二零二五年度按揭中带产权转移登记手续指导的二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中带产权转移登记手续指导的二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款3.4尾款支付4.产权转移登记手续4.1登记时间及地点4.2登记所需材料4.3登记费用及承担4.4登记后产权归属5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用及承担6.4过户后的产权归属7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3质量问题责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件11.3生效的法律效力12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除和终止后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：______1.1.2出卖人身份证号码：______1.1.3出卖人联系方式：______1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：______1.2.2买受人身份证号码：______1.2.3买受人联系方式：______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：______2.2房屋产权证号：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋结构：______2.5房屋用途：______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2付款时间及方式：3.2.1预付款：人民币______元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款支付：人民币______元整，于房屋交付前支付3.3预付款3.3.1预付款金额：人民币______元整3.3.2预付款支付时间：______3.3.3预付款支付方式：______3.4尾款支付3.4.1尾款金额：人民币______元整3.4.2尾款支付时间：______3.4.3尾款支付方式：______第四条产权转移登记手续4.1登记时间及地点：______4.2登记所需材料：4.2.1出卖人身份证原件及复印件4.2.2买受人身份证原件及复印件4.2.3房屋产权证原件及复印件4.2.4房屋买卖合同原件及复印件4.2.5其他相关证明材料4.3登记费用及承担：______4.4登记后产权归属：房屋产权归买受人所有第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：______5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷5.2.2房屋已交付出卖人，无其他占用或使用5.2.3房屋已具备居住条件5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施齐全，功能正常5.3.3房屋无明显损坏5.4验收不合格处理：5.4.1出卖人负责修复或更换不合格部分5.4.2买受人有权要求延迟交付或解除合同第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间：______6.2过户所需材料：6.2.1出卖人身份证原件及复印件6.2.2买受人身份证原件及复印件6.2.3房屋产权证原件及复印件6.2.4房屋买卖合同原件及复印件6.2.5其他相关证明材料6.3过户费用及承担：______6.4过户后的产权归属：房屋产权归买受人所有第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑标准和质量要求7.2瑕疵处理：7.2.1出卖人应在房屋交付前对房屋进行全面检查，并及时告知买受人房屋的瑕疵7.2.2买受人应在收到瑕疵通知之日起______日内提出异议，否则视为接受瑕疵7.2.3出卖人应在收到异议通知之日起______日内对瑕疵进行修复或更换7.3质量问题责任划分：7.3.1房屋交付前发现的质量问题，由出卖人承担责任7.3.2房屋交付后因买受人使用不当造成的问题，由买受人承担责任第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题8.1.4买受人单方面解除合同8.2违约责任承担：8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金8.2.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金8.2.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题的，买受人有权要求减少房款或解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任8.2.4买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付房屋总价款的百分之十作为违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1当事人双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1当事人双方可约定选择仲裁机构解决争议9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，当事人双方应在______日内达成和解协议9.3.2协商不成的，争议应在______日内提交仲裁或法院第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1出卖人严重违反合同约定，导致合同无法履行10.1.2买受人严重违反合同约定，导致合同无法履行10.2解除程序：10.2.1当事人一方提出解除合同的通知，对方应在______日内确认或提出异议10.2.2对方未在规定期限内确认或提出异议的，合同自通知发出之日起解除10.3解除后的处理：10.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还10.3.2双方应就解除合同后的其他事宜进行协商处理第十一条合同生效11.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效11.3生效的法律效力：本合同依法生效后，对双方具有法律约束力第十二条其他约定12.1通知方式：双方约定以______作为通知送达方式，通知自发出之日起______日后视为送达12.2合同附件：本合同附件包括______12.3合同份数：本合同一式______份，双方各执______份12.4合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决第十三条合同解除和终止13.1合同解除条件：见第十条13.2合同终止条件：13.2.1房屋交付并完成产权过户登记13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除和终止后的处理：见第十条第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：______14.2签署地点：______14.3签署人：出卖人（签字或盖章）：______；买受人（签字或盖章）：______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务等相关服务的个人或机构。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方的介入必须经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务等过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总价的______%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方应严格遵守合同约定，为甲乙双方提供专业、高效、诚信的服务。