二零二五年度珠海市温泉疗养院住宿租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度珠海市温泉疗养院住宿租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还方式5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间5.3押金逾期退还的违约责任6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋使用规则6.3房屋维修及保养责任7.物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用违约责任8.装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造费用及支付方式8.3装修及改造后房屋权属及责任9.房屋退租及违约责任9.1退租条件9.2退租通知及办理手续9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同续签第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方：珠海市温泉疗养院，地址：珠海市区路号，联系电话：0756X，法定代表人：。1.2乙方：，身份证号码：，联系电话：1385678。2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：珠海市温泉疗养院内栋单元室，面积：80平方米。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构，室内设施包括但不限于床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等。2.3房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证复印件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日。3.2租赁结束日期：2025年12月31日。3.3租赁期限续约方式：如双方同意续租，需在租赁期满前一个月提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整。4.2支付方式及时间：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。5.押金及退还方式5.1押金金额及支付方式：乙方需在签订合同时一次性支付押金人民币5000元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内退还押金。5.3押金逾期退还的违约责任：如甲方逾期退还押金，每逾期一日应向乙方支付相当于押金金额1%的违约金。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋使用规则：乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得损害房屋结构及设施。6.3房屋维修及保养责任：房屋内部设施的维修及保养由乙方负责，房屋主体结构的维修及保养由甲方负责。7.物业管理费用7.1物业管理费用标准：每月人民币1000元整，用于支付物业管理、清洁、绿化等费用。7.2物业管理费用支付方式：乙方应于每月的5日前将物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。7.3物业管理费用违约责任：如乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日应向甲方支付相当于物业管理费用1%的违约金。8.装修及改造8.1装修及改造申请：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并附上装修或改造方案。8.2装修及改造费用及支付方式：装修或改造费用由乙方承担，乙方应在获得甲方同意后支付相关费用。8.3装修及改造后房屋权属及责任：装修或改造后的房屋所有权归甲方所有，乙方对房屋的任何改动不得影响房屋的结构安全和使用功能。9.房屋退租及违约责任9.1退租条件：乙方因特殊原因需退租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。9.2退租通知及办理手续：乙方应在获得甲方同意后，在一个月内办理退租手续，包括清理房屋、归还钥匙等。9.3违约责任：如乙方未按约定时间退租，每逾期一日应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向珠海市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交珠海仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致、房屋被依法征收等原因导致合同终止。11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件：如房屋使用规则、装修改造申请表等。13.合同签署13.1合同签署地点：珠海市温泉疗养院会议室。13.2合同签署时间：2025年1月1日。13.3合同签署人员：甲方代表：，乙方代表：。14.其他约定事项14.1合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.2合同解除：任何合同的解除需符合法律规定和合同约定，并签订书面协议。14.3合同续签：如双方同意续签合同，应在租赁期满前一个月内协商一致，并签订续租合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其参与合同履行的行为，需符合法律法规及合同约定。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务或协助，应提前向对方书面告知，并经对方同意。2.2第三方介入的引入需签订单独的协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在单独的协议中明确。3.2第三方的责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。4.第三方权利和义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：a.按照合同约定和单独协议的约定，享有相应的费用支付权。b.享有对合同履行情况的知情权。c.享有在合同履行过程中提出合理建议的权利。4.2第三方在合同履行过程中的义务：a.按照合同约定和单独协议的约定，履行相应的职责。b.保守合同双方的商业秘密。c.对合同履行过程中的信息进行保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：a.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的违约行为不承担责任。b.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与合同履行的关系：a.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定和法律法规。b.第三方应协助甲方、乙方完成合同约定的义务。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：a.中介方作为合同履行的中介服务提供者，应协助双方完成合同签订、履行等事宜。b.中介方应按照合同约定和法律法规，收取中介服务费用。6.2评估机构：a.评估机构应按照合同约定和法律法规，对房屋进行评估，并出具评估报告。b.评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。6.3法律顾问：a.法律顾问应按照合同约定和法律法规，为甲方、乙方提供法律咨询、起草合同等法律服务。b.法律顾问对法律服务的合规性、有效性负责。6.4监理单位：a.监理单位应按照合同约定和法律法规，对房屋建设、装修等工程进行监督管理。b.监理单位对工程的质量、进度、安全等负责。7.第三方介入的合同变更7.1任何第三方介入的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并在单独的协议中明确。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照单独协议的约定解决。8.2如单独协议未约定争议解决方式，则争议应提交珠海仲裁委员会仲裁或向珠海市区人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并在单独的协议中明确。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲方、乙方按合同约定和单独协议的约定承担。