2024物业管理公司服务范围拓展与合同变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司服务范围拓展与合同变更本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条：服务范围拓展2.1甲方新增的服务项目及内容2.2乙方对新增服务项目的承诺及执行2.3新增服务项目的费用及支付方式第三条：合同变更3.1合同变更的条件及程序3.2甲方提出合同变更的请求3.3乙方对甲方合同变更请求的回复及处理第四条：服务费用4.1新增服务项目的费用计算方式4.2费用支付的时间及方式4.3乙方对服务费用的收取及开具发票第五条：服务期限5.1新增服务项目的服务期限5.2合同变更后的服务期限5.3甲方未按约定支付费用的情况下，乙方的权利及措施第六条：违约责任6.1甲方未按约定支付费用的违约责任6.2乙方未按约定提供服务的违约责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条：争议解决7.1双方因合同履行发生的争议解决方式7.2双方提交争议解决的地点及机构第八条：合同的解除和终止8.1合同解除和终止的条件8.2合同解除和终止后的权利义务处理第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密义务9.2保密期限及保密信息的使用范围第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件及程序第十一条：法律法规及不可抗力11.1双方应遵守的法律法规11.2不可抗力事件的认定及处理第十二条：通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知与送达的时间及方式第十三条：其他约定13.1双方对其他事项的约定第十四条：合同附件14.1合同附件的确认及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业服务公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方双方同意，本合同中的甲方指×××物业管理公司，乙方指×××物业服务公司。双方同意对本合同主体及定义无异议。第二条：服务范围拓展2.1甲方新增的服务项目及内容如下：（1）新增物业服务项目：×××大厦物业管理服务（2）新增服务内容：包括但不限于大厦的日常维修、绿化保洁、安全保卫、设备维护等。2.2乙方对新增服务项目的承诺及执行如下：（1）乙方承诺自合同签订之日起，按照甲方提供的服务项目内容，向甲方提供优质的物业服务。（2）乙方应按照甲方的要求，配备足够的服务人员，确保服务质量和效率。2.3新增服务项目的费用及支付方式如下：（1）新增服务项目的费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。（2）甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付新增服务项目的费用。第三条：合同变更3.1合同变更的条件及程序如下：（1）合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。3.2甲方提出合同变更的请求如下：（1）甲方应向乙方提出书面的合同变更请求。（2）甲方在提出合同变更请求时，应明确变更的内容、范围、费用等相关事项。3.3乙方对甲方合同变更请求的回复及处理如下：（1）乙方收到甲方的合同变更请求后，应在五个工作日内给予回复。（2）如乙方同意甲方提出的合同变更请求，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认后生效。第四条：服务费用4.1新增服务项目的费用计算方式如下：（1）新增服务项目的费用按照双方约定的单价和数量进行计算。（2）乙方应按照甲方提供的服务项目内容，向甲方提供相应的服务，并按照约定的单价和数量计算费用。4.2费用支付的时间及方式如下：（1）甲方应在每个付款周期结束后五个工作日内，向乙方支付新增服务项目的费用。（2）甲方支付费用的方式为转账支付，乙方提供的银行账户信息如下：户名：×××物业服务公司账号：×××开户行：×××银行×××分行4.3乙方对服务费用的收取及开具发票如下：（1）乙方应按照甲方支付的费用，向甲方开具正规发票。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，五个工作日内向甲方开具发票。第五条：服务期限5.1新增服务项目的服务期限为自合同签订之日起至×××年×××月×××日止。5.2合同变更后的服务期限为自书面变更协议签订之日起至×××年×××月×××日止。5.3如甲方未按约定支付费用的情况下，乙方有权暂停提供新增服务项目，且不承担因此产生的责任。第六条：违约责任6.1甲方未按约定支付费用的违约责任如下：（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付新增服务项目的费用。（2）如甲方逾期支付费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期费用×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。6.2乙方未按约定提供服务的违约责任如下：（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准向甲方提供服务。（2）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担因此产生的费用。6.3双方的其他违约行为及责任按照相关法律法规和本合同的约定处理。第八条：合同的解除和终止8.1合同解除和终止的条件如下：（1）合同解除和终止的条件：双方同意解除或终止本合同时。（2）合同解除和终止的程序：双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除和终止后的权利义务处理如下：（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和债务。（2）合同解除或终止后，双方应互相解除对方的担保义务。第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密义务如下：（1）双方应对本合同的内容及相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。（2）保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年。9.2保密信息的使用范围如下：（1）双方仅将保密信息用于本合同的履行。（2）双方在保密期限内不得将保密信息用于其他商业目的。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件如下：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效不代表双方对合同的完整性或符合法律法规的认可。