2024版建筑工程合同：某市中心写字楼建设项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程合同：某市中心写字楼建设项目本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程监理方1.4术语定义第二条：合同范围及工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工结算3.7罚款及赔偿第四条：合同工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准5.3质量控制5.4质量争议解决第六条：设计与施工6.1设计责任6.2设计变更6.3施工管理6.4施工安全6.5施工环境保护第七条：材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料质量7.4设备质量第八条：工程监理8.1监理职责8.2监理权限8.3监理费用第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：违约责任10.1发包方的违约责任10.2承包方的违约责任10.3工程监理方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同失效第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数14.4合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方发包方为某市中心写字楼建设项目的投资方，具体名称为X公司。1.2承包方承包方为承担某市中心写字楼建设项目施工的乙方，具体名称为X建筑工程有限公司。1.3工程监理方工程监理方为负责对某市中心写字楼建设项目施工过程进行监督管理的丙方，具体名称为X工程监理有限公司。1.4术语定义（1）本项目：指某市中心写字楼建设项目。（2）合同总价：指双方约定的某市中心写字楼建设项目施工的总费用，包括工程款、材料款、设备款等。（3）工程开工日期：指双方确定的某市中心写字楼建设项目正式开工的日期。（4）工程竣工日期：指双方确定的某市中心写字楼建设项目竣工交付的日期。（5）工期延误：指工程实际竣工日期晚于合同约定的工程竣工日期。（6）工期提前：指工程实际竣工日期早于合同约定的工程竣工日期。第二条：合同范围及工程内容2.1工程概述本工程为某市中心写字楼建设项目，主要包括土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程地点工程地点位于某市中心区域，具体地址为X路X号。2.3工程规模本工程占地面积X平方米，总建筑面积为X平方米，建筑高度为X米。2.4工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化、配套设施等。第三条：合同价格3.1合同总价合同总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括工程款、材料款、设备款等。3.2价格调整机制如遇市场行情变动，双方可按约定的价格调整机制进行价格调整。3.3支付方式支付方式为银行转账，具体支付细节在专用条款中约定。3.4预付款承包方在合同签订后七个工作日内，向发包方支付合同总价的一定比例作为预付款。3.5进度付款根据工程进度，发包方按专用条款约定的时间和比例向承包方支付进度款。3.6竣工结算工程竣工后，双方按照约定进行竣工结算。3.7罚款及赔偿如承包方逾期交付工程，应按专用条款约定向发包方支付违约金；如发包方逾期支付款项，应按专用条款约定向承包方支付违约金。第四条：合同工期4.1工程开工日期双方确定本工程开工日期为年月日。4.2工程竣工日期双方确定本工程竣工交付日期为年月日。4.3工期延误如承包方原因导致工期延误，应按专用条款约定向发包方支付违约金。4.4工期提前如承包方提前完成工程，双方按专用条款约定予以奖励或优惠。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求本工程质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和专用条款约定的质量标准。5.2工程标准本工程应符合国家建筑工程质量标准、行业标准和地方标准。5.3质量控制（1）承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。（2）发包方有权对工程质量进行监督检查。（3）工程验收不合格的，承包方应按照要求进行整改，直至达到验收标准。5.4质量争议解决如发生工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按专用条款约定的方式解决。第六条：设计与施工6.1设计责任承包方负责本工程的设计，并承担设计责任。6.2设计变更如发生设计变更，双方应协商确定变更内容、费用和工期调整等事项。6.3施工管理承包方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程安全、质量、进度和投资控制。6.4施工安全承包方应制定施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。6.5施工环境保护承包方应按照相关法律法规和专用条款约定，做好施工环境保护工作。第八条：工程监理8.1监理职责工程监理方应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程的施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制。8.2监理权限工程监理方有权对施工现场进行巡查、检验，对承包方的施工过程进行监督，提出整改意见和要求。8.3监理费用监理费用按照专用条款约定由发包方承担。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止合同终止是指合同约定的工程竣工交付后，双方的权利义务关系终止。第十条：违约责任10.1发包方的违约责任发包方如违反合同约定，导致工程不能按时、按质、按量完成，应承担相应的违约责任。10.2承包方的违约责任承包方如违反合同约定，导致工程不能按时、按质、按量完成，应承担相应的违约责任。10.3工程监理方的违约责任工程监理方如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。