2024物业小区保安服务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业小区保安服务委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3保安服务定义第二条：保安服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务时间2.3保安服务人数第三条：保安人员要求3.1保安人员资格3.2保安人员培训3.3保安人员服装及装备第四条：保安服务费用4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整第五条：保安服务期限5.1合同期限5.2合同续约5.3提前终止合同第六条：保安服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量改进第七条：保安人员管理7.1甲方对保安人员的管理7.2乙方对保安人员的管理7.3保安人员纪律要求第八条：应急预案及处理8.1应急预案制定8.2突发事件处理8.3事故报告及处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除的程序第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：物业管理有限公司，住所：街道号。1.2乙方名称：保安服务有限公司，住所：街道号。1.3保安服务定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的小区安全保卫工作，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控服务、突发事件处理等服务。第二条：保安服务内容2.1保安服务范围：包括但不限于甲方小区的出入口管理、停车场管理、公共区域巡逻、监控室运作、突发事件处理等。2.2保安服务时间：本合同签订之日起至合同到期日止，每天24小时不间断服务。2.3保安服务人数：根据甲方小区实际情况，双方协商确定保安人员数量。第三条：保安人员要求3.1保安人员资格：乙方保安人员应具备国家规定的保安人员资格，持有相关保安证件。3.2保安人员培训：乙方应定期对保安人员进行专业培训，提高保安人员的服务质量和技能。3.3保安人员服装及装备：乙方应统一为保安人员提供符合规定的服装和必要的保安装备。第四条：保安服务费用4.1服务费用金额：双方协商确定每月保安服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2服务费用支付方式：甲方应在每个付款周期结束后五个工作日内，向乙方支付当期的保安服务费用。4.3服务费用调整：合同执行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条：保安服务期限5.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为壹年。5.2合同续约：合同到期前一个月，双方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。5.3提前终止合同：合同期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，并支付对方违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第六条：保安服务质量6.1服务质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供保安服务，确保甲方小区的安全。6.2服务质量监督：甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督，提出改进意见。6.3服务质量改进：乙方应根据甲方的监督意见，及时改进保安服务质量，提高服务水平。第七条：保安人员管理7.1甲方对保安人员的管理：甲方应协助乙方对保安人员进行管理，提供必要的工作条件。7.2乙方对保安人员的管理：乙方应建立健全保安人员管理制度，确保保安人员遵守法律法规和甲方小区的规章制度。7.3保安人员纪律要求：保安人员应遵守国家法律法规，遵守甲方小区的规章制度，服从管理，提供优质服务。第八条：应急预案及处理8.1应急预案制定：乙方应根据甲方小区的实际情况，制定相应的应急预案，包括但不限于火灾、地震、抢劫等突发事件的处理程序。8.2突发事件处理：乙方保安人员在处理突发事件时，应严格按照应急预案进行，确保甲方小区的安全。8.3事故报告及处理：保安人员在发生事故时，应立即向甲方和乙方报告，并在双方共同参与下进行处理。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同到期日止。9.3违约责任：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用、提供工作条件等，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供保安服务、违反服务质量标准等，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约赔偿：违约方应按照甲方因此造成的实际损失金额赔偿乙方。第十一条：争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：协商无果的，可以向相关机构申请调解。11.3法律途径：调解无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同履行期间，如因客观原因导致合同无法履行，双方可以协商变更合同。12.2合同解除条件：合同履行期间，如因主观原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。12.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：本合同项下产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供工作条件，对保安人员进行必要的管理。14.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供保安服务，保障甲方小区的安全，对保安人员进行培训和管理。14.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于业主、访客、供应商、中介方等。1.2第三方责任：第三方应遵守甲方小区的规章制度，配合乙方保安人员的工作，如有违反，应承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，协助双方履行合同义务。2.2业主介入：业主有权监督保安服务的质量，提出改进意见，并要求乙方及时处理。2.3访客介入：访客应遵守甲方小区的规章制度，配合乙方保安人员进行安全检查。2.4供应商介入：供应商应按照合同约定提供产品或服务，确保保安服务的正常进行。