2024版施工合同签订的要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版施工合同签订的要点本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3施工地点定义1.4施工内容定义第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条施工期限及延期3.1施工期限3.2延期申请3.3延期批准3.4延期导致的费用变更第四条施工质量标准4.1施工质量要求4.2质量检验4.3质量问题处理第五条材料供应及验收5.1材料供应5.2材料验收5.3材料质量问题处理第六条施工安全6.1安全要求6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释14.3合同的修订14.4合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义：甲方为项目业主，具有项目投资、决策、监督等权利。1.2承包方定义：乙方为具有相应资质的施工单位，承担项目的施工任务。1.3施工地点定义：本项目施工地点位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡，具体施工地点以甲方提供的施工图纸及施工进场通知书为准。1.4施工内容定义：本项目施工内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及施工进场通知书为准。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额：本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，其中包括施工图纸及施工方案中明细的工程量清单、材料设备采购、施工管理费、税费等。2.2支付方式：甲方按照乙方施工进度，分期支付合同价款。具体支付方式如下：2.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；2.2.2主体结构封顶并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；2.2.3工程竣工并经验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；2.2.4质保期满且无质量问题后，甲方支付剩余的20%作为质保金。2.3进度付款：乙方按合同约定的施工进度向甲方提交进度付款申请，甲方应在收到申请后七个工作日内进行审核并支付相应款项。2.4最终付款：工程竣工并经验收合格后，乙方向甲方提交最终付款申请，甲方应在收到申请后七个工作日内进行审核并支付相应款项。第三条施工期限及延期3.1施工期限：本工程自开工之日起算，预计竣工日期为____年__月__日。具体施工期限以甲方提供的施工图纸及施工进场通知书为准。3.2延期申请：如乙方因不可抗力、设计变更等原因导致无法按期完成工程，应提前七个工作日向甲方提出书面延期申请，并说明延期原因及预计延期时间。3.3延期批准：甲方应在收到延期申请后七个工作日内进行审核，并根据实际情况决定是否批准延期。3.4延期导致的费用变更：如甲方批准延期，则乙方向甲方支付因延期产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。具体费用根据实际情况另行协商确定。第四条施工质量标准4.1施工质量要求：乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范及国家标准进行施工，确保工程质量符合要求。4.2质量检验：甲方有权对施工过程中的质量进行监督和检验，要求乙方进行整改或重做，以确保工程质量符合要求。4.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或重做。如乙方未按要求整改或重做，甲方有权从质保金中扣除相应费用，并有权要求乙方支付额外赔偿。第五条材料供应及验收5.1材料供应：乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量符合施工要求。5.2材料验收：甲方有权对乙方供应的材料进行验收，如发现不合格的材料，甲方有权要求乙方更换或退款。5.3材料质量问题处理：如乙方供应的材料导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付甲方因此造成的损失。第六条施工安全6.1安全要求：乙方应按照国家和地方安全生产法律法规、施工现场安全管理规定，做好施工现场的安全防护工作。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并按照相关规定进行处理。6.3安全防护措施：乙方应做好施工现场的安全防护措施，包括但不限于施工现场围挡、安全标志、临时设施等，确保施工过程中的人身安全和财产安全。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本合同涉及的工程设计、施工图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用、复制、泄露或转让给第三方。8.2侵权责任：如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、合同条款等，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应继续履行保密义务。9.3泄露后果：如乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____%。10.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。11.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时的联系地址。12.3通知生效时间：通知以送达对方指定的送达地址为准，通知发出后三个工作日视为生效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商解释。14.3合同的修订：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。14.4合同的终止：本合同终止后，双方继续履行合同项下的义务，直至善后事宜处理完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：施工规范及国家标准附件三：材料设备采购清单附件四：施工进度计划附件五：安全防护措施方案附件六：知识产权保护协议附件七：保密协议附件八：违约金计算公式附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：施工图纸详细要求：施工图纸应详细描述工程的外观、结构、材料、尺寸、安装位置等，并包括构造细节、施工说明、技术要求等。图纸应采用标准图号，并标明比例、单位、符号等。附件二：施工规范及国家标准详细要求：施工规范及国家标准应包括国家、行业和地方的相关规范和标准，如建筑工程施工质量验收统一标准、建筑施工安全规范等。附件三：材料设备采购清单详细要求：材料设备采购清单应列明材料的名称、规格、型号、数量、质量标准、供应商等信息。清单应由甲方确认后方可进行采购。附件四：施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细列出工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工时间、关键节点等，并明确乙方应提交的进度报告和验收时间。附件五：安全防护措施方案详细要求：安全防护措施方案应包括施工现场的安全防护设施、安全标志、安全培训、应急预案等，并应符合相关法律法规要求。附件六：知识产权保护协议详细要求：知识产权保护协议应明确双方对工程设计、技术资料等知识产权的归属、使用、保密等权利和义务。附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确双方对商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务、保密期限、泄露后果等。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按合同总价款的百分比计算等。附件九：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确合同变更的条件、程序、变更内容等，并经双方签字盖章后生效。附件十：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确合同解除的条件、程序、解除后的善后处理等，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照施工图纸、施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求。2.乙方未按照约定的施工进度完成工程，延迟竣工。3.乙方未按照约定采购合格的材料设备，导致工程质量问题。4.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密。违约责任认定：1.乙方违反施工质量要求，甲方有权要求乙方整改或重做，并从质保金中扣除相应费用。2.乙方违反施工进度要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____%。3.乙方提供不合格的材料设备，甲方有权要求乙方更换或退款，并赔偿因质量问题导致的损失。4.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照施工图纸要求施工，导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或重做，并从质保金中扣除相应的费用。如乙方延迟竣工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____%。如乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的