4.3第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的纠纷负有调解、协调的义务。第六条第三方介入的具体条款6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供中介服务。6.2第三方中介服务的具体内容、服务费用及支付方式由甲乙双方与第三方另行签订中介服务合同。6.3第三方中介服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方有权监督合同的履行，确保合同条款得到正确执行。7.3第三方发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以纠正。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后续处理，由甲乙双方与第三方协商确定。10.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。11.2本合同中未涉及第三方介入的相关条款，由甲乙双方另行协商确定。第十二条本合同的修改与补充12.1本合同经甲乙双方和第三方协商一致后，可进行修改与补充。12.2本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的原件和复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋的测绘报告，以确认房屋的面积和结构。3.房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，以了解房屋的历史维修情况和可能存在的质量问题。4.房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，由出卖人承诺房屋在一定期限内无质量问题。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买受人已按照合同约定支付房款。6.预付款收据说明：提供预付款收据，以证明预付款已实际支付。7.房屋交接确认书说明：提供房屋交接确认书，由甲乙双方签字确认房屋已交付。8.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的原件，作为合同履行的依据。9.中介服务合同说明：提供中介服务合同，如涉及中介服务，作为中介服务履行的依据。10.评估报告说明：提供房屋评估报告，如涉及房屋评估，作为评估结果的依据。11.担保合同说明：提供担保合同，如涉及担保服务，作为担保履行的依据。12.争议解决协议说明：提供争议解决协议，如涉及争议解决，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金，并承担因延迟交付造成的额外损失。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在严重质量问题责任认定：出卖人应承担修复或更换不合格部分的费用，并赔偿买受人的损失。4.违约行为：买受人单方面解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款的百分之十作为违约金。5.违约行为：第三方服务提供者未履行合同义务责任认定：第三方服务提供者应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人入住延迟，买受人遭受了额外的住宿费用损失。根据合同约定，出卖人应支付买受人房屋总价款的万分之五作为违约金，并赔偿买受人的额外住宿费用。买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人资金周转困难。根据合同约定，买受人应支付房款总额的万分之五作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的利息损失。全文完。二零二四年度按揭中带产权转移登记手续指导的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.2房地产的定义1.3按揭贷款的定义1.4产权转移登记手续的定义2.合同签订与生效2.1合同签订的时间与地点2.2合同生效的条件3.房地产的基本情况3.1房地产的位置3.2房地产的面积3.3房地产的建筑年代3.4房地产的使用性质4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房地产的价格与支付方式5.1房地产的价格5.2支付方式5.3支付时间6.按揭贷款的申请与审批6.1按揭贷款的申请6.2按揭贷款的审批7.产权转移登记手续7.1登记手续的办理7.2登记费用的承担7.3登记时间的约定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的方式13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：按揭贷款合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方的定义本合同中，“买方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织；“卖方”指出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.2房地产的定义本合同中，“房地产”指位于____市____区____街道的房屋及其附属设施，具体位置以房产证载明为准。1.3按揭贷款的定义本合同中，“按揭贷款”指买方在购买房地产时，向银行或其他金融机构申请的贷款，用于支付房地产的部分或全部价格。1.4产权转移登记手续的定义本合同中，“产权转移登记手续”指买方在完成购房后，依法向相关政府部门申请办理的产权转移登记手续。2.合同签订与生效2.1合同签订的时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道签订。2.2合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且卖方应保证房地产无任何权利瑕疵。3.房地产的基本情况3.1房地产的位置房地产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。3.2房地产的面积房地产的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.3房地产的建筑年代房地产建于____年，为砖混结构。3.4房地产的使用性质房地产为住宅，规划用途为____。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房地产的合法产权证明，并有权在合同约定的期限内支付房款。4.2卖方的权利与义务卖方应保证房地产无任何权利瑕疵，并协助买方办理产权转移登记手续。5.房地产的价格与支付方式5.1房地产的价格房地产的价格为人民币____元。5.2支付方式1.首付款：合同签订之日起____日内，买方支付总房款的____%；2.按揭贷款：买方应在合同签订之日起____日内，向银行或其他金融机构申请按揭贷款，并保证贷款审批通过；3.尾款：买方应在贷款批准后，按合同约定的时间支付剩余房款。6.按揭贷款的申请与审批6.1按揭贷款的申请买方应在合同签订之日起____日内，向银行或其他金融机构提交按揭贷款申请，并提供相关资料。6.2按揭贷款的审批银行或其他金融机构应在收到买方申请后____日内，完成按揭贷款的审批工作，并将审批结果通知买方。7.产权转移登记手续7.1登记手续的办理卖方应在合同签订之日起____日内，将房地产的产权证原件交付给买方。7.2登记费用的承担房地产产权转移登记费用由买方承担。7.3登记时间的约定买方应在合同签订之日起____个月内，完成房地产产权转移登记手续。