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及小区其他主体的合法权益。3.2第三方责任：第三方如因违反法律法规或合同约定，给甲方、乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其侵权行为造成的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其侵权行为发生时在甲方小区的财产价值。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等不可归责于其自身的原因造成的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方不承担第三方的任何责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方不承担第三方的任何责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方如违反本合同或与甲方、乙方的约定，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲方、乙方因此造成的实际损失金额进行赔偿。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。7.2第三方权益维护：第三方如认为其权益受到侵犯，有权向甲方、乙方提出书面异议，并要求及时处理。第八条：第三方退出8.1第三方退出：第三方如因自身原因需退出本合同，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，其在本合同项下的权利义务终止，但不影响其他方的合同履行。第九条：第三方引起的争议解决9.1第三方引起的争议：如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲方、乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方引起的诉讼：甲方、乙方在第三方引起的诉讼中，应互相协助，提供必要的证据和资料。第十条：第三方与甲方、乙方的沟通10.1第三方沟通：甲方、乙方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并由双方签字确认。10.2第三方协调：甲方、乙方应积极协调第三方履行合同义务，确保保安服务的正常进行。第十一条：第三方引起的损失赔偿11.1第三方引起的损失：如第三方引起的损失导致甲方、乙方承担赔偿责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。11.2第三方追偿：甲方、乙方在向第三方追偿时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为。第十二条：合同的变更、解除与终止12.1第三方引起的合同变更：如第三方引起的合同变更，应按照本合同的约定进行协商。12.2第三方引起的合同解除：如第三方引起的合同解除，应按照本合同的约定进行协商。12.3第三方引起的合同终止：如第三方引起的合同终止，应按照本合同的约定进行处理。第十三条：附件13.1本合同附件：包括合同履行过程中涉及的相关文件、资料、图纸等。13.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1第三方权益保护：甲方、乙方应遵守国家法律法规，保护第三方的合法权益。14.2第三方信息安全：甲方、乙方应妥善保管第三方提供的信息安全，不得泄露、篡改、毁损。14.3第三方隐私保护：甲方、乙方不得未经第三方同意，公开、泄露第三方的个人隐私信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务范围及职责说明附件二：保安人员岗位职责描述附件三：保安人员培训计划附件四：保安服务质量标准手册附件五：甲方小区安全管理制度附件六：第三方主体清单附件七：合同履行过程中的相关文件和资料附件八：保安人员服装及装备清单附件九：应急预案及处理流程附件十：争议解决方式及相关机构信息附件一：保安服务范围及职责说明本附件详细描述了保安服务的范围，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控服务、突发事件处理等，并明确了保安人员的具体职责。附件二：保安人员岗位职责描述本附件详细描述了保安人员的岗位职责，包括但不限于负责小区的安全巡查、出入口管理、停车场的管理、监控室的管理等。附件三：保安人员培训计划本附件详细描述了保安人员的培训计划，包括但不限于培训内容、培训时间、培训方式等。附件四：保安服务质量标准手册本附件详细描述了保安服务的质量标准，包括但不限于服务质量的评估体系、服务质量的提升措施等。附件五：甲方小区安全管理制度本附件详细描述了甲方小区的安全管理制度，包括但不限于小区的安全管理原则、安全管理措施等。附件六：第三方主体清单本附件详细列出了与本合同履行有关联的第三方主体，包括但不限于业主、访客、供应商、中介方等。附件七：合同履行过程中的相关文件和资料本附件详细列出了合同履行过程中涉及的相关文件和资料，包括但不限于合同文件、保安服务记录、服务质量评估报告等。附件八：保安人员服装及装备清单本附件详细列出了保安人员的服装及装备，包括但不限于保安制服、防卫器材、通讯设备等。附件九：应急预案及处理流程本附件详细描述了应急预案的内容，包括但不限于火灾、地震、抢劫等突发事件的处理程序。附件十：争议解决方式及相关机构信息本附件详细描述了争议解决方式，包括但不限于协商解决、调解解决、法律途径，并提供了相关机构的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方未提供乙方履行合同所需要的工作条件。3.乙方未按照约定提供保安服务。4.乙方提供的保安服务未达到约定的服务质量标准。5.保安人员未遵守甲方小区的规章制度。6.第三方违反合同约定，给甲方、乙方造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.甲方未提供乙方履行合同所需要的工作条件，应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定提供保安服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方提供的保安服务未达到约定的服务质量标准，乙方应按照甲方的要求进行改进，并承担改进过程中的费用。5.保安人员未遵守甲方小区的规章制度，应承担相应的责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.第三方违反合同约定，给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。如果甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就保安服务事项达成的协议。2.甲方