2024房产经纪服务买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产经纪服务买卖合同版B版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.房产买卖双方信息2.1房产出卖人信息2.2房产买受人信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权利与瑕疵4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.经纪服务费用支付5.1费用标准5.2支付时间5.3支付方式6.合同的履行与验收6.1房产交付6.2产权过户6.3质量保证7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1经纪公司的违约责任8.2买卖双方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3房产维修基金13.法律法规与政策13.1遵守法律法规13.2政策影响14.双方签字盖章14.1经纪公司签字盖章14.2出卖人签字盖章14.3买受人签字盖章第一部分：合同如下：1.经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限经纪公司应自合同签订之日起至买受人取得房屋所有权证之日止，提供本合同约定的经纪服务。1.3服务费用双方确认，经纪公司提供本合同约定的经纪服务，应收取服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.房产买卖双方信息2.1房产出卖人信息2.2房产买受人信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权利与瑕疵甲方保证，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况，且甲方为标的房产的合法所有权人。若因甲方原因导致标的房产在交易过程中出现权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况，由甲方承担全部责任。4.交易价格及支付方式4.1交易价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式交易款项的支付方式为：【】。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易款项支付给甲方。5.经纪服务费用支付5.1费用标准双方确认，经纪公司提供本合同约定的经纪服务，应收取服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付时间经纪服务费用应在买受人支付交易款项时，由买受人一次性支付给经纪公司。5.3支付方式经纪服务费用的支付方式为：【】。6.合同的履行与验收6.1房产交付甲方应在本合同约定的服务期限内，将标的房产交付给乙方。6.2产权过户双方应在本合同约定的服务期限内，共同办理标的房产的产权过户手续。6.3质量保证甲方承诺，标的房产在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，若出现质量问题，甲方应承担修复责任。7.合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】日书面通知对方。7.2解除条件本合同解除的条件为：【】。在合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。8.违约责任8.1经纪公司的违约责任经纪公司未按本合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的【】%。8.2买卖双方的违约责任甲方未按本合同约定履行义务，或乙方未按本合同约定支付交易款项，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易款项的【】%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起【】年。10.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的【】倍。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.其他约定12.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产保险甲方应按照法律法规及保险公司的要求，为标的房产办理保险手续，并承担保险费用。12.3房产维修基金标的房产的维修基金由甲方承担，具体金额为：【】。13.法律法规与政策13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，以及政策规定，履行合同约定的义务。13.2政策影响如因政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法变更或解除本合同。14.双方签字盖章14.1经纪公司签字盖章经纪公司（甲方）盖章：____________14.2出卖人签字盖章出卖人（甲方）签字：____________日期：____年____月____日14.3买受人签字盖章买受人（乙方）签字：____________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：作为合同附件，证明甲方为标的房产的合法所有权人。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：作为合同附件，证明甲乙双方的合法身份。3.房产交易税费清单附件要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额。附件说明：明确交易税费的承担方及金额，便于双方查阅。4.房产保险投保单附件要求：保险公司出具的正式投保单。附件说明：证明甲方已为标的房产办理保险手续。5.房产维修基金缴纳证明附件要求：相关部门出具的证明文件。附件说明：证明甲方已按照约定承担维修基金。6.交易款项支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明交易款项的支付情况。7.产权过户手续办理进度证明附件要求：相关部门出具的进度证明文件。附件说明：证明双方正在按照约定办理产权过户手续。8.经纪服务费用支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明经纪服务费用的支付情况。9.房屋交付确认书附件要求：双方签字确认的书面文件。附件说明：证明标的房产已按照约定交付给乙方。10.房屋质量保证书附件要求：相关部门出具的质量保证文件。附件说明：证明标的房产在交付时符合质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司未按合同约定提供服务，或服务未达到质量标准，构成违约。违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的【】%。示例说明：如经纪公司未能在约定服务期限内完成寻找到合适的买受人的服务，导致合同无法按期履行，则构成违约。2.买卖双方未按合同约定履行义务，如甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付交易款项，构成违约。违约责任：支付违约金，违约金为交易款项的【】%。示例说明：如甲方未能在约定时间内将标的房产交付给乙方，则构成违约。3.双方未按保密条款约定保密，如泄露对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，构成违约。违约责任：支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的【】倍。示例说明：如乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的房产，位于【】，房屋结构：【】，房屋面积：【】平方米。2.房产证：指中华人民共和国物权法规定的，用以证明房产所有权人对其房产享有所有权的法律文件。3.买受人：指本合同中购买标的房产的一方，乙方。4.出卖人：指本合同中出售标的房产的