议或本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、房产证号页、权利人信息页、附图页等全部必要页面。说明：此附件用于证明房产的权属情况，确保转让的房产符合法律规定。2.附件二：其他相关文件要求：包括但不限于房产买卖合同、房屋租赁合同、抵押合同、查封证明等。说明：此附件用于补充房产的历史交易信息，确保转让过程的透明性和合法性。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同的有效性。4.附件四：社区服务协议要求：明确甲方提供的社区服务内容、服务标准及双方的权利义务。说明：此附件用于规范甲方在社区服务方面的行为，保障乙方的权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及双方的权利义务。说明：此附件用于在出现争议时，为双方提供一个明确的解决途径。6.附件六：违约金计算标准要求：详细列明各种违约行为的违约金计算方法及标准。说明：此附件用于在违约发生时，为双方提供一个明确的违约金计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让价款责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于未付款项___________%的违约金。示例：若合同约定转让价款为100万元，甲方未按时支付5万元，则甲方应支付相当于未付款项10%的违约金，即5000元。2.违约行为：乙方未按时支付转让价款责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于未付款项___________%的违约金。示例：若合同约定转让价款为100万元，乙方未按时支付5万元，则乙方应支付相当于未付款项10%的违约金，即5000元。3.违约行为：甲方未按时办理过户手续责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于过户费用___________%的违约金。示例：若过户费用为2万元，甲方未按时办理过户手续，则甲方应支付相当于过户费用10%的违约金，即2000元。4.违约行为：乙方未按时办理过户手续责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于过户费用___________%的违约金。示例：若过户费用为2万元，乙方未按时办理过户手续，则乙方应支付相当于过户费用10%的违约金，即2000元。5.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应按照合作协议或本合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致乙方遭受损失，则第三方应赔偿乙方的实际损失。全文完。二零二四年度房产私下转让未过户房屋社区服务及权益维护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2房产的定义1.3社区服务的定义1.4权益维护的定义2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.房产信息3.1房产的基本信息3.2房产产权信息3.3房产位置信息4.转让未过户房屋4.1转让条件4.2转让流程4.3转让费用5.社区服务内容5.1社区服务项目5.2社区服务标准5.3社区服务费用6.权益维护6.1权益维护范围6.2权益维护措施6.3权益维护费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产转让协议11.2附件二：社区服务明细11.3附件三：权益维护措施12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2房产的定义1.3社区服务的定义社区服务是指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障等在内的各项服务。1.4权益维护的定义权益维护是指甲方为乙方提供的保障乙方合法权益不受侵害的服务。2.合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房产私下转让未过户房屋的社区服务及权益维护的相关事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。3.房产信息3.1房产的基本信息房产位于（具体地址），房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米。3.2房产产权信息房产产权清晰，无抵押、无查封等限制性情况。3.3房产位置信息房产位于（具体地址），周边配套设施齐全，交通便利。4.转让未过户房屋4.1转让条件（1）乙方同意以人民币（具体金额）购买甲方房产。（2）甲方保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2转让流程（1）乙方支付定金人民币（具体金额）。（2）甲方办理房产过户手续。（3）乙方支付剩余房款。（4）甲方将房产过户至乙方名下。4.3转让费用（1）过户税费由乙方承担。（2）其他相关费用由双方协商确定。5.社区服务内容5.1社区服务项目（1）物业管理。（2）环境卫生。（3）安全保障。5.2社区服务标准甲方提供的社区服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。5.3社区服务费用社区服务费用由乙方按照实际消费支付。6.权益维护6.1权益维护范围（1）协助乙方解决房产产权纠纷。（2）协助乙方解决物业管理纠纷。（3）协助乙方解决社区安全纠纷。6.2权益维护措施（1）及时处理乙方反映的问题。（2）协助乙方与相关方协商解决问题。（3）依法维护乙方的合法权益。6.3权益维护费用权益维护费用由乙方支付。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失。（3）乙方未按约定支付房款。（4）乙方违反社区管理规定，给社区造成不良影响。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（具体金额）。（4）乙方违反社区管理规定，给社区造成不良影响，乙方应承担相应的责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应积极协商，争取达成和解。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。11.合同附件11.1附件一：房产转让协议11.2附件二：社区服务明细11.3附件三：权益维护措施12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同解除程序（1）双方协商一致解除合同。（2）按照合同约定的解除条件解除合同。12.3合同变更与解除条件合同变更与解除的条件应在合同中明确约定。13.其他约定13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指在甲方与乙方签订本合同时，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式（1）中介方：在房产转让过程中，为促成交易双方达成协议而提供服务的第三方。（2）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方。（3）评估方：对房产进行评估，提供评估报告的第三方。（4）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。15.3第三方的责权利（1）责任：第三方应依法承担其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的服务信息，协助双方履行合同等。（2）权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（3）义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露保密信息，不得违反法律法规。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为服务对象。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为服务对象。（3）第三方与合同双方的关系：第三方为合同双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，合同双方为服务接受方。16.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体方式及服务内容。（2）第三方介入的服务费用及支付方式。（3）第三方介入的服务期限。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素综合考虑。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。（2）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。17.3第三方责任限额的调整（1）合同签订后，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。（2）第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方应协助双方履行合同。18.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方介入后，合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同。19.2第三方介入后，合同解除后的处理，按照合同约定执行。20.本合同的补充与解释20.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，签订补充协议。20.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产转让协议要求：详细列明房产的基本信息、转让价格、付款方式、过户手续办理流程等。