10.2合同的修改程序如下：（1）合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。（2）书面修改协议经双方盖章确认后生效。10.3合同的解除条件及程序如下：（1）合同解除的条件：双方同意解除本合同或合同约定的解除条件发生。（2）合同解除的程序：双方应协商一致，并签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十一条：法律法规及不可抗力11.1双方应遵守的法律法规如下：（1）本合同的签订、履行、解除、终止及效力等均应遵守中华人民共和国的法律、法规。（2）双方在签订和履行本合同时，应遵守的相关法律法规发生变化时，双方应按照新的法律法规履行本合同。11.2不可抗力事件的认定及处理如下：（1）不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：通知与送达12.1双方联系方式的确认如下：（1）甲方的联系方式为：×××市×××区×××路×××号，联系人：×××，联系电话：×××。（2）乙方的联系方式为：×××市×××区×××路×××号，联系人：×××，联系电话：×××。12.2通知与送达的时间及方式如下：（1）双方应以书面形式发送通知，通知发出后视为送达。（2）如任何一方无法通过书面形式发送通知，可采取电话、电子邮件等方式通知对方，但应尽快采取书面形式确认。第十三条：其他约定13.1双方对其他事项的约定如下：（1）双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非双方另有约定。第十四条：合同附件14.1合同附件的确认及说明如下：（1）本合同附件包括甲乙双方提供的相关文件、资料、图纸等。（2）附件的确认及说明：双方确认附件的真实性、完整性和准确性，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。（1）第三方为甲方或乙方提供服务、商品或资产。（2）第三方与甲方或乙方有合同关系或其他法律关系。（3）第三方对甲方或乙方有权利要求或义务。第二条：第三方介入的处理2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的处理方式。2.2甲方和乙方应在第三方介入发生时，及时通知对方。2.3甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。2.4如甲方和乙方就第三方介入的事宜无法达成一致意见，应提交仲裁机构或人民法院解决。第三条：第三方责任的限制3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括金额、范围等。3.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不应超过甲方和乙方明确的责任限额。3.3甲方和乙方应就第三方责任的限制进行书面确认，并经第三方签字或盖章。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2甲方和乙方不得以任何方式限制第三方行使合法权益的权利。4.3甲方和乙方应与第三方协商解决涉及第三方权益的问题，并尽可能达成一致意见。第五条：第三方合同的履行5.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行与第三方的合同。5.2甲方和乙方应确保与第三方的合同不违反本合同的约定。5.3甲方和乙方应就与第三方的合同的履行情况向对方进行通报。第六条：第三方违约的处理6.1第三方如违反与甲方或乙方的合同，甲方或乙方应按照本合同的约定处理。6.2甲方或乙方应就第三方的违约行为采取相应的措施，包括但不限于索赔、解除合同等。6.3甲方或乙方在处理第三方违约行为时，应尽可能保护双方的合法权益。第七条：第三方纠纷的解决7.1第三方如与甲方或乙方发生纠纷，甲方或乙方应按照本合同的约定处理。7.2甲方或乙方应与第三方协商解决纠纷，并尽可能达成一致意见。7.3如甲方或乙方与第三方无法协商解决纠纷，应提交仲裁机构或人民法院解决。第八条：第三方介入的合同变更8.1甲方和乙方如因第三方介入需要变更本合同，应签订书面变更协议。8.2书面变更协议经甲方和乙方盖章确认后生效。8.3甲方和乙方应确保第三方介入的变更不影响本合同的履行。第九条：第三方介入的合同解除和终止9.1甲方和乙方如因第三方介入需要解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议。9.2书面解除或终止协议经甲方和乙方盖章确认后生效。9.3甲方和乙方应确保第三方介入的解除或终止不影响本合同的履行。第十条：第三方介入的合同继承10.1甲方和乙方如因第三方介入需要转让本合同项下的权利和义务，应与第三方达成一致意见。10.2甲方和乙方应签订书面转让协议，并经甲方和乙方盖章确认后生效。10.3甲方和乙方应确保第三方介入的转让不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.甲方物业服务项目清单6.乙方物业服务项目清单7.服务费用报价单8.服务费用支付时间表9.合同变更协议10.合同解除或终止协议11.第三方合同12.第三方责任限制协议13.第三方权益保障协议14.第三方纠纷解决协议15.第三方介入的合同变更协议16.第三方介入的合同解除或终止协议17.第三方介入的合同继承协议18.合同履行过程中的相关通知、函件、会议纪要等19.合同履行过程中的相关发票、支付凭证、服务记录等20.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的违约行为及责任认定：甲方未按照约定的时间、金额或方式支付服务费用，视为违约。违约责任包括：支付违约金（违约金计算方式为：逾期费用×日利率，日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）；乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付违约金及应付款项。2.乙方未按约定提供服务的违约行为及责任认定：乙方未按照约定的服务内容、标准或时间提供服务，视为违约。违约责任包括：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担因此产生的费用；如乙方未在规定时间内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如违反与甲方或乙方的合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括：支付违约金、赔偿损失等。如第三方违约行为导致甲方或乙方无法履行本合同，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.甲方和乙方如因第三方介入需要变更、解除或终止本合同，应按照本合同的约定处理。违约责任包括：支付违约金、赔偿损失等。5.甲方和乙方应按照本合同的约定处理与第三方的合同。如因第三方违约导致甲方和乙方无法履行本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。说明