2024版房屋转让协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋转让协议书范文本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋面积1.3：房屋所有权证号第二条：转让双方信息2.1：转让方姓名、身份证号2.2：受让方姓名、身份证号第三条：房屋转让价格及支付方式3.1：房屋转让价格3.2：支付方式3.3：支付时间第四条：房屋交付及过户4.1：房屋交付时间4.2：过户费用承担4.3：过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1：房屋质量保证5.2：维修责任划分第六条：房屋配套设施及使用6.1：配套设施清单6.2：使用规定第七条：房屋转让后的权利与义务7.1：转让方的权利与义务7.2：受让方的权利与义务第八条：合同的变更与解除8.1：变更条件8.2：解除条件第九条：违约责任9.1：违约行为9.2：违约责任承担第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：仲裁解决10.3：诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与继承11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同继承第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：付款凭证复印件第十四条：合同签署日期及地点14.1：合同签署日期14.2：合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2：房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3：房屋所有权证号：京X字第号第二条：转让双方信息2.1：转让方姓名：2.1.1：转让方身份证号：2.2：受让方姓名：2.2.1：受让方身份证号：第三条：房屋转让价格及支付方式3.1：房屋转让价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2：支付方式：3.2.1：受让方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元支付给转让方；3.2.2：剩余款项（人民币万元整）待房屋过户完成后七个工作日内支付给转让方。3.3：支付时间：见3.2条款规定第四条：房屋交付及过户4.1：房屋交付时间：双方约定在年月日之前完成房屋交付；4.2：过户费用承担：双方约定，房屋过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由受让方承担；4.3：过户时间：双方约定在年月日前向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1：房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情形；5.2：维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养、维修责任由受让方承担。第六条：房屋配套设施及使用6.1：配套设施清单：电梯、管道、供暖、供电、供水、排水、通讯、有线电视等；6.2：使用规定：受让方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害他人利益。第七条：房屋转让后的权利与义务7.1：转让方的权利与义务：7.1.1：保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；7.1.2：协助受让方办理房屋过户手续；7.1.3：按照约定时间交付房屋；7.1.4：按照约定时间办理房屋权属变更手续。7.2：受让方的权利与义务：7.2.1：按照约定时间支付房价款；7.2.2：遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及相关配套设施；7.2.3：承担房屋过户过程中产生的费用；7.2.4：自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的正常维护、保养、维修责任。第八条：合同的变更与解除8.1：变更条件：8.1.1：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容；8.1.2：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。8.2：解除条件：8.2.1：在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2.2：如一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；8.2.3：如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1：违约行为：9.1.1：转让方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.2：受让方未按照合同约定时间支付房价款；9.1.3：双方未按照合同约定履行其他义务。9.2：违约责任承担：9.2.1：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；9.2.2：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1：协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；10.2：仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.3：诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1：合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2：合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋权属转移至受让方名下时，本合同终止；11.3：合同继承：如转让方因故去世，本合同由其合法继承人继续履行。第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定：12.1.1：本合同的任何补充条款、附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.1.2：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三天：附件13.1：房屋所有权证复印件；13.2：付款凭证复印件；13.3：其他与本合同有关的文件。第十四条：合同签署日期及地点14.1：合同签署日期：年月日；14.2：合同签署地点：市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整地反映付款凭证的正本内容，包括付款人的姓名、付款金额、付款时间、付款方式等关键信息。附件三：房屋交接单附件要求：详细记录房屋交接的时间、地点、双方代表姓名、房屋现状、附属设施状况等信息，并由双方代表签字确认。附件四：房屋过户手续办理完毕的证明文件附件要求：清晰、完整地反映房屋过户手续办理完毕的相关文件，包括但不限于过户登记证明、房产证变更登记证明等。附件五：其他与本合同有关的文件附件要求：包括但不限于双方协商一致的补充协议、合同的修改记录、双方往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：若转让方未能在合同约定的2024年6月30日前交付符合约定质量标准的房屋，则构成违约。2.受让方未按照合同约定时间支付房价款。示例说明：若受让方未能在合同约定的2024年6月30日前支付完毕房价款，则构成违约。3.双方未按照合同约定履行其他义务。示例说明：若双方在合同履行过程中，未能按照约定维护房屋及配套设施的正常使用，导致他人利益受损，则构成违约。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：若转让方未能按时交付房屋，则应向受让方支付合同总价款的10%作为违约金。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若受让方未能按时支付房价款，导致转让方未能及时偿还贷款，转让方有权要求受让方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：房屋所有权证号用于确认房屋的所有权归属，以及作为合同附件之一。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：不可抗力条款用于规定在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，双方的权益处理方式。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。在本合同中的应