说明：本附件为合同主体部分，是双方转让房产的正式文件。2.附件二：社区服务明细要求：详细列明社区服务的具体项目、服务标准、服务费用及支付方式。说明：本附件为合同中关于社区服务部分的补充说明。3.附件三：权益维护措施要求：详细列明甲方为乙方提供的权益维护范围、措施及费用。说明：本附件为合同中关于权益维护部分的补充说明。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为合同中关于第三方介入部分的补充说明。5.附件五：违约责任认定书要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件为合同中关于违约责任部分的补充说明。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、程序及地点。说明：本附件为合同中关于争议解决部分的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失。（3）乙方未按约定支付房款。（4）乙方违反社区管理规定，给社区造成不良影响。（5）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，出现重大失误。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（具体金额）。（4）乙方违反社区管理规定，给社区造成不良影响，乙方应承担相应的责任。（5）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，出现重大失误，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元。（2）甲方提供的房产信息中存在隐瞒，导致乙方在交易中遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币20,000元。（3）乙方未在合同约定的期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5,000元。（4）乙方在社区内违规停放车辆，导致社区秩序混乱，乙方应承担相应责任，如赔偿社区损失人民币1,000元。（5）第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实，导致乙方在交易中遭受损失，第三方应承担相应责任，如赔偿乙方人民币5,000元。全文完。二零二四年度房产私下转让未过户房屋社区服务及权益维护协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.转让双方基本信息3.1转让方信息3.2受让方信息4.转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限4.4转让税费5.社区服务内容5.1社区环境维护5.2社区安全保卫5.3社区文化活动5.4社区其他服务6.权益维护措施6.1房产过户6.2房产证办理6.3房产维修6.4房产权益纠纷处理7.责任与义务7.1转让方责任与义务7.2受让方责任与义务7.3社区服务提供方责任与义务8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3社区服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同附件12.1房产证明文件12.2社区服务相关文件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景第二条合同目的2.1本合同旨在明确转让方将上述房产转让给受让方的相关事宜，确保双方在转让过程中的合法权益得到保障。第三条房产基本情况3.1房产位置：[房产地址]3.2房产面积：[具体面积]平方米3.3房产用途：[具体用途]3.4房产权属：[具体权属情况]第四条转让双方基本信息4.1转让方信息：姓名：[转让方姓名]身份证号码：[转让方身份证号码]联系电话：[转让方联系电话]4.2受让方信息：姓名：[受让方姓名]身份证号码：[受让方身份证号码]联系电话：[受让方联系电话]第五条转让条件5.1转让价格：人民币[具体金额]元整。5.2转让方式：双方协商一致，采取私下转让的方式。5.3转让期限：自本合同签订之日起[具体天数]日内完成转让手续。5.4转让税费：受让方负责缴纳与本次转让相关的所有税费。第六条社区服务内容6.1社区环境维护：保持社区环境整洁，遵守社区管理规定。6.2社区安全保卫：配合社区安保工作，共同维护社区安全。6.3社区文化活动：积极参与社区组织的各类文化活动。6.4社区其他服务：按照社区服务要求，履行相关义务。第七条权益维护措施7.1房产过户：转让方应在本合同签订之日起[具体天数]内，协助受让方办理房产过户手续。7.2房产证办理：转让方应在本合同签订之日起[具体天数]内，协助受让方办理房产证。7.3房产维修：转让方应确保房产在转让时无重大质量问题，如存在质量问题，转让方应负责维修。7.4房产权益纠纷处理：如发生房产权益纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1转让方违约责任：若转让方未按本合同约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向受让方支付[具体金额]元违约金。若转让方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任：若受让方未按本合同约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向转让方支付[具体金额]元违约金。若受让方故意拖延办理房产过户手续，导致转让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3社区服务提供方违约责任：若社区服务提供方未按本合同约定提供社区服务，每逾期一日，应向受让方支付[具体金额]元违约金。若社区服务提供方因自身原因导致社区服务中断，应向受让方提供相应的补偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：双方应遵守人民法院的判决和裁定，履行相关法律程序。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或任何一方提出解除合同，经双方协商一致，本合同终止。一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在[具体天数]日内仍未纠正；由于不可抗力导致合同无法履行；法律法规或政策变化导致合同无法履行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对本合同进行变更。11.2合同解除条件：参照第十条“合同解除条件”。11.3合同变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除程序：解除合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件12.1房产证明文件：包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告等。12.2社区服务相关文件：包括但不限于社区服务协议、社区管理规定等。12.3其他相关文件：包括但不限于双方身份证复印件、转让款项支付凭证等。第十三条合同份数13.1合同正本份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数：根据实际需要，可制作合同副本，副本不具有法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1为了确保本合同的顺利履行，以及在合同履行过程中可能出现的复杂情况，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入本合同的相关事宜。第十六条第三方定义16.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和预期风险共同确定，并在合同中明确。第十八条第三方责任界定18.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第十九条第三方权利19.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以确保其服务的正常进行。第二十条第三方义务20.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量符合行业标准。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。第二十一条第三方介入程序21.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。21.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体内容和期限。第二十二条第三方介入合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。第二十三条第三方介入终止23.1第三方介入协议终止条件：当第三方完成其服务，或甲乙双方协商一致要求终止第三方介入时，第三方介入协议终止。23.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明其服务内容和成果。第二十四条第三方介入争议解决24.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入费用25.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和价值协商确定，并在合同中明确。25.2第三方介入费用应在服务开始前由甲乙双方支付给第三方。第二十六条第三方介入保密条款26.1第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第二十七条第三方介入协议的附件27.1第三方介入协议的附件包括但不限于：第三方资质证明文件第三方服务内容说明书第三方收费标准第三方保密承诺书第二十八条第三方介入