2024年限定版房产销售代表权协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定版房产销售代表权协议版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1房产描述1.2销售代表权定义2.销售代表权授予2.1授权范围2.2授权期限3.销售代表权行使3.1销售策略3.2销售价格3.3销售数量4.销售代表的义务4.1宣传推广4.2客户服务4.3信息反馈5.房产开发商的义务5.1房产交付5.2产权办理5.3售后服务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1销售代表违约7.2房产开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力11.合同的生效11.1签字盖章11.2生效日期12.附件12.1房产宣传资料12.2销售计划书13.合同的份数13.1原件份数13.2副本份数14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1房产描述1.2销售代表权定义本协议中的销售代表权是指乙方在协议有效期内，根据本协议约定的条件和方式，代表甲方销售该房产的权利。2.销售代表权授予2.1授权范围乙方被授权在【授权区域】范围内销售该房产。销售活动包括但不限于发布销售信息、接待购房客户、带领客户参观房产、解答客户疑问等。2.2授权期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为【有效期】年，自【起始日期】至【终止日期】。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约【续约期】年。3.销售代表权行使3.1销售策略乙方应根据市场情况和房产特点制定合理的销售策略，并进行相应的市场推广活动。乙方可根据实际情况调整销售价格，但需保证销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。3.2销售价格该房产的销售价格为【价格】元/平方米。乙方在销售过程中，可根据市场情况和客户需求制定不同的优惠政策，但需保证销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。3.3销售数量乙方应尽力完成甲方设定的销售目标，即在协议有效期内实现至少【数量】套房产的销售。4.销售代表的义务4.1宣传推广乙方应积极开展该房产的宣传推广活动，包括线上和线下的广告投放、展会参展、举办看房活动等，以提高该房产的知名度和销售量。4.2客户服务乙方应对购房客户提供专业的咨询服务，包括解答客户关于房产的各类问题、协助客户办理购房手续、提供售后服务等。4.3信息反馈乙方应及时向甲方反馈销售情况、客户意见及市场动态等信息，以便甲方及时调整销售策略。5.房产开发商的义务5.1房产交付甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方，以便乙方进行销售。5.2产权办理甲方应负责办理该房产的产权证照，并将产权证照办理至乙方指定的名称。5.3售后服务甲方应对购房客户提供必要的售后服务，包括解答购房客户关于房产的各类问题、协助购房客户办理入住手续等。6.合同的变更与终止6.1变更条件除非本协议另有约定，任何一方欲变更本协议的内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经对方同意后方可生效。6.2终止条件（1）本协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。7.违约责任7.1销售代表违约乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.2房产开发商违约甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律，本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1保密条款双方应对本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。9.3不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。10.合同的生效10.1签字盖章本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。10.2生效日期本协议的生效日期为【生效日期】。11.附件11.1房产宣传资料附件中包含该房产的宣传资料，包括房产图片、户型图、配套设施等。11.2销售计划书附件中包含乙方的销售计划书，包括销售策略、市场分析、销售目标等。12.合同的份数12.1原件份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本协议的副本份数如下：（1）甲方法定代表人或授权代表签字盖章后，向乙方提供一份副本；（2）乙方法定代表人或授权代表签字盖章后，向甲方提供一份副本。13.合同的签字盖章页（1）甲乙双方的单位名称；（2）甲乙双方法定代表人的姓名或授权代表的姓名；（3）签字日期；（4）签字盖章。14.双方签字盖章页（签字盖章页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产宣传资料附件内容：包含房产的图片、户型图、配套设施等宣传资料。详细要求：宣传资料应清晰展示房产的特点和优势，符合甲方的品牌形象和宣传标准。附件说明：宣传资料用于市场推广和吸引潜在购房者，乙方应确保宣传资料的真实性和合法性。2.销售计划书附件内容：包含乙方的销售策略、市场分析、销售目标等计划书文件。详细要求：销售计划书应详细阐述销售策略和市场分析，具备可实施性。附件说明：销售计划书用于指导乙方的销售活动，确保销售工作的有序进行。3.房产证照附件内容：包含房产的产权证照，如房产证、土地使用证等。详细要求：房产证照应合法有效，办理至乙方指定的名称。附件说明：房产证照是房产交易的重要法律文件，乙方可依据证照办理房产交付和产权转移手续。4.销售合同样本附件内容：包含销售合同的模板，用于与购房者签订正式销售合同。详细要求：销售合同样本应符合相关法律法规，明确双方的权利和义务。附件说明：销售合同样本用于规范乙方与购房者的交易行为，保障双方的合法权益。5.付款凭证附件内容：包含购房者的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。详细要求：付款凭证应真实有效，记录购房者的付款金额和时间。附件说明：付款凭证作为购房者支付购房款项的证明，乙方可依据凭证办理房产交付和产权转移手续。6.售后服务承诺函附件内容：包含甲方对购房者的售后服务承诺，如物业服务、维修保养等。详细要求：售后服务承诺函应明确具体，具备可执行性。附件说明：售后服务承诺函用于向购房者提供信心保障，提高购房者的购买满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.销售代表违约违约行为：乙方未按照本协议约定的销售策略、价格和数量进行销售。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方擅自提高销售价格，导致购房者流失，甲方有权要求乙方退还已收取的购房款项，并支付相应的违约金。2.房产开发商违约违约行为：甲方未按照本协议约定的条件交付房产或办理产权证照。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时履行销售职责，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致双方不能履行或部分履行本协议，根据情况部分或全部免除责任。2.知识产权法律名词：知识产权是指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。解释：知识产权包括专利权、著作权、商标权等。应用：在本合同中，双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。3.不可抗力法律名词：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力包括但不限于自然灾害（