二零二五年度房屋买卖居间合同中介费用收取标准及方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖居间合同中介费用收取标准及方式1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务方式4.中介费用收取标准4.1收费基础4.2收费比例4.3收费计算方式4.4附加费用5.费用支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.费用调整及退还6.1费用调整因素6.2费用退还条件6.3退还程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的费用结算8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：中介服务协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知及送达13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（买方）：____________________1.1.2乙方（卖方）：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.房屋信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋用途：____________________3.中介服务内容3.1中介服务范围：____________________3.2中介服务期限：____年____月____日至____年____月____日3.3中介服务方式：____________________4.中介费用收取标准4.1收费基础：以房屋成交价格为计算基准4.2收费比例：成交价格的____%4.3收费计算方式：____________________4.4附加费用：____________________5.费用支付方式5.1付款方式：现金支付或银行转账5.2付款时间：房屋成交后的____个工作日内5.3付款条件：____________________6.费用调整及退还6.1费用调整因素：____________________6.2费用退还条件：____________________6.3退还程序：____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件：____________________7.2合同终止条件：____________________7.3合同解除及终止后的费用结算：____________________8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。若甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.1.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。若乙方未提供真实有效的房屋产权证明，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2违约赔偿8.2.1违约金的计算方式：____________________8.2.2实际损失的赔偿：____________________8.3违约处理程序8.3.1违约方应在收到违约通知后____个工作日内采取补救措施。8.3.2双方协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：仲裁或诉讼9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：____________________10.合同生效及期限10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同期限：____年____月____日至____年____月____日11.合同变更及补充11.1合同变更程序：经双方协商一致，签署书面变更协议11.2合同补充条款：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：中介服务协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知及送达：以书面形式送达对方住所或合同约定的其他地址13.2合同语言：本合同以中文为准13.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人签字：甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方和中介方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、银行、保险公司等。2.第三方介入的情形甲方或乙方要求进行房屋评估、贷款担保、法律咨询等；合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务或协助；合同履行过程中，因争议解决需要第三方介入调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为____元。第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为____元。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：第三方有权按照合同约定或委托要求，独立行使职责，不受甲乙双方的干涉。第三方有权根据合同约定或委托要求，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：第三方应严格按照合同约定或委托要求，提供专业、及时、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方的责任：第三方应承担因其自身原因导致的合同履行受阻或造成的损失，按照本合同约定的责任限额承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象仅为甲乙双方或中介方。第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的委托要求，不得超越其职责范围。5.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间不存在合同关系，但中介方有权监督第三方的工作，确保其服务的质量。中介方有权要求第三方提供相关服务报告，以证明其服务的完成情况。6.第三方介入的具体条款6.1当需要第三方介入时，甲乙双方应提前向对方通知，并说明介入的原因、目的和预计的时间安排。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，不得无故阻挠或干扰。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2协商不成时，甲乙双方可依法向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。8.2变更协议生效后，原合同条款与变更协议内容不一致的，以变更协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单详细要求和说明：列出房屋的坐落地址、产权信息、面积、用途等详细信息。房屋信息清单应由房屋所有权人提供，并经中介方核实无误。房屋信息清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：中介服务协议详细要求和说明：明确中介方的服务内容、服务期限、费用收取标准等。中介服务协议应由甲乙双方和中介方共同签署，作为合同附件。中介服务协议应包含保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋产权证明、房屋评估报告、贷款合同、保险合同等。其他相关文件应由相关当事人提供，并经甲乙双方和中介方确认无误。其他相关文件应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间支付购房款。提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。乙方违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。未提供真实有效的房屋产权证明，导致甲方遭受损失。中介方违约行为：未按约定提供中介服务。故意泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间支付购房款：应向乙方支付____%的违约金。提供虚假房屋信息：赔偿乙方实际损失。乙方违约责任：未按约定时间办理房屋过户手续：向甲方支付____%的违约金。未提供真实有效的房屋产权证明：赔偿甲方实际损失。中介方违约责任：未按约定提供中介服务：赔偿甲乙双方实际损失。