2024版房产销售底价承包代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产销售底价承包代理合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（销售底价承包代理）1.3甲方房产定义1.4乙方代理范围定义第二条合同期限2.1代理期限2.2合同续约条款第三条销售底价及代理费用3.1销售底价确定3.2代理费用计算方式3.3代理费用支付时间及方式第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励支付时间及方式第五条甲方义务5.1房产销售资格保证5.2提供销售所需资料及支持5.3协助乙方开展销售活动第六条乙方义务6.1代理销售房产的责任6.2维护甲方房产形象及声誉6.3遵守相关法律法规第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密信息期限7.3保密信息泄露责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条合同的生效11.1合同签署条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1甲方声明与保证12.2乙方声明与保证12.3不可抗力12.4合同修改及补充第十三条附件13.1房产清单13.2销售底价确认表13.3代理费用计算明细表第十四条签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）是指具有房地产开发资质，拥有本项目房产的所有权及处置权的法人或其他组织。1.2乙方（销售底价承包代理）是指具有房地产经纪资质，接受甲方委托，承担本项目房产销售底价承包代理业务的法人或其他组织。1.3甲方房产定义为本项目规划范围内的所有房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4乙方代理范围定义为甲方房产的销售底价承包代理业务，包括但不限于房产的推广、销售、客户接待、签约、收款等环节。第二条合同期限2.1代理期限自双方签署本合同之日起至甲方房产全部销售完毕之日止。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条销售底价及代理费用3.1销售底价是指甲方确定的，乙方在代理期限内销售甲方房产所必须遵守的最低销售价格。3.2代理费用计算方式为：代理费用=销售总额×代理费率。代理费率由双方另行商定并在合同中约定。3.3代理费用支付时间及方式为：自甲方房产开始销售之日起，每月20日前，乙方应向甲方提交上一月的代理费用结算报告，经甲方确认后，甲方应在五个工作日内支付乙方代理费用。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准为：当月销售总额超过销售底价的部分，甲方应按照约定的比例奖励给乙方。4.2销售业绩奖励支付时间及方式为：自甲方房产开始销售之日起，每月20日前，乙方应向甲方提交上一月的销售业绩奖励结算报告，经甲方确认后，甲方应在五个工作日内支付乙方销售业绩奖励。第五条甲方义务5.1甲方应保证其房产的销售资格，确保房产的合法性、合规性，并按照约定的时间节点提供房产销售所需的各项资料及支持。5.2甲方应协助乙方开展销售活动，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、组织看房活动、协助乙方办理合同签订及产权转移等手续。5.3甲方应维护乙方的合法权益，确保乙方在代理期限内能够正常开展代理销售业务。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的代理范围和销售底价进行房产销售，确保甲方房产的销售顺利进行。6.2乙方应维护甲方房产的形象及声誉，遵守相关法律法规，不得从事任何有损甲方房产形象及声誉的行为。6.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付代理费用和销售业绩奖励。第七条保密条款7.1保密信息范围包括本合同的内容、甲方的商业秘密、乙方的商业秘密以及与本合同有关的任何其他信息。7.2保密信息期限自本合同签署之日起至本合同终止或履行完毕之日止。7.3如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代理销售业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的20%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方房产销售受到影响的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式为双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方房产全部销售完毕；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方书面通知乙方解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.2合同终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲方房产全部销售完毕；（3）双方协商一致终止本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他条款12.1甲方声明与保证甲方声明其拥有房产的所有权及处置权，房产的合法性、合规性，并同意按照本合同的约定履行各项义务。12.2乙方声明与保证乙方声明其拥有房地产经纪资质，有能力按照本合同的约定履行各项义务，并同意按照本合同的约定承担违约责任。12.3不可抗力本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.4合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1房产清单，详细列明甲方房产的名称、位置、面积、户型、单价等信息。13.2销售底价确认表，确认双方约定的销售底价。13.3代理费用计算明细表，详细列明代理费用的计算方式及支付时间。第十四条签署14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列明甲方房产的名称、位置、面积、户型、单价等信息。清单中应包括房产的规划许可证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证等相关证件编号和有效期限。附件二：销售底价确认表确认双方约定的销售底价，包括房产的类型、面积、底价等信息。底价确认表应由甲乙双方签字盖章，并注明确认日期。附件三：代理费用计算明细表详细列明代理费用的计算方式及支付时间。明细表应包括费率、计算公式、计算依据等内容。附件四：销售业绩奖励确认表列明销售业绩奖励的标准，包括销售总额超过销售底价部分的奖励比例、奖励计算公式、奖励依据等内容。业绩奖励确认表应由甲乙双方签字盖章，并注明确认日期。附件五：甲方房产宣传资料包括房产的介绍、户型图、效果图、地理位置图等宣传资料。宣传资料应符合国家相关法律法规，不得含有虚假信息。附件六：销售合同范本用于指导乙方与购房者签订销售合同。范本中应包括合同的条款、格式、填写要求等内容。附件七：甲方房产销售授权书授权乙方作为甲方房产的销售底价承包代理，并明确代理范围、代理期限等相关事项。授权书应由甲方签字盖章，并注明授权日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产销售所需的资料及支持，导致乙方无法正常开展销售业务的，甲方应承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付代理费用和销售业绩奖励，乙方有权要求甲方支付，并可要求支付违约金。3.乙方未按约定底价销售甲方房产，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。4.乙方未按约定时间和方式向甲方支付代理费用和销售业绩奖励，甲方有权要求乙方支付，并可要求支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金金额为本合同代理费用的20%。2.如因违约行为导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房产销售所需的资料及支持，导致乙方无法正常开展销售业务，乙方应及时书面通知甲方，并有权要求甲方支付违约金。如果甲方在规定时间内仍未履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房地产开发资质，拥有房产的所有权及处置权的法人或其他组织。2.销售底价承包代理：指具有房地产经纪资质，接受房产开发商委托，承担房产销售底价承包代理业务的法人或其他组织。3.代理费用：指乙方按照本合同约定，为甲方房产销售所支付的费用，包括费率、计算公式、计算依据等。4.销售业绩奖励：指当月销售总额超过销售底价部分，甲方按照约定比例奖励给