11.2仲裁双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼如选择诉讼，双方同意在X人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）合同约定的工程竣工交付；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日止。13.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同的签署日期本合同于年月日在X地点签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，可以邀请第三方参与工程的设计、施工、监理、验收等环节。2.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关合同义务，并对因其原因导致的工程质量、安全、进度等问题承担责任。3.2第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指甲乙方依法可要求第三方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和合同约定确定，并在书面协议中明确。4.3甲乙方应按照合同约定和法律规定，合理行使权利，不得滥用第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方应独立承担合同义务，甲乙方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方与工程监理方的关系6.1第三方应接受工程监理方的监督管理，遵守施工现场的规章制度。6.2工程监理方有权对第三方的工作进行检查、检验，并提出整改意见。6.3第三方对工程监理方的监督检查应予以配合，不得拒绝或阻碍。第七条：第三方与承包方的关系7.1第三方与承包方应按照合同约定，相互配合，共同完成工程。7.2第三方如违反合同约定，导致承包方损失的，由第三方承担赔偿责任。7.3承包方应按照合同约定，支付第三方相应的费用。第八条：第三方与发包方的关系8.1第三方与发包方应按照合同约定，相互配合，共同完成工程。8.2第三方如违反合同约定，导致发包方损失的，由第三方承担赔偿责任。8.3发包方应按照合同约定，支付第三方相应的费用。第九条：第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、范围、责任等，甲乙方应签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除如甲乙方协商一致，可以解除第三方的介入，并签订书面解除协议。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等问题，应承担相应的违约责任。10.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十一条：争议解决（1）仲裁；（2）诉讼。11.2第三方与工程监理方、承包方、发包方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条：法律适用与合同效力12.1本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力。12.2本部分条款的修改、补充须经甲乙方协商一致，并签订书面修改、补充协议。12.3本部分条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计文件附件3：施工图纸附件4：工程量清单附件5：材料及设备采购合同附件6：工程监理合同附件7：施工安全防护措施方案附件8：环境保护措施方案附件9：工程进度计划附件10：付款凭证附件11：验收报告附件12：工程变更协议附件13：保密协议附件14：知识产权声明附件15：合同解除协议附件16：争议解决裁决书附件详细要求和说明：1.合同主体资质证明：包括甲乙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。2.工程设计文件：包括工程概述、设计图纸、技术说明书等。3.施工图纸：包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等。4.工程量清单：详细列明工程各项工程量及其价格。5.材料及设备采购合同：包括材料供应商、设备供应商的资质证明，以及采购合同条款。6.工程监理合同：包括监理方的资质证明，以及监理合同条款。7.施工安全防护措施方案：包括施工现场安全防护措施、应急预案等。8.环境保护措施方案：包括施工现场环境保护措施、污染防治方案等。9.工程进度计划：详细列明工程各阶段的开始时间、结束时间及进度安排。10.付款凭证：包括付款申请、付款审批、付款确认等文件。11.验收报告：包括工程验收合格证明、验收意见等。12.工程变更协议：包括变更内容、变更原因、变更费用等。13.保密协议：包括保密内容、保密期限、违约责任等。14.知识产权声明：包括工程设计、技术等涉及的知识产权声明。15.合同解除协议：包括解除原因、解除时间、解除后的责任处理等。16.争议解决裁决书：包括争议解决结果、裁决时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方未按合同约定履行时间；3.甲乙双方未按合同约定提供货物或服务；4.甲乙双方提供的货物或服务不符合合同质量要求；5.甲乙双方未按合同约定支付价款或费用；6.甲乙双方未按合同约定提供技术支持或协助；7.甲乙双方未按合同约定保护对方的商业秘密；8.甲乙双方未按合同约定处理争议；9.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应按照合同约定承担违约金或损害赔偿责任；3.违约方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同；4.违约方提供的货物或服务不符合合同质量要求，对方有权要求违约方承担修复、更换、退还货款等责任；5.违约方未按合同约定支付价款或费用，对方有权暂停履行合同，并要求违约方支付滞纳金；6.违约方未按合同约定提供技术支持或协助，对方有权要求违约方承担相应责任；7.违约方未按合同约定保护对方的商业秘密，对方有权要求违约方承担保密费、损害赔偿等责任；8.违约方未按合同约定处理争议