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未在约定时间内提供房地产的合法产权证明；2.卖方未在约定时间内协助买方办理产权转移登记手续；3.买方未按约定时间支付房款；4.按揭贷款未在约定时间内审批通过；5.双方任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任1.因卖方违约，导致买方无法办理产权转移登记手续的，卖方应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金为已付房款的____%。2.因买方违约，导致合同无法履行的，买方应支付违约金，违约金为已付房款的____%。3.因任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.对方应在收到解除通知之日起____日内给予答复；3.双方应在收到对方答复之日起____日内完成合同解除事宜。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约解除。11.2合同终止程序1.双方应在合同终止之日起____日内完成合同终止事宜；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.通知与送达12.1通知的方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真。12.2送达的方式通知送达应以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：按揭贷款合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更1.合同的任何变更，均应以书面形式作出；2.合同的任何变更，均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方已履行合同的效力。14.3合同终止1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，除法律另有规定外，不影响双方已履行合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中，“第三方”指在买卖双方交易过程中提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.中介服务：协助买卖双方进行沟通、谈判，促成交易；2.咨询服务：提供房地产交易相关的法律、政策、市场等信息；3.评估服务：对房地产价值进行评估；4.担保服务：为保证合同履行提供担保；5.法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证交易等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择买卖双方有权自行选择第三方，或由中介机构推荐。16.2第三方的参与第三方在合同签订前应与买卖双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行服务过程中因自身过错导致买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额根据服务协议约定，原则上不超过服务费用的____倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对买方的责任第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法，因第三方过错导致买方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对卖方的责任第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法，因第三方过错导致卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对买卖双方共同的责任第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致买卖双方共同损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议收取服务费用；2.第三方有权在履行服务过程中，获取买卖双方的相关信息。19.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、合法的服务；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。20.第三方介入合同的修改20.1合同的修改如需修改合同以适应第三方介入，买卖双方应与第三方协商一致，并在合同中增加或修改相关条款。20.2修改后的合同效力修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对买卖双方和第三方均有约束力。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.不可抗力导致合同无法履行。21.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.对方应在收到解除通知之日起____日内给予答复；3.双方应在收到对方答复之日起____日内完成合同解除事宜。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约解除。22.2终止程序1.双方应在合同终止之日起____日内完成合同终止事宜；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，并由卖方签字或盖章确认。说明：用于证明卖方对房地产的产权。2.附件二：按揭贷款合同复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，并由银行或其他金融机构签字或盖章确认。说明：用于证明买方已申请按揭贷款。3.附件三：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章确认。说明：用于明确第三方在交易过程中的服务内容、费用、责任等。4.附件四：房地产评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、合法。说明：用于证明房地产的市场价值。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，与实际缴纳税费一致。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.附件六：维修基金缴纳凭证要求：凭证需清晰，与实际缴纳维修基金一致。说明：用于证明维修基金已缴纳。7.附件七：物业交接清单要求：清单内容完整，双方签字或盖章确认。说明：用于明确物业交接过程中的责任划分。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未在约定时间内提供房地产的合法产权证明；1.2卖方未在约定时间内协助买方办理产权转移登记手续；1.3买方未按约定时间支付房款；1.4按揭贷款未在约定时间内审批通过；1.5第三方未按服务协议约定提供真实、准确、合法的服务；1.6双方任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方未提供合法产权证明，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及违约金。卖方未协助办理产权转移登记，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.2买方违约：买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。买方未按约定时间办理按揭贷款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.3第三方违约：第三方未提供真实、准确、合法的服务，买方或卖方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方未提供合法产权证明，导致买方无法办理产权转移登记，卖方应退还买方已付款项人民币____元，并支付违约金人民币____元。