故意泄露甲乙双方的商业秘密：承担相应法律责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应于合同签订后的____个工作日内支付购房款，但甲方逾期未支付，应向乙方支付____%的违约金。乙方违约示例：乙方应在合同签订后的____个工作日内办理房屋过户手续，但乙方逾期未办理，应向甲方支付____%的违约金。中介方违约示例：中介方应在合同约定的服务期限内提供中介服务，若中介方未能履行服务义务，应赔偿甲乙双方因中介服务不到位而遭受的实际损失。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同中介费用收取标准及方式2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3居间服务内容2.中介费用标准2.1费用计算方式2.2费用收取比例2.3费用收取基数3.费用支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.3付款凭证4.费用退还条件4.1交易未成功条件4.2退款流程4.3退款金额5.费用争议解决5.1争议解决方式5.2争议处理机构5.3争议处理时限6.居间服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限延长条件6.3服务期限终止条件7.居间服务内容7.1信息提供7.2协商谈判7.3合同签订7.4交易过户8.双方权利义务8.1卖方权利义务8.2买方权利义务8.3中介方权利义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同争议解决14.4合同适用法律14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2出卖人身份证号码：______1.1.4买受人身份证号码：______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：______1.2.2房屋所有权证号：______1.2.3房屋土地证号：______1.2.4房屋面积：______平方米1.2.5房屋用途：______1.2.6房屋权属情况：______1.3居间服务内容1.3.1提供房屋买卖信息1.3.2协助买卖双方进行谈判1.3.3协助买卖双方签订房屋买卖合同1.3.4协助办理房屋过户手续2.中介费用标准2.1费用计算方式2.1.1中介费按成交价的______%收取2.1.2成交价计算方法：______2.2费用收取比例2.2.1买方支付中介费的比例为成交价的______%2.2.2卖方支付中介费的比例为成交价的______%2.3费用收取基数2.3.1费用收取基数为房屋成交价3.费用支付方式3.1支付时间3.1.1买方在签订房屋买卖合同时支付中介费的______%3.1.2买方在房屋过户手续办理完毕后支付中介费的______%3.2支付方式3.2.1支付方式为银行转账或现金支付3.3付款凭证3.3.1买方应向中介方提供支付中介费的银行转账凭证或现金支付收据4.费用退还条件4.1交易未成功条件4.1.1买方在签订房屋买卖合同后，因卖方原因导致交易未成功的，中介费退还买方4.1.2卖方在签订房屋买卖合同后，因买方原因导致交易未成功的，中介费退还卖方4.2退款流程4.2.1买方或卖方提出退款申请4.2.2中介方核实退款条件4.2.3中介方退还中介费4.3退款金额4.3.1退款金额为已支付中介费总额的______%5.费用争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方协商解决5.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁5.2争议处理机构5.2.1争议处理机构为______仲裁委员会5.3争议处理时限5.3.1争议处理期限为自争议发生之日起______日内6.居间服务期限6.1服务期限起止时间6.1.1服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止6.2服务期限延长条件6.2.1如买卖双方需延长服务期限，应提前______日向中介方提出申请6.3服务期限终止条件6.3.1服务期限届满6.3.2交易完成6.3.3任何一方提出终止服务请求，并经中介方同意8.双方权利义务8.1卖方权利义务8.1.1卖方有权要求买方按约定支付中介费8.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷8.1.3卖方应配合中介方完成交易过户手续8.2买方权利义务8.2.1买方有权要求中介方提供真实、有效的房屋信息8.2.2买方应按约定支付中介费8.2.3买方应配合中介方完成交易过户手续8.3中介方权利义务8.3.1中介方有权收取中介费8.3.2中介方应保证提供的服务真实、有效8.3.3中介方应协助买卖双方完成交易过户手续9.保密条款9.1保密内容9.1.1房屋买卖双方个人信息9.1.2房屋交易过程中的商业秘密9.1.3合同内容9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起______年内9.3违约责任9.3.1违约方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任9.3.2违约方应赔偿因泄露保密信息而给对方造成的损失10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约10.1.2不可抗力因素导致合同无法履行10.2解除合同程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，中介费按照实际履行情况计算10.3.2双方应承担相应的违约责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行合同义务11.1.2任何一方泄露保密信息11.1.3不可抗力因素导致合同无法履行11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经相关部门备案12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件同第十条12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序同第十条13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同约定的地址14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更应签订补充协议14.3合同争议解决14.3.1合同争议解决方式同第五条14.4合同适用法律14.4.1合同适用中华人民共和国法律14.5合同份数14.5.1本合同一式______份，双方各执______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行、监管机构等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务、保障交易安全、监督交易过程等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知对方。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同或协议中约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和交易资料。16.1.2甲方应配合第三方完成评估、审核等工作。16.1.3甲方应对第三方的服务质量和结果负责。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息和交易资料。16.2.2乙方应配合第三方完成评估、审核等工作。16.2.3乙方应对第三方的服务质量和结果负责。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与中介方的关系17.1.1第三方与中介方之间不存在直接的合同关系，中介方负责协调双方关系。17.1.2中介方应协助第三方完成其职责范围内的工作。17.2第三方与甲乙双方的关系17.2.1第三方与甲乙双方之间存在服务合同或协议关系。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的授权和指示。17.2.3第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同或协议约定承担。18.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同可根据甲乙双方的共同决定或服务合同或协议约定的条件解除。20.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括费用结算、资料返还等。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入合同在服务期限届满或达到合同约定的终止条件时终止。21