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，应按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明甲乙双方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、房屋使用及维护、物业管理费用、装修及改造、房屋退租及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证复印件，以证明房屋的权属合法性。3.房屋使用规则：甲方制定的房屋使用规则，包括房屋的用途、使用限制、维护保养等。4.装修及改造申请表：乙方申请对房屋进行装修或改造时，需填写的申请表格，包括改造内容、费用预算、施工时间等。5.物业管理费用明细：甲方提供的物业管理费用明细，包括各项费用的具体项目和收费标准。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的单独协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.争议解决协议：甲乙双方在争议解决方式上达成的协议，包括仲裁或诉讼等。8.合同变更协议：甲乙双方对合同内容进行变更时，签订的变更协议。9.合同解除协议：甲乙双方在合同解除时，签订的解除协议。10.退租清单：乙方退租时，列明房屋内物品清单，以证明乙方已履行退租义务。11.违约金支付凭证：甲乙双方在违约时，支付违约金的凭证。12.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则每逾期一日需支付50元的违约金。2.逾期退还押金：甲方未按约定时间退还押金，每逾期一日应向乙方支付相当于押金金额1%的违约金。示例：租赁期满后，甲方应在30日内退还押金，若逾期退还，则每逾期一日需支付50元的违约金。3.未经许可擅自装修或改造：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改造，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，导致房屋结构受损，乙方需承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.逾期退租：乙方未按约定时间退租，每逾期一日应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方应于租赁期满前一个月提出退租申请，若逾期退租，则每逾期一日需支付500元的违约金。5.违反房屋使用规则：乙方违反房屋使用规则，造成房屋或他人损失，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在房屋内进行非法活动，导致他人受伤，乙方需承担赔偿责任。6.未经许可转租或分租：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租或分租，应承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度珠海市温泉疗养院住宿租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，温泉疗养作为一种健康养生方式，越来越受到广大消费者的青睐。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的温泉疗养院部分客房对外租赁。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在温泉疗养院住宿租赁过程中的权利义务，确保租赁双方的利益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）温泉疗养：指在温泉环境下，通过泡温泉、温泉浴等方式，达到强身健体、养生保健的目的。（2）住宿租赁：指甲方将温泉疗养院部分客房出租给乙方，乙方支付租金，在约定时间内享有住宿权益的行为。3.2关键词解释（1）温泉疗养院：指具备温泉资源，提供温泉浴、住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。（2）客房：指温泉疗养院内的住宿单元，包括但不限于房间、浴室、卫生间等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权收取逾期租金的滞纳金。（2）甲方有权在租赁期间对温泉疗养院进行必要的管理和维护，确保设施设备的正常运行。（3）甲方应确保温泉疗养院的安全，对乙方在租赁期间的人身和财产安全承担相应的责任。（4）甲方应按照约定向乙方提供符合标准的住宿服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用温泉疗养院客房，并享有住宿权益。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、气等相关费用。（3）乙方应爱护温泉疗养院的设施设备，不得擅自损坏或挪用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁地点为甲方拥有的温泉疗养院，具体地址为：（请填写温泉疗养院地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照约定的时间、地点和方式入住温泉疗养院。（2）甲方负责提供符合标准的住宿服务，包括但不限于客房、温泉浴、餐饮等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满或提前终止时，乙方应提前____天向甲方提出书面申请。（2）甲方收到乙方书面申请后，应在____天内予以答复。6.4终止后果（1）租赁期限届满或提前终止后，乙方应按照约定支付租赁期间的租金。（2）因乙方原因提前终止本合同，甲方有权要求乙方赔偿损失。（3）因甲方原因提前终止本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本住宿费：根据租赁客房的类型和标准，按日计费。（2）温泉浴费用：乙方在租赁期间使用温泉浴的，按实际使用次数计费。（3）其他服务费用：包括餐饮、休闲娱乐等增值服务的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在温泉疗养院前台办理现金支付。7.3支付时间（1）乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）温泉浴费用及其他服务费用应在实际消费后立即支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。（2）乙方支付的费用不得抵扣其他费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供住宿服务，应向乙方支付相当于____天的租金作为违约金。（2）若甲方未能按照约定维护温泉疗养院的设施设备，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____天的租金作为滞纳金。（2）若乙方损坏温泉疗养院的设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。a.直接从乙方支付的租金中扣除；b.通过银行转账或现金支付；c.通过仲裁或诉讼途径。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致温泉疗养院设施损坏；（2）战争导致温泉疗养院无法正常运营；（3）政府政策变更导致温泉疗养院经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向珠海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对温泉疗养院整体经营管理的权利。（2）甲方保留对客房租赁价格的调整权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对温泉疗养院进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁客房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁客房。（2）乙方应遵守温泉疗养院的规章制度，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的效力。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.温泉疗养院租赁合同2.温泉疗养院设施设备清单3.温泉疗养院规章制度4.温泉疗养院客房价格表5.银行转账支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）8.