3.2买方未按约定时间支付房款，导致合同无法履行，买方应支付违约金人民币____元。3.3第三方未提供真实、准确、合法的评估报告，导致买方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度按揭中带产权转移登记手续指导的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.产权转移登记手续4.1登记手续办理4.2登记费用承担4.3登记时间节点4.4登记手续办理进度5.贷款事项5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款偿还5.5贷款利率及还款方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收时间及方式6.5验收不合格的处理7.房屋附属设施与设备7.1附属设施与设备清单7.2附属设施与设备归属7.3附属设施与设备维修责任8.水电煤气等费用结算8.1水电煤气等费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算争议处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序13.4合同解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：987654321.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1112131415161718192.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋产权证号：2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：砖混结构2.6房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付后30个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3付款时间节点：详见附件一《付款时间表》3.4付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，需提前30个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.产权转移登记手续4.1登记手续办理：由出卖人负责办理房屋产权转移登记手续4.2登记费用承担：登记费用由出卖人承担4.3登记时间节点：合同签订后30个工作日内完成产权转移登记手续4.4登记手续办理进度：出卖人应定期向买受人报告登记手续办理进度，并及时解决办理过程中出现的问题5.贷款事项5.1贷款申请：买受人需向银行申请贷款，以支付购房款项5.2贷款审批：银行对买受人的贷款申请进行审批，审批结果通知买受人5.3贷款发放：银行审批通过后，将贷款发放至买受人指定的账户5.4贷款偿还：买受人按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款5.5贷款利率及还款方式：贷款利率及还款方式详见附件二《贷款合同》6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：合同约定的房屋交付日期为年月日6.3房屋验收标准：详见附件三《房屋验收标准》6.4验收时间及方式：买受人应在房屋交付之日起10个工作日内进行验收，验收方式为自行验收6.5验收不合格的处理：若验收不合格，买受人应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后10个工作日内进行整改，直至满足验收标准7.房屋附属设施与设备7.1附属设施与设备清单：详见附件四《房屋附属设施与设备清单》7.2附属设施与设备归属：房屋附属设施与设备归买受人所有7.3附属设施与设备维修责任：附属设施与设备的维修责任详见附件五《维修责任划分表》8.水电煤气等费用结算8.1水电煤气等费用结算方式：自房屋交付之日起，买受人应承担房屋内的水、电、煤气等费用8.2费用结算时间：买受人应在每月的1日前向供水、供电、供气公司缴纳相关费用8.3费用结算争议处理：若买受人认为费用结算有误，应在收到缴费通知后3个工作日内向供水、供电、供气公司提出异议，由其核实后进行更正9.违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿方式：违约赔偿以人民币计算，具体金额由双方协商确定9.4违约赔偿金额：违约赔偿金额最高不超过合同总价的10%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律规定进行10.4争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决11.合同解除11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30个工作日书面通知对方，并说明解除理由11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：年月日12.3合同生效地点：市13.合同变更与解除13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，需提前30个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更13.2合同变更程序：变更后的合同条款应以书面形式进行确认，并由双方签字（或盖章）13.3合同解除程序：同11.2合同解除程序13.4合同解除后果：同11.3合同解除后果14.其他约定事项14.2其他约定事项效力：本合同其他约定事项内容具有法律约束力，双方应严格遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除合同当事人（甲方：出卖人，乙方：买受人）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2.1房屋交易过程中需要中介机构提供信息、协调、撮合服务等；15.2.2需要律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；15.2.3需要评估机构对房屋价值进行评估；15.2.4需要银行提供贷款服务；15.2.5需要其他专业机构提供专业服务的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同当事人权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；16.2.2若第三方责任导致合同当事人权益受损的，合同当事人有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过约定的责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权按照合同约定和自身职责要求合同当事人提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有权在合同约定范围内对合同当事人进行监督和指导；17.1.3第三方有权在合同约定范围内对合同履行情况进行评估和报告。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和自身职责履行服务，确保服务质量；17.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应服从乙方的管理，并按照乙方的指示履行职责。18.3第三方与合同其他方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，由第三方承担责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的指