二零二五年度房地产销售代理合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产销售代理合同[示范]合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（代理方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（委托方）拥有一定数量的房地产项目，为拓宽销售渠道，提高销售业绩，现与乙方（代理方）签订本合同，委托乙方进行房地产销售代理业务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）销售代理：指乙方受甲方委托，代表甲方进行房地产销售活动，并按照约定收取佣金的行为。（3）佣金：指乙方根据本合同约定，在完成销售任务后，由甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的委托方，即房地产项目所有者。（2）乙方：指本合同中的代理方，即受甲方委托进行房地产销售代理业务的单位。（3）合同期限：指本合同约定的乙方代理甲方进行房地产销售的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产销售代理业务。（2）甲方有权对乙方的销售代理行为进行监督和指导。（3）甲方应在合同约定的期限内，按照约定支付佣金。（4）甲方应保证所提供房地产项目的真实、合法，并对乙方因提供虚假信息而遭受的损失承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的销售资料和协助。（2）乙方有权按照合同约定，进行房地产销售代理活动。（3）乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的销售代理任务。（4）乙方应按照合同约定，收取佣金。（5）乙方在销售代理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应根据甲方提供的销售资料，制定销售方案，并向甲方汇报。（2）乙方应按照销售方案，积极开展销售活动，争取实现销售目标。（3）乙方应在合同履行期间，定期向甲方汇报销售进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致，终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已收取的佣金退还甲方。（3）合同终止后，双方应互相出具书面证明，证明合同已终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方收取的代理服务费。（2）推广费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的合理费用。（3）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）代理服务费：在合同约定的每个销售周期结束后，甲方应向乙方支付当期代理服务费。（2）推广费用：在推广活动结束后，甲方应向乙方支付实际发生的推广费用。（3）其他费用：在费用发生后的十个工作日内，甲方应向乙方支付相应费用。7.3支付时间（1）代理服务费：甲方应在合同约定的每个销售周期结束后，于次月的前五个工作日内支付当期代理服务费。（2）推广费用：甲方应在推广活动结束后，于次月的前五个工作日内支付实际发生的推广费用。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。（2）甲方提供虚假房地产项目信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计价。（2）赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密。（2）乙方的商业秘密。（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法按期交付。（2）政府政策变动导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行价格调整的权利。（2）乙方在代理过程中，如发现房地产项目存在严重质量问题，有权要求甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行市场调研，提供必要的市场信息。（2）乙方应配合甲方进行房地产项目的推广和销售。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料2.销售代理方案3.市场调研报告4.推广宣传材料5.费用明细表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充文件9.协助与配合记录10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付费用。提供虚假房地产项目信息：认定标准为甲方提供的项目信息经核实存在虚假内容。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成销售代理任务：认定标准为乙方未在合同约定的期限内完成销售业绩。泄露甲方商业秘密：认定标准为乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所发生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律。3.代理：代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中市场变化较大，导致销售目标难以实现。解决办法：定期召开市场分析会议，调整销售策略，及时调整价格和促销活动。2.问题：乙方在推广过程中出现违规行为，损害甲方品牌形象。解决办法：加强对乙方的监督管理，明确违规行为的后果，必要时解除合同。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致项目无法按期交付。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限，或寻求法律途径解决。4.问题：合同签订后，市场出现新的政策法规，影响合同履行。解决办法：密切关注政策法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。5.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅，影响合作效率。解决办法：建立定期沟通机制，加强信息交流，提高合作效率。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，提供特定服务或资源的个人或机构。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或资源的义务。第三方因自身原因导致服务或资源不符合约定的，应承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。第三方应保证其提供的服务或资源不侵犯任何第三方的合法权益。5.第三方参与方式第三方的参与需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方提供充足的销售资料和推广支持。乙方有权要求甲方在销售过程中保持市场价格的稳定。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间获得市场信息，以调整销售策略。乙方有权获得合同约定的最低佣金保障。3.甲方的违约及限制条款甲方未提供充足销售资料或推广支持，应向乙方支付违约金。甲方擅自调整市场价格，损害乙方利益，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可根据市场情况，调整销售策略，包括但不限于价格调整。甲方可要求乙方定期提供销售报告和市场反馈。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方的独家代理权，确保销售渠道的专属性。甲方可享有乙方推广活动中产生的品牌效应。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成销售业绩，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，应承担法律责任。全文完。二零二五年度房地产销售代理合同[示范]1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方1.1甲方（委托方）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（代理方）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：第二条合同标的2.1代理项目名称：2.2代理项目地址：2.3代理项目类型：2.4代理项目面积：第三条代理范围3.1乙方负责代理甲方在合同期内销售代理项目。3.2乙方负责代理项目的市场推广、客户接待、签约等销售工作。3.3乙方负责代理项目的售后服务。第四条代理期限4.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合同期满，如双方同意续签，则另行签订续签合同。第五条代理费用5.1代理费用总额为人民币_____元。5.2代理费用支付方式：5.2.1本合同签订后，甲方应向乙方支付代理费用总额的_____作为预付款。5.2.2代理项目销售完成后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。5.3代理费用结算方式：5.3.1乙方应在每月____日前向甲方提交上月销售报告，甲方应在收到报告后____日内支付相应的代理费用。第六条保密条款6.1双方对本合同内容以及代理项目信息负有保密义务。6.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及代理项目信息。6.3本保密条款在本合同期满后继续有效。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。7.2如乙方未按约定完成代理工作，应向甲方支付_____%的违约金。7.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条合同解除8.1甲方有权在合同期限内解除本合同，但需提前____天书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。8.2乙方有权在合同期限内解除本合同，但需提前____天书面通知甲方，并支付甲方相应的补偿。8.3.1乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；8.3.2甲方违反合同条款，严重影响乙方正常履行代理职责；8.3.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面变更。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即终止所有与合同相关的活动。13.2乙方应向甲方提供已销售项目的详细清单及结算报告。13.3甲方应在收到乙方提供的清单及结算报告后____日内支付乙方剩余代理费用。第十四条合同终止14.1本合同期满或双方协议解除后，合同终止。14.2合同终止后，双方应相互返还对方提供的文件和资料。14.3本合同终止后，双方不再承担合同项下的任何权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意介入合同关系的其他个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照介入协议的约定，协助甲乙双方履行合同。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权根据介入协议的约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应按时完成其职责范围内的工作，并保证工作质量。第六条第三方责任限额6.1第三方因其过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。6.2第三方责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在介入协议中约定。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议的约定承担。7.2第三方介入费用应包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。第八条第三方介入协议的生效与变更8.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。第九条第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除的，协议终止。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲方的划分：10.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照介入协议的约定支付费用。10.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应按照介入协议的约定承担相应的责任。10.2第三方与乙方的划分：10.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照介入协议的约定支付费用。10.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应按照介入协议的约定承担相应的责任。第十一条第三方介入协议的独立性11.1第三方介入协议是甲乙双方之间合同关系的补充，不影响本合同的效力。11.2第三方介入协议的签订和履行，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十二条争议解决12.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，第三方介入协议同时终止。第十四条合同终止14.1合同终止后，第三方介入协议同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实