修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合标准的住宿服务。b.未按约定维护温泉疗养院的设施设备。c.未按约定调整客房租赁价格。乙方违约：a.未按时支付租金或滞纳金。b.损坏温泉疗养院的设施设备。c.违反温泉疗养院的规章制度。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。甲方和乙方应各自承担违约行为的举证责任。争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的司法程序。4.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照约定应支付的违约金。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方逾期未支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：客房设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换，维修费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行的问题。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向珠海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：丙方应按照合同约定提供相关服务，如物业管理、清洁、安保等。丙方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定收取服务费用。丙方有权获得甲方支付的报酬。4.第三方义务：丙方应遵守国家法律法规和合同约定。丙方应保证其提供的服务不影响乙方的正常使用。5.第三方违约责任：若丙方未履行合同义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的住宿服务。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备。乙方有权要求甲方解决租赁期间出现的问题。2.乙方利益条款：乙方享有租金优惠的权利。乙方享有优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合标准的住宿服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整客房租赁价格。甲方可要求乙方遵守温泉疗养院的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的租金收入。甲方可享有温泉疗养院的经营管理权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反温泉疗养院的规章制度，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度珠海市温泉疗养院住宿租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息第二章租赁标的物2.1院区概况2.2住宿设施说明2.3设施使用范围第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4押金缴纳与退还第四章使用规范与要求4.1住宿使用规定4.2设施使用注意事项4.3维护与保养责任第五章院方权利与义务5.1院方提供住宿服务5.2院方维护公共秩序5.3院方保障住宿安全5.4院方协助解决问题第六章乙方权利与义务6.1乙方遵守合同规定6.2乙方合理使用设施6.3乙方维护设施完好6.4乙方支付租金及相关费用第七章违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同变更与补充10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同补充协议第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同附件14.1院区平面图14.2住宿设施清单14.3其他相关文件合同编号2025ZWHYXZLHT第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息院方名称：珠海市温泉疗养院院方地址：珠海市某区某路某号乙方名称：乙方地址：第二章租赁标的物2.1院区概况院区占地面积X平方米，拥有客房X间，设有餐饮、娱乐、健身等设施。2.2住宿设施说明2.3设施使用范围乙方仅限于在租赁期间内使用住宿设施，不得擅自改变设施用途或进行拆装。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元，共计人民币元。3.3租金支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至院方指定账户。3.4押金缴纳与退还乙方应在签订合同之日起3个工作日内向院方缴纳押金人民币元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。第四章使用规范与要求4.1住宿使用规定乙方应遵守院方制定的住宿使用规定，不得从事违法活动。4.2设施使用注意事项乙方在使用设施时应注意安全，不得损坏设施，损坏部分需照价赔偿。4.3维护与保养责任乙方应保持住宿设施的整洁，对损坏部分负责维修或赔偿。第五章院方权利与义务5.1院方提供住宿服务5.2院方维护公共秩序院方负责维护院区公共秩序，保障乙方的人身和财产安全。5.3院方保障住宿安全院方应定期对住宿设施进行安全检查，确保设施安全运行。5.4院方协助解决问题乙方在住宿过程中遇到问题，院方应予以协助解决。第六章乙方权利与义务6.1乙方遵守合同规定乙方应遵守本合同及院方相关规定，不得违反法律法规。6.2乙方合理使用设施乙方应合理使用住宿设施，不得滥用或破坏。6.3乙方维护设施完好乙方应妥善保管住宿设施，确保设施完好无损。6.4乙方支付租金及相关费用乙方应按合同约定支付租金及相关费用。第七章违约责任7.1违约情形界定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方损坏或擅自改变住宿设施；（3）乙方违反院方规定，扰乱公共秩序；（4）乙方在租赁期间从事违法活动。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向院方支付相当于租金1%的违约金；（2）乙方损坏或擅自改变住宿设施，应照价赔偿；（3）乙方违反院方规定，扰乱公共秩序，院方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任；（4）乙方在租赁期间从事违法活动，除承担相应法律责任外，还应承担因违法行为给院方造成的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向珠海市某区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决争议，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，经院方书面通知后仍未改正；（2）院方因国家政策调整或院方原因需提前终止合同；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。第十章合同变更与补充10.1合同变更情形（1）因国家政策调整导致合同内容需变更；（2）双方协商一致需变更合同内容。10.2合同变更程序变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。10.3合同补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需报送珠海市某区市场监督管理局备案。11.3合同备案机构珠海市某区市场监督管理局第十二章其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于院区平面图、住宿设施清单等。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释权本合同解释权归院方所有。第十三章合同签署13.1签署时间____年__月__日13.2签署地点珠海市某区某路某号13.3签署人员院方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十四章合同附件14.1院区平面图（此处插入院区平面图）14.2住宿设施清单（此处插入住宿设施清单）14.3其他相关文件（此处插入其他相关文件）____年__月__日院方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1院方管理权说明：为确保院区秩序和设施安全，院方有权对乙方进行必要的管理，包括但不限于入住登记、出入管理、设施使用管理等。1.2设施